问问这里的同学们关于重新贷款的问题。

最近贷款公司总给我打电话，问我是否要重新贷款。我的情况是这样的：自住房还有２０万贷款没还（当时借２９万），当初买房时，是用的５年ARM那种，到期后，正好赶上MORTGANE RATE DROPPING，就一直是浮动利率，当然这几年一直在犹豫是否卖房。现在的浮动利率是３。００％，每月还贷款约＄１２００（按贷款２９万还）。 我知道，还会上去一些。
我的问题是，如果重新贷款３０年，利率是４。７５％，月付＄１０４３。月付大约减少＄１５０。这样做划的来吗？我可能计划２，３年内卖房。自己不确定, 上这里来问问同学们。