最近贷款公司总给我打电话,问我是否要重新贷款。我的情况是这样的:自住房还有20万贷款没还(当时借29万),当初买房时,是用的5年ARM那种,到期后,正好赶上MORTGANE RATE DROPPING,就一直是浮动利率,当然这几年一直在犹豫是否卖房。现在的浮动利率是3。00%,每月还贷款约$1200(按贷款29万还)。 我知道,还会上去一些。
我的问题是,如果重新贷款30年,利率是4。75%,月付$1043。月付大约减少$150。这样做划的来吗?我可能计划2,3年内卖房。自己不确定, 上这里来问问同学们。
问问这里的同学们关于重新贷款的问题。
所有跟帖:
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4.5 is higher than 3.0 , why refinance?!
-郁金香花园-
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12/21/2015 postreply
17:12:54
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等涨到4.5%再说
-郁金香花园-
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12/21/2015 postreply
17:35:08
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她现在是浮动利率,每年跟着市场走。现在的市场已经是4%以上了,不知她怎么还能有3%。如果能锁在4%之内,还是要考虑的
-CaoXinMa-
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12/21/2015 postreply
18:21:22
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你要是确定近期卖房,就贷一个短期的,比如10年固定的,利率比30年的低。30年4.75%报价有点高,再问问其他贷款公司?
-CaoXinMa-
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12/21/2015 postreply
17:13:42
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要没有费用的,no point no fee. 我是说 4.75%利率高
-CaoXinMa-
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12/21/2015 postreply
18:08:28
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重新贷款是有成本的,
-又当爹来又当妈-
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12/21/2015 postreply
17:14:56
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舍低取高是为什么呢?除此之外还有额外费用。自己做做算术就知道合不合算了。
-宅人-
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12/21/2015 postreply
17:25:21
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不换!
-QKA-
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12/21/2015 postreply
17:30:20
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月率升上去每月还少付款?
-几颗汗滴-
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12/21/2015 postreply
17:33:45
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~
-QKA-
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12/21/2015 postreply
17:36:45
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两个都三十年?这种算法都是贷款公司糊弄房主的。
-几颗汗滴-
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12/21/2015 postreply
17:41:18
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片面的强调某一点好处。
-几颗汗滴-
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12/21/2015 postreply
17:47:14
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没close之前没有总数。
-几颗汗滴-
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12/21/2015 postreply
17:49:52
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当然有可能 , 她又回到另外一个30年, 同时贷的本金只有原来的2/3左右了。
-StopBy-
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12/21/2015 postreply
17:48:34
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2-3年可能卖房, 5年内是不是肯定卖房?
-StopBy-
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12/21/2015 postreply
17:50:21
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no.
-虎宝宝-
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12/21/2015 postreply
17:50:36
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不换!死猪不怕烫!3.0涨到4.75%就算美国经济开火车也得涨至少7次,也得2-3年。就算5年,你省下的钱也够7年付的
-味苦-
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12/21/2015 postreply
18:13:10
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不要这么绝对哦,看看10年固定的利率,说不定比3%低,就换呗
-CaoXinMa-
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12/21/2015 postreply
18:18:06