我喜欢声东击西，在投坦嚷嚷了不卖房子，实际上悄悄卖了一个1500尺的房子，

卖了34万。去年我在疫情期间卖了一个1300尺的，卖了31万。都是1970年左右的破房。下一个目标是明年卖一个1200尺的。

这个1200尺的房子里面住了一个护士，租金倒是稳定，不过她老是要修这修那，上次给她换了一排fence, 这次又要求换另外一排。我答应给她换了，还offer 了一下做两面加一个gate, 还准备把侧面院子的fence 拉长。她特别高兴。

呵呵，她不知道，我明年准备卖了。所以说，有时候要求被满足的时候，有可能就是被kick out 的时候。。

所有跟帖： 

• 是不是地主都这么聪明？ -HAPPY-DAY- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:16:45

• 地主最不需要技术和头脑，只需要运气。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:41:15

• 恭喜发财, 加州人民富上加富 -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:17:13

• 我们在加州的落后地区，房价便宜，只能说是跟买的时候比，赚了。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:42:30

• 很好啊！这次美国经济决策层救经济采用救资产价格的做法，很成功，比上次金融危机时高明。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:21:40

• 掏粪工管不了国家政策了，我只知道买低卖高，现在是高的时候。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:43:46

• 真便宜啊！我前几天看到一个1489SQFT的townhouse 要95，昨天看一个1500SQFT的要95.5万 -9876543- ♀ (54 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:27:33

• 我看到的评论都说housing market 2021要crash, 买房还是不买? -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:34:55

• 等等看？我这边抢太凶了，2.5米起的房子waiting list老长了，可我们这里的薪水很低的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:40:21

• 你看这个，前两天看到的，比新冠前贵了20万以上 -9876543- ♀ (151 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:57:48

• 你拿Fremont 的房子和我们中央谷穷白区比？lol -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:07:26

• 这个是回答G哥问题的帖子啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:09:59

• 哈哈, 租金多少才能回本? -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:10:05

• 估计一年按出租11个月算，自己管理，省着花，可以租$6000-7000打平？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:14:48

• Fremont有很多新房子 -岛城晴空万里- ♀ (111 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:27:10

• 我买不起，LOL -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:30:45

• 你那里南加州靠海的地方贵，我这是在北加落后地区。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:45:27

• 楼主是在卖房子. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:38:13

• 现在大家都是在抢房，我卖房不是抢的势头越大越好？ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:50:05

• 可为啥在投坦说不卖房呢， 大家不就是来交流的，不理解。　和房客不说担心他换地或别的行动可以理解 -zongzaipiao- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:53:11

• 都是老中在疯抢。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:18:43

• 要，除非是1031 exchange. 我做过1031，要卖的同时看中买的房子，还要保证顺利过户。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:47:03

• 那你要交不少税哦！ 我这几年做了7 个1031 Exchange. -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:58:57

• 你卖的时候高，买的时候也高，这样也不赚啊，除非是你买的房子更大租金positive cash flow 更多。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:12:19

• 当然是租金positive cash flow 更多，原来只有400，换完后都超过1000了。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:28:58

• 增得多才交 -fuz- ♂ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:57:34

• 恭喜！租金原来是多少？ -nydct- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:52:17

• $1650 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:09:34

• 看来你的话要反着听：）我从来都是实打实的讲真话。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 12:56:56

• 我们江南小城的人都是这样，表面上一直是客客气气的。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:05:32

• 你这么一说我明白了，我以前有好几个这样的熟人，后来我不来往了觉得这些人太假不实在。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:31:40

• 我从来都是实打实地听别人说的话，所以不理解搂住在头坦说的话 -zongzaipiao- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:23:11

• 那你是高干子女？我们小官人家长大的娃都是表面上冠冕堂皇的，谁要是直来直去不早就被搞下台啦？ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 13:38:12

• 你够直来直去了。直接告诉我比你老：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/26/2021 postreply 14:19:51