有关国内卖房汇款出国的规定，一点小信息

2019年我回国在卖老家一个房子的过程中，了解到国外人在中国买的商品房是只允许一次直接去银行换外汇寄出的。其他继承的房产得去外汇管理局申请批文，手续非常麻烦。

重点：外国人不管在中国有多少套房子，中国外管局只能让外国人汇一次商品房买卖的钱出国，所以，得把那宝贵的一次名额用在你最贵的房子上。

 

所有跟帖： 

• 汇出来，这边得交税，这也是个问题 -雨季过后- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:31:33

• 我有朋友说国内手续费再加上国外税费，加一起近40%了，不知真假。 -大姐姐小妹妹- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:35:05

• 是。增值那部分得交。但如果是遗产，500万之内免税，但必须报备 -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:37:30

• 请问手续费国内大概收取多少啊? -大姐姐小妹妹- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:32:29

• 汇款手续费？不多啊。她说的是不是交易税？但好像也没有40%那么多 -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:38:40

• 汇款好像是1%-1.25%,还有售汇手续费 -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:45:16

• 没有那么多啊。那1%可能是在汇款时外管局要你交的交易税 -土笋冻- ♀ (113 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:51:15

• 那可能是千分之一点五，我记错了。 -nydct- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:55:45

• 这样啊，不是每套房有一次机会。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:33:03

• 商品房只有一次。继承的不限，但材料要求非常繁琐 -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:39:36

• 谢谢 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:42:34

• 谢谢分享 -heka- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:35:58

• 应该的，信息共享可以节省好多时间和精力啊-：） -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:41:21

• 谢谢分享，汇过来的钱还需要报增值税吧？ -一粒樱桃- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:36:12

• 是投资房/商品房，增值要，遗产继承500万之内不要 -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:43:05

• 谢美女分享，我们在国外觉得办国内的事情真麻烦 -一粒樱桃- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:58:20

• 是啊，不是一般的麻烦！ -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 14:02:30

• 中国卖第一套住房所付的税收与卖第二套住房所付的税收是不同的，这一项与西方私房买卖法规是一致的。 -海云之南- ♂ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:36:42

• 想想头就痛了，我留着回去住，以后当遗产留给闺女，但是 -hz82000- ♀ (74 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:39:04

• 留给后代是可以，就是不知以后中国的遗产政策是更麻烦还是变容易。。 -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:44:57

• 不头痛，有机会回国能住就住，回不去就租出去，租金支付回国花费绰绰有余：） -早春二月- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:52:19

• 如果所买的大产权房在不到两年、不到五年里卖了，所付的税收是不一样的。 -海云之南- ♂ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:40:09

• 是，那是一贯的老政策 -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 13:48:12