自住房抵押贷款，银行不可能贷超过你房子的价值

比如你房市值100万，银行不会贷你超过100万，然后你房子卖了，律师把银行贷款付清后剩下的钱归你，跟出租房没有关系，除非你房子跌价了，资不抵债。