二房选一（朝向， 大小）， 求意见

上市的房子很少， 选择余地小。现在看到两个房子，都是05-06年造的。 同样的学区， 周围环境很相似。

A房： 厨房， family room, 主卧（一楼）都朝南。 楼上3间，一个朝南， 一个朝西（在车库上）， 一个朝北。 地下室 walkout, 2 个控温区（HVAC)

B房： 厨房， living room, family room 都朝西（后院有一些高树）。 Living room 是2层窗户的高顶。 主卧（一楼）朝西北。 楼上2个卧室朝东， 一个卧室朝西。 车库上面没有卧室。 3个控温区。 

B 房比 A 房大400尺。 但是B房建筑设计上比较普通一些。 没有什么花俏的东西 （比如granite counter top 边边是直的， 而没有什么花边的， 没Bay window, ）。 A房比较精致一些（比如橱柜， ceiling, bay window等）。B 房的墙上基本就是白色漆， 而A房的漆算是比较有themem 的， 所以照片上看， A房显得高档一些。 

两个房子都是空置状态， 没家具，不会受软装的影响。 看到的基本就是硬件。 

最纠结的就是价格。 我们能够讨价还价的最好的情况大概是两个房子同样价格。 如果同样的价格， 请问你会选哪一个？

还有极大的可能， 就是A房价格比B房贵一些， 如果是这种情况， 你选哪一个？

所有跟帖： 

• 把相片发上来比较容易对比 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:00:35

• Listing price 一样吗？A多个卧室啊，朝向也好些，还有walkout basement，我选A。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:30:54

• A，B都是4卧室。1楼主卧。 大概没写清楚。 -jqs11- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:36:41

• A 房Listing Price 贵多了。 -jqs11- ♀ (248 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:41:11

• Counter top, 漆啊什么的都是小事，主要看结构。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:44:34

• location is first one ,floor plan secend, condition next. -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 08:00:27

• A 房既然比B房好多了，就不应该指望它同价吧？ -princessannie- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 09:14:43

• A房明显比B房好，价码贵是合理的，将来你卖的时候还会比B卖的贵呢 -lanoname- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 11:37:33

• 同样的区域，在接受的价钱范围之类，买喜欢的。 -专家建议- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:31:12

• 看多大的房子，如果~4000SQFT，AB之间相差的400SQFT就可以忽略。 -katies- ♀ (56 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:39:33

• 对我来说，朝向十分的重要。 只有朝向不能变，其它都是可以变的。 -20146- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:45:23

• 我个人喜欢朝南的房子，不过说穿了，你对这几个房子都一般般，要是真喜欢，一眼看上就要了 -十月韬光养晦- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 07:53:17

• 买自己喜欢的，自己觉得舒服的 -maa- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 08:01:49

• a是坐南朝北,b是坐西朝东.中国人喜欢坐北朝南,如不是正房,挑选房子结构为现代流行式 -linw- ♂ (20 bytes) () 06/01/2011 postreply 08:05:48

• A，还用比较吗，不就小那么一点点吗，整栋房才小那么点，平摊在每个房间上没小多少可朝向比B好多了 -lanoname- ♀ (0 bytes) () 06/01/2011 postreply 11:33:44