装修与加建在2016之二 - foundation，framing，plumbing

来源: 喜欢折腾于 2016-12-22 22:03:07 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (4359 bytes)

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因为加建framing没有完成，里面的工作也无法继续。下面来看加建吧。

这是第一帖的link。

http://bbs.wenxuecity.com/remodel/5713294.html

重点放在房1，按city检查的顺序来，中，英混杂。图省事。

foundation：

Contractor开工以前，我先找人把两面墙的stucco拆了。挖掉大量的土。加上前面的土，总共花了一万多。

这是后面的铁丝网fence，后面这家还有个游泳池，据说以前的两家是朋友。

在后面邻居家拍的。挖土的时候我在修fence。

设计图上footing的深度是18吋，结果房2在city 审查的时候把18吋改成8吋，说8吋就够了。我当时大吃一惊。画图的（designer）说他认为18吋是对的。挖房2地基的时候我专门跟contractor说了这事，他们不敢按8吋的footing挖，最近我确认了8吋就够了。所以两边地基多深挖了10吋。

Pier也是比正常的要多。City inspector问为什么这么多？说take them out。这后来才明白designer为了在city那里图个好印象，好多地方都是overkill。

Forming好了，inspection一次通过。立马就可以灌水泥。起码多花1000刀水泥。

Framing：

Framing细分的话有floor底下的，主要是floor joist，floor上面的就是墙，floor joist，以及roof framing。我找这个GC的目的就是他有一个framing的手下，干活非常快。

这次两个房子都是各一个inspector从开始到framing完一直没换人，而且两个人都极其严格。Framing过程中两边都来回了几次。Book一次inspection要花10天左右，所以进展比计划的要慢好多。好处是让我学到了不少关键的东西。中间去过3次city和他们打交道。本来不是我的事，但designer实在是个操蛋的家伙，零零总总也促使我去修设计画图的课。现在总算framing过了。

这里有两个milestone：一个是underfloor inspection, 主要包括underfloor joist和plumbing，这个plumbing主要是下水，比较关键。underfloor过了就可以一下cover floor直到roof framing完。另一个是framing。Framing通过了就可以cover roof。 Roof做好了就不要担心下雨的问题，里面好多也可以进行。开始的时候，我问inspector可不可以先把里面的墙做起来，他都写好了行，结果突然生气，说里面和加建是一个整体，说完把写好的划掉，调头就走了。不知道是不是觉得我没把他当干部。

Plumbing：

房1的plumbing GC手下plumber做好后city没通过，叫专业的plumber来看，结果说要全部重来，GC跟我说要这个专业plumber做的话就要做全部。说要4k8，他做的话实际也就半天时间。好在不要他做的话，他倒是教了GC手下的怎么做。这样的结果是我也学会了，所以房2的plumbing我就是自己做的，inspector挑了一个小毛病，然后顺利通过。一层楼的房子我做plumbing看样子已经没大问题了。唉，我的钱不好赚呐。唉，可我也没挣到钱呀。