弱弱地问一句，买房子时，零首付，就意味着全贷款，很牛吗？俺咋看一枚的贴，读出拽拽的味道。。。

来源: 做梦想媳妇 于 2025-09-29 12:49:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (95 bytes)

俺的理解是没钱啊才零首付啊。。。

难道俺的理解不对？

所有跟帖： 

• 全款不贷款的意思吧 -蒙娜丽莎- ♀ 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:50:49

• 全款贷款、哈哈 -awr- ♀ 给 awr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:52:37

• zero down不是零首付吗？一般最少要5%首付吧，还得买贷款保险。这是加拿大的情况。不知道美国当时情况， -whatspicy- ♀ 给 whatspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:53:25

• 零首付就是造成美国2008年次贷危机的元凶。加拿大不可以零首付。所以躲过一劫 -awr- ♀ 给 awr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:58:10

• 说明收入高啊，收入高银行才给全贷款 -whatspicy- ♀ 给 whatspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:51:45

• 那时候夫妇双方在麦当劳也能拿到的，银行不给贷，就会吃官司 -桃蓁蓁- ♀ 给 桃蓁蓁 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:09:55

• 我理解她的意思是，你要有足够的信用，收入，银行才能允许你零首付 -awr- ♀ 给 awr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:51:59

• 我感觉不太对。 -做梦想媳妇- ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:55:31

• 一般 -999朵玫瑰- ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (168 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:03:50

• 不管怎样 -awr- ♀ 给 awr 发送悄悄话 (63 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:14:46

• 这都成吹牛的资本了，LOL。 -katies- ♀ 给 katies 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 16:29:38

• 对，没钱才做第二贷款搞零首付，这些人属于次贷：） -纲婡- ♀ 给 纲婡 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:53:42

• 零首付一般指全贷款 -闻香识女人2023- ♂ 给 闻香识女人2023 发送悄悄话 (51 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:53:43

• 我觉得不太可能啊，银行愿意卖家也不愿意吧 -每天砍树- ♀ 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:54:18

• 我也觉得是。 -做梦想媳妇- ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:55:10

• 给卖家没关系的，他们拿到的还是全款，都是银行出的。 -ROA001- ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (184 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:25:55

• 她是加州的realtor, 当时把心思多放点到0首付，多在加州买几套出租房. 现在吃香喝辣，啥钱都有了吧. -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:55:18

• 她2004年才去加州。之前一直在AZ。 -做梦想媳妇- ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:56:24

• 那时房价比现在低多了吧 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:57:10

• 那倒是。 -做梦想媳妇- ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:57:26

• 我觉得一美人还是精明的. 就是都没踩在点子上. -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:59:28

• 我记得美国千禧年左右有过一段允许零首付的门槛很低，所以造成房产泡沫，后来许多住户的房子被银行没收了 -逍遥白鹤- ♀ 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:59:49

• 她真的是realtor？有一次我提到湾区南湾的气温，她说不知道南湾在哪里，没听说过。 -珊瑚CA- ♀ 给 珊瑚CA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:03:08

• 啥时候成了加州realtor了 -999朵玫瑰- ♀ 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (260 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:09:43

• 她的加州房地产经济人执照早已过期 -做梦想媳妇- ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:12:23

• 2002红薯才博士后了几年？能有2万5的年薪？养三张嘴，还能全款买3000尺带游泳池的房,一枚已经是国女里面嫁到富豪了的 -我想有个花园- ♀ 给 我想有个花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:58:15

• 一美想告诉我们，她家的信用评级高，工作收入稳定，银行愿意提供零首付买房。头款不放钱，摊分的利息会高，每月的供款会更多， -瓷.宝宝- ♂ 给 瓷.宝宝 发送悄悄话 (242 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:00:11

• 这不是智商有问题么？大巴大巴交利息给银行还傻拽傻拽的觉得本事很大的样子。 -我想有个花园- ♀ 给 我想有个花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:03:32

• 唉，真正的富人藏还藏不过来呢，恐怕被贼盯上，才不会来大庭广众之下显摆呢 ：） -逍遥白鹤- ♀ 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:05:53

• 对，是这个意思。所以泡沫破灭那几年，许多住户付不起后续，市面上出现了许多银行拍卖房 -逍遥白鹤- ♀ 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:03:33

• 恰恰相反，银行或政府允许零首付的，都是信用低收入低的群体。 -纲婡- ♀ 给 纲婡 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:08:58

• 我都没搞清楚过，我家买房都是有首付的。但多年前熟人里有零首付买房的，是普通工薪族 -逍遥白鹤- ♀ 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:20:21

• 传统贷款必须5%最低downpay,附不起的，就搞2nd mortgage来付这5%，没钱的人才这么做，这些贷款就是次贷 -纲婡- ♀ 给 纲婡 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:23:52

• 谢谢你的解释，我家队友管钱，我稀里糊涂的 ：） -逍遥白鹤- ♀ 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:37:31

• 每个人的路都不同，都不容易，大家都多多包容理解吧， -heka- ♀ 给 heka 发送悄悄话 heka 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:00:27

• 08年subprime crisis怎么来的？ 就是很多人zero down, 信用不高也能买房子， 所以房价一降就弃房 -ysil- ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (76 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:06:52

• 对对，我也记得那回次贷危机的这个状况 -逍遥白鹤- ♀ 给 逍遥白鹤 发送悄悄话 逍遥白鹤 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:22:55

• 我是这样理解的，她自豪，曾经的那件事对她来说很珍贵，所以她自豪。 -Sequoia_CA- ♀ 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:09:30

• 她自豪的事情太多了 -我想有个花园- ♀ 给 我想有个花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:12:17

• 是为了彰显现状的可怜么？ -有风景的房间- ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:44:03

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