你缺乏的就是这点儿常识。凌志说的没错，你是不知道在amortization schedule的初期，

principal reduciton 很少，所以你的那个感叹，就是因为不理解amortization schedule 的非线性规律而发出的大惊小怪。说你不懂贷款是如何计算的，一点儿错都没有。

所有跟帖： 

• 别扯那些没用的。加拿大这两年，一些选浮动利率的房奴每月还贷全部变成了还利息，银行也头痛，众所周知的话题。 -未完的歌- ♂ (45 bytes) () 01/20/2024 postreply 19:47:47

• 这个现象没错，不过你给的那个例子，不是由于利率大涨引起的，主要是由于处于贷款的初期。 -奔驰野马- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 19:55:55

• 你不了解加拿大，不知道这两年因为房贷利率突涨，给很多房奴，特别是选择浮动的房奴带来的痛苦。不用多说了 -未完的歌- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 20:05:30