没有尾款一说。我是这么理解的,多次操作。其他州会不一样吗?
小水,美国买房子都是closing当天放款的,所以不管有没有贷款,title 公司当天都会拿到全款,拿到全款才签过户文件的,没有
所有跟帖:
• 没听说有所谓“尾款”,倒是有定金。过户时,卖方一次性把钱收齐,不管买方的钱是贷款还是全款,,, -南侠- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 17:56:16
• 对,deposit 签合同的时候付给real estate agent,closing的时候自己付downpayment,银行放 -nydct- ♀ (24 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:00:15
• 小水就是喜欢看到 -MrsKwok- ♀ (44 bytes) () 08/28/2021 postreply 17:57:47
• 小水和小E可能是同一个人。 -萨克斯风- ♂ (59 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:00:13
• 一个派遣特务,一个潜伏特务 -脱袜子- ♂ (29 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:01:04
• 水哥现在的心情 -脱袜子- ♂ (212 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:00:19
• 哈哈,确实。她眼里的己婚妇女全是在水深火热中生活。伺候老公孩子没有自我。 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:02:08
• 哪有那么麻烦。我就是去一个中介说的什么办公室。把支票交给对方,签了个名,就拿钥匙了,前后5分钟不到。所以我会有点忐忑。 -水准- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:03:08
• 我还有点怕,叫一个美国人陪我去的。当时他也觉得怎么这么简单。然后他还提醒我送瓶酒给中介。 -水准- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:04:49
• 反了吧?都是agent 给我们送过酒和amazon gift card. -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:09:05
• 我们也是。上一个中介送我一张$200的debit card -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:12:00
• 哈哈,你们买卖房子都没有律师准备过户文件? -南侠- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:06:17
• 中介全权代理了,神操作。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:08:18
• 律师要另外付费的,我家几次买房,都叫了律师。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:08:37
• 那个最后收支票,给我钥匙的估计是律师。就5分钟不到的交接。 -水准- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:09:07
• 律师也不考虑一下,支票也有不能兑现的可能。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:12:10
• 怎么还会“估计是律师”:) -dahaiyang- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:24:26
• 你这钥匙拿的,究竟是买的房还是租的房啊?租房才是交支票拿钥匙。买房有一堆手续文件要给你的。 -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:09:50
• 一手交钱一手交钥匙。我钱都付清了,不拿钥匙,我毛病哦。 -水准- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:12:52
• 。 -shparis- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:15:20
• 对,就算全权委托了中间人,也还是有一堆文件要给买方的,首先那个deed要给吧? -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:20:07
• 还有closing document/ hud,property tax交到第几季度了? -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:21:18
• 美国不是这样的。钥匙先拿到,去接受房子。然后去律师事务所closing -遥遥- ♀ (453 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:13:57
• 签了closing,钱全部到位,然后才给钥匙。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:19:57
• 哈哈哈,还真有神人。不过户 (closing)卖家傻瓜啊,给你钥匙? -南侠- ♂ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:21:09
• 签贷款和过户是同时进行的 -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/28/2021 postreply 18:23:41