这个你是真不懂了，25年的贷款到期必须偿还。72年是理论上fully amortization的时间，不是你可以拖72年

加拿大这种Variable Rate 贷款，如果利息一直涨下去，到期会有principal 不能付清的情况，这时候银行会要求你写一张大check. 当然，也可以重新贷款。