装修与加建在2016之一 - 内部整修1

来源: 喜欢折腾于 2016-11-23 12:01:50 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (5275 bytes)

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2015丢了工作，找了近一年没着落，这就到了2016年。行，那就算了，安心劳动改造-整房。

加建两个房子，几乎同时。一个是投资的，加建750sf，一个是自住的，加建500sf。有的网友可能还记得我在2013年加建过一次，那次只加建了150sf。这次加的算是有点size了。做法一样，就是contractor帮我建好架子和外面，里面主要的我来。本来想自住房自己加建的，过把瘾和挑战一下，后来想还是需要早点完，所以还是放弃了。以后有的是机会，呵呵。

自住的房子基本前几年都装修完了，只是加建。投资房是烂房，所以是装修和加建都要。

来看一下两个房子我要怎么玩。因为是投资房先上的，所以把投资的叫房1，自住的叫房2吧。

原先房1 的floor plan

房1新的floor plan

我是花了好几个星期在新的floor plan上。原来900sf，两房一浴。本想加成4房，结果最后还是没能成。最大的问题是中间这堵墙把房子分成了两边，一边只有12呎，没什么空间可以动。我的愿望是新的房间窄的一面至少13呎以上，结果怎么弄都难办。本来1650sf的房子是很容易做成4房/2.5/3浴的，但这里我最后还是只能做出3房/2.5浴。现在看来12呎x15呎的主卧还行，但4房太难整了，要么厕所太小，要么closet太小。现在是3房，新加的厨房和family room 有18呎x24呎多，主卧，厕所，closet都还比较宽敞。

再来看一下房2.

原来的floor plan

新的floor plan

房2的加建比较straight forward。加成一个3合院。就是在左上角新加一个master suite，小的一间做办公室，或小厨房都可以。本想是在小房间墙角的地方开一个门，这样小厨房的话比较好安排，但code不允许，而且一个房子只能有一个门，一个厨房，所以就算摆在了中间也只能是窗户，小间现在叫study room。当然，final后，你要改一下也不算是太离谱的事。有独立的进出门，想出租的话是一套不错的出租房间。

先来看一下我在原来房1里开始做的几件事。

之一： living room里的ceiling

原来一进门living room里的ceiling是这样斜的，我要把它改成对称的。这在家坛以前有人这样改过。

之二：移墙和加墙

移墙的目的是配合加建。这在设计的时候就计划好了。

一部分是在原来主卧的部分。原来的厕所有7呎多宽，现在把它压缩成标准的5呎宽这样多出2呎多，移走原来的closet 到中间墙位置又多出2呎，加上压缩原来的master bedroom到10呎宽，一共多出7呎多。这样就作为一个10呎宽的房间，另外7呎宽的一间作为新master bedroom的walk-in closet。