买卖房产应该按照合同办事。很多事情不能想当然。

像屋子里的冰箱，洗衣机，窗帘，大穿衣镜，甚至一些你以为的customized 家具，不说清楚，原房主都可以拆了带走。交易后房子打理更要说清楚了。房产都不是他的了，他干嘛要花大价钱维护呢？ 我们当初卖房钱，也是花了不少钱请人清扫，修整的。那个状态是不可能保持一年的。

所有跟帖： 

• 一切按条约合同办事，没写进合约里的不要想要别人当雷锋。哪会有那么多的嫉妒小心眼的人。 -灵动的双子- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:22:17

• 更没必要上升到种族问题上：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:24:01

• 还因为房子长草就咔嚓三个女儿和白人交往？ -灵动的双子- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:31:54

• 如果那么在意也是好事。免得近距离出现暴力种族冲突：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:33:41

• 本意是，不要，下嫁下娶“大鼻子，小心眼的白人”：））） -温村- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:49:10

• 又来歧视我们鼻子高挺的：）上照片！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:51:25

• ：））） -温村- ♀ (81 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:58:41

• 这时候买房居然还白居易 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:00:38

• 在说啥呢？ -999朵玫瑰- ♀ (141 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:25:44

• 买主估计也不要，除非是买了出租。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:28:36

• 你们都是大财主～～ -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:36:30

• 房子都买了，还差几个电器？尤其在加州这种地方。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:39:43

• 主要是房主卖房肯定也不愿意带走这些，新房主的责任去处理掉。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:42:23

• 想起俺当年当年买法拍屋，连房间门把手都给带走了。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:48:53

• 法拍屋比较特别吧? 卖的和住的不是一个 entity -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:50:47

• 法拍屋没给你撮几个洞不错了。 -999朵玫瑰- ♀ (242 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:51:32

• 地值钱，房子装修是小头。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:57:27

• 这个主要就看合同了，买主如果在意 -999朵玫瑰- ♀ (479 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:50:05

• 不知道"收房"到底什么意思, 如果rent back 那应该说明rent back 期间双方责任 -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:52:52

• 不知道什么情况，一般都是很快交房，特殊情况原屋主要租一段时间，肯定按照租赁要求就是了。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:55:31

• 对啊，当初为了处理前房主留下的冰箱洗衣机，还颇花了不少功夫。 -浅水鱼- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:37:26

• 我们这边一般炉子冰箱洗碗机洗衣机烘干机肯定不搬走，新户主先用再看情况慢慢换掉就是了。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:35:54

• 一般是固定在property上的东西default 要留在那里的, 包括窗帘杆什么的, 不然要在合同上说明。 -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:38:25

• 是这样的。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:40:03

• 合同上一般都有买卖是否包含chattels.没写明的，还真不能想当然 -alohamora- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:51:09

• 我们这有些卖主会卖掉赚点小钱，关键是买卖合同。 -999朵玫瑰- ♀ (224 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:52:58

• 用在看房时有的同样的effort 维护房子直到房子交给买主不是default? -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:35:11

• 过户前一天或当天都有walkthrough，过户那天就算交给房主了。walkthrough出问题，买方应该可以反悔。 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:38:54

• 是的, walk through 时可以提意见, 解决不了可以取消合同吧? -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:41:38

• 室内动产和室外花木之类的，真的需要看合同如何写的。 -alohamora- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:41:30

• 花木是固定在property上的, 是卖的房产的一部分 -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:43:31

• 看啥样的。小型花卉，非常可能会标明要带走，特别是比较珍贵的品种 -alohamora- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:45:46

• 合同上特别说明的肯定不算。 -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:49:41

• 买卖交易合同上是写得很清楚，那些能带走那些不能，花园里的花要挖走也要双方同意 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:39:48

• 这么仔细？俺要是下回还买房的话不让带走保险柜。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:59:26

• 卖主求之不得，搬保险柜很贵的，正好清空了卖给你。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:12:21