二房选一（朝向， 大小）， 求意见

上市的房子很少， 选择余地小。现在看到两个房子，都是05-06年造的。 同样的学区， 周围环境很相似。

A房： 厨房， family room, 主卧（一楼）都朝南。 楼上3间，一个朝南， 一个朝西（在车库上）， 一个朝北。 地下室 walkout, 2 个控温区（HVAC)

B房： 厨房， living room, family room 都朝西（后院有一些高树）。 Living room 是2层窗户的高顶。 主卧（一楼）朝西北。 楼上2个卧室朝东， 一个卧室朝西。 车库上面没有卧室。 3个控温区。 

B 房比 A 房大400尺。 但是B房建筑设计上比较普通一些。 没有什么花俏的东西 （比如granite counter top 边边是直的， 而没有什么花边的， 没Bay window, ）。 A房比较精致一些（比如橱柜， ceiling, bay window等）。B 房的墙上基本就是白色漆， 而A房的漆算是比较有themem 的， 所以照片上看， A房显得高档一些。 

两个房子都是空置状态， 没家具，不会受软装的影响。 看到的基本就是硬件。 

最纠结的就是价格。 我们能够讨价还价的最好的情况大概是两个房子同样价格。 如果同样的价格， 请问你会选哪一个？

还有极大的可能， 就是A房价格比B房贵一些， 如果是这种情况， 你选哪一个？