正在买房的纠结中

来源: 丁庄秀园 2020-10-31 16:27:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3696 bytes)

最近朋友告诉我们山上有一个好房子在卖,当天还有两家人来看房,我们原本没有搬家的想法,朋友的忽悠,就去看了。结果LD喜欢的不得了,人家的价钱是499K,她马上报价500K拿下。这买房不是买糖,我劝她应该多想想再说,可是LD说想多了,房子就没有了,她办事一贯的雷厉风行。这个房子我其实也喜欢,就没有再说什么,很快就得到了卖家的同意,不过并没签约,真的想退出也是可以的。为了尽快的买房,LD一度想找几位好友借钱,用现金买房,还是我们的经纪人比较冷静,说一定要等看看房子的评估和房检,房检的问题比较多,包括地基等问题,LD的态度是不看,免得看了以后心里不舒服。房子的评估下来了,是410K多一点,这和房子的要价差了8万多,我们去和卖家要求降价,但是人家坚持至少480K。他们也不相信我们经纪人找的房子的评估,自己又去找了另外的一个房子评估机构,多少钱不肯告诉我们,显然也比较低,最后他们同意470K,下个星期五签约。贷款也麻烦,因为银行只能根据评估价给你贷款,就是说银行贷款的百分之20 的首付,要加上你买房的大约六万的差价(这六万需现金自己付),才能买到房子。本来首付是大约九万多,现在成了14万多。

在开始的极度热情冷却后,我们也开始反思,真的值得吗?

那个房的占地是 0.46 公顷,比我们现在丁庄秀园的占地 7 公顷可不止小了一点点,住房面积比我们现在的小,房子也比我们现在的老,好处是在山上,风景好,还有朋友住在附近。我们目前的住处,种菜方便,窗子里看出去虽说没有山上看的远,但看到的可都是自家的地也很爽的。地大自然也有地大的麻烦,这叶子清理起来就很费力

我们的青椒:

看看我的割草机,

如果需要换下面的刀片(里面的那个),我一般都是把割草机立起来,这绝对是非常要力气的,换到新地方就不需要干这种活了,锯树,刨树根自然也不会再有。小区的池塘可以钓鱼,划船,以后咱家的船也没有了用武之地。

当然自己的年龄也渐长,以后可能就是坐在后窗的甲板上看星星,看月亮了。把卖家的图转一张来:

现在的房子,和不久就要搬去的房子我们都喜欢,按照朋友的说法,如果都喜欢,那就换一个,图个新鲜。可是这搬家也十分麻烦,那边要装修,LD要求全部换上实木地板,楼下地下室换上强力塑胶地板 (SPC flooring),这边很多东西要修理,希望能够尽快的把房子卖出去。最近的一些天在买房的纠结中。。。




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所有跟帖: 

如果地基有问题不能买 -nydct- 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:30:47

也许是正常的小裂缝,房检的评语是要找专业的人来看,我们肯定懒得找了,朋友说问题不大 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:34:21

第一,评估价低了太多,第二,地基的问题还是要找专业人士 -Shrimp2020- 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:50:04

如果地基有问题,要谨慎,,, -南侠- 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:34:59

我感觉还是不要买.. -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 (257 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:35:06

这是个老区,退休人居多,卖房子很少,所以机会不易 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:43

住山上,听着很浪漫。如果临近退休,不用考虑。记得以前有个同事就住著名的山头, -lucky_rain- 给 lucky_rain 发送悄悄话 (50 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:35:20

冬天下坡也是一个问题, -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:36:18

一旦有什么设施问题,供暖啊,供气供电,请人来麻烦死了 -lucky_rain- 给 lucky_rain 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:26

我家就住在山上 -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 (37 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:34

不知道丁班那里冬天的雪大不大,,, -南侠- 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:36:31

南边,雪虽有但很少 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:38:23

再好的景观,一个月以后,也会视而不见的。买房还是要在市区,买什么都方便。 -相对强度- 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:04

同意 -Island08- 给 Island08 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:45

+1。 -betadine- 给 betadine 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:15:16

我可能不会买。太仓促,尤其老房,不知里面还有多少猫腻。而且你也喜欢现在的房 -Island08- 给 Island08 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:26

丁庄秀园也要改名了:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:40:34

除非那个房价很不错。你朋友不会跟对方一伙儿的吧?这种这种情况明显该劝想想再说 -Island08- 给 Island08 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:40:40

绝对不会,朋友希望和我们做邻居:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:43:03

如果纠结就一定不要买,一般以纠结开始的,都是以后悔收场,我个人的想法;) -莫嫣- 给 莫嫣 发送悄悄话 莫嫣 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:37:34

今天LD和闺蜜出去玩,我就乱写了,等她看到后不知怎么想:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:40:05

不建议高于评估价买,无论你多喜欢这个房子,评估是第三方,比较公正的 -Shrimp2020- 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (155 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:40:15

LD开始反对找评估,就是认为评估一般差别不大,这次有点纠结 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:42:07

除非卖家降到评估或者接近评估价,不然如果是我肯定不买。 -Shrimp2020- 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:46:08

他们的价,和我家LD的评估价,差不多:)我是个外行:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:50:52

是不是评估的时候没有把这个区房源少这点估进去? -qiuqiudou- 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (426 bytes) () 11/01/2020 postreply 08:45:26

喜欢折腾就买 -古安- 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:41:13

不能放弃地大 -shiranle- 给 shiranle 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:41:31

那条街有两位很好的朋友邻居也是重要的考虑之一 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:45:29

不能跟自己的钱包过不去啊 -Shrimp2020- 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:48:12

我不会买。 -9112020- 给 9112020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:41:49

一把年纪了,人家都开始考虑downsize了,你搞个大的? -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (26 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:46:22

你看错了吧! 就是downsize,房子比我们现在的小,厕所也比现在的少:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:48:56

哈哈哈,老了 -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:51:03

看来你朋友对你买房影响很大啊:) -dahaiyang- 给 dahaiyang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:49:18

朋友的果树,菜地都非常好,以后就去那里拿,呵呵 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:51:59

8万刀,得买多少菜啊哈哈哈 -Shrimp2020- 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:57:02

哈哈,这帐不能这么算 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:02:16

应该买:自己喜欢的房子 + 好朋友为邻 > $5万 -nyg- 给 nyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:51:12

这个LD可能喜欢听:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:53:42

如果2个都喜欢为什么要换? -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 16:58:40

新鲜啊 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:02:36

股价低很大原因可能买卖少造成的,房子是频繁买卖拉上去的,你 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (53 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:07:41

最近的房价升的比较多 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:14:38

有心气换时就换,还有朋友圈,过几年更不想动了:) -早春二月- 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:07:19

也是,说的对,趁现在有力气,折腾一下 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:15:26

买下来,现在的房子也留着,两边住 -月城- 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:12:31

两边住不会。想过买来出租,太贵,不合算。 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:16:58

年纪大了,住房子以方便为主。要考虑发生意外受到救治和支援哪个更省事。山上不是好决定。 -迷糊桃纸- 给 迷糊桃纸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:45:18

谢谢!这个地方是城里,要说去医院是更方便一些的 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 18:02:55

我觉得应该是他们肯减价再买, 如果地基有问题就会比较麻烦的, 多考虑。 我觉得到我们这年龄还是 -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (289 bytes) () 10/31/2020 postreply 17:47:51

地基应该不是大问题,碰到一个不愿降价的,懒得扯皮了 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 18:01:59

我是冲动型买房的人,我大儿说我买房比挑瓷砖的考虑时间还少。 -OrangeBread- 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (237 bytes) () 10/31/2020 postreply 18:20:06

看来反对的居多:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 18:51:08

新房打算住多少年?去医院和亚洲超市是否方便?房内外结构是否适合老年人居住使用? -日月茗- 给 日月茗 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 19:28:26

比我们现在的地方更方便,希望住长时间了 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:50:29

地基ni -koifish- 给 koifish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 20:17:41

地基可以找专业人士来检查。一般来说裂缝没有超过1Penny的厚度,就是正常settlement。我自己的房子刚刚检查时被吓死,后 -koifish- 给 koifish 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/31/2020 postreply 20:20:50

谢谢!老房子,应该不是问题 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:37:38

买房的事还是听太太吧,我们也住山上,喜欢 -凯茜Cathy- 给 凯茜Cathy 发送悄悄话 凯茜Cathy 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2020 postreply 21:32:59

喜欢就买,以后看风景,不要再修理东西,砍树了,风花雪月。 -womaninhome- 给 womaninhome 发送悄悄话 womaninhome 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 00:58:11

在美国,买房问朋友借钱。朋友们,会给吗? -xin_li_xin- 给 xin_li_xin 发送悄悄话 xin_li_xin 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 02:09:18

这事以前也干过的,没有问题,但现在买房比以前很麻烦,现金也要出证明 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:39:53

开车上山不舒服,尤其下雪简直上不去 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 03:58:00

不买 -NanjingReninUK- 给 NanjingReninUK 发送悄悄话 NanjingReninUK 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 04:50:00

哈哈,这里是来听听意见,估计我们还是会买那房子的 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 06:41:49

多发些新房照片上来我们帮你看看:) -JAN2009- 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 08:22:09

不想暴露太多,以后肯定要发照片 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 09:20:14

要银行估计。如果银行的价低,不会给贷款的 -雪狗2014- 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 08:28:45

银行只能按照估价贷款,自己补足剩余部分 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 09:19:32

如果是我,地基没有问题,一定会买的。这样的景致就是million dollars view, 钱是无法衡量的~ -Sawmill- 给 Sawmill 发送悄悄话 (152 bytes) () 11/01/2020 postreply 08:51:07

就是在市区某山上:)谢谢! -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 09:18:47

我的意思是不搬 如果可搬不可搬 就要使劲压价,除非你家很有实力,像我们这样工薪阶层省出一万也很好 -雪狗2014- 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 09:26:16

只能说开始给的价太高,现在已经降了3万,这样想就可以了:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 11:30:47

如果实在喜欢折腾,就买,否则没意思。 -luck86- 给 luck86 发送悄悄话 luck86 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 10:34:10

“无事生非”的阶段就是“喜欢折腾”的阶段:) -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 11:31:53

买房要买一见钟情的。看上了不要犹豫。如果经济条件允许,现在的也留着。老朽说的,房子可卖可不卖,坚决不卖:) -爱睡懒觉- 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 10:51:06

现在的房留一下,想法很好,但各种方案都不够实际,还是放手最好 -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 11:33:26

我就喜欢买一见钟情的,到目前为止买的全是这样的,没后悔过。喜欢就去做,等什么,换一种生活方式挺好 -princessannie- 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (59 bytes) () 11/01/2020 postreply 13:03:15

赞! -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 15:59:54

赞! 我也一样:) -爱睡懒觉- 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 18:03:24

买房子就是要一见钟情,我的几个房子,都是看中仓促定下来的。 -katies- 给 katies 发送悄悄话 (204 bytes) () 11/02/2020 postreply 01:35:43

Thanks! -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 05:03:58

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