万能的家坛，请问坛里有懂贷款的吗？刚离婚没有工作孩子房子归我，需要从贷款上去掉前夫，我有希望能保留贷款吗? 不是refinanc

本来和贷款公司说过我没有工作的情况，计划一次付清这个loan。但他们寄给我一个package， 是 release liability (前夫) and stay on the loan(我)。这需要很多文件，但告诉我不是refinance. 要我完成后寄给他们，包括$375 的手续费，1% 未付本金的release liability  fee.

我和客服(都是印度人在做客服)联系多次提到我没有工作的情况，他们说我有机会，需要完成这些过程包括提交手续费，然后他们special loan department  会做出评估我能否继续 hold住loan。

我给他们所有我能提供的文件，收到special loan department  的回复，要求我补交我的两年工作历史，及$375 和两份需要前夫和我一同签署及公证的文件，前夫一直拖着没办，因为他现在人已经不在美国。

我又email他们包括special loan department的staff，询问有工作是能够hold 住loan的必要条件吗?一周过去了，没人回复我。昨天打电话给客服，要求同manager讲话， 第一次和美国本土的经理对话，我问她有工作是否是hold 住loan的必要条件， 她说"I think so"  我表示我没机会hold住loan只能一次付清了，她和她的同事讨论一下后又说我应该继续完成那个hold loan process. 

今天又接到assumption  department  manager的电话，让我把补充材料赶紧交了。

我现在想知道，如果我没有希望hold this loan 因为没有工作，我宁愿早点付清loan，省了手续费及利息，时间，麻烦。但如果我真有机会在没有工作的情况下，也可以保留loan， 我更愿意能保留。但special loan department  没有回复我的询问，我觉得可能我不qualify。但他们这样不回答我，我感觉很不好，不知是否他们是故意拖延。

补充， 我每月有$1075的抚养费加赡养费。现在在找工作，但还没结果。

请各位朋友帮忙回答我的问题。单亲妈妈没人可以商量，只好求助这里的网友! 

衷心的感谢大家!

所有跟帖： 

• 建议往隔壁老猫那里贴一下，然后左拐另一个隔壁邻居那里也贴一下。 -SeekAndFind- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:29:42

• 谢谢，老猫知道是哪个坛，左边是投坛吗?发了一个，没家坛人气旺 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:21:03

• KT. 离婚后你去那边收获安慰和人生新方向。 -SeekAndFind- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:22:35

• 不懂，抱抱你：） -*小星星*- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:29:46

• 谢谢暖心的话，家坛最温暖 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:22:22

• 有谁懂的，可以支个招吗？ -碧蓝天- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:31:32

• 你真热心，快删我下面的空帖吧 -*小星星*- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:34:51

• 好！才看到 -碧蓝天- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:51:09

• 单亲妈妈不容易，这里水大帮忙顶一下贴！ -一脸的美人痣- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:33:15

• 没事，走过去就是阳光。 -SeekAndFind- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:35:55

• 是的，楼主正在奔走的路上 -一脸的美人痣- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:40:23

• 谢谢楼上两位，是的，离婚了心情好许多! -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:24:00

• 不懂但看明白问题了，就是你想在没有工作的情况下依然还贷通过你自己一个人，再等等也许有人知道 -一笑拉- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:37:44

• 法官房子判给我，贷款是我们两个的名字，法官要求把前夫从贷款里去掉，现在我想保住loan。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:28:31

• 一般办贷款都要有收入吧？感觉银行就是想要你的手续费呢。还有1%那个未付本金release liability fee多少钱？ -巴西木- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:43:06

• 我这个不叫重新贷款，是看我能不能hold住loan，我的名字已经在上面了。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:30:31

• 在加拿大 如果头款付三分之一 就不看工资 海外买家都这买法 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:43:21

• 加拿大银行胆子这么大。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:45:01

• 16年8月以前对外国人或没工作的新移民是 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:46:55

• 都是国有银行, 有底气. -轻轻的我来- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:48:39

• 要，税表半年工资表全要 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:46:00

• 我们的贷款已经付了50%了，不知美国贷款公司的规定是怎样的 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:34:11

• 别急，反正大不了就付清。换个银行问问，有啥可能？ -HAPPY-DAY- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:43:52

• 谢谢鼓励! -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:35:03

• Divorce and mortgage: Your options when separating; -修车工- ♂ (388 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:45:29

• 估计你纠结1% 未付本金的release liability fee， 这个是你签loan时候的条件 -修车工- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:46:39

• 不是，是怕忙了半天不批，白付了手续费和利息，加上还要前夫签字三份文件，他给我麻烦 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:39:06

• 能一次付清就一次付清 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:47:10

• 对啊。。。有条件的话就付清吧。。 -Sammy2019- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:12:50

• 还借了娘家人五万，这样付清了手里只剩几千块了。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:41:48

• 你未付的余额是多少呢？如果你不太善于投资，也不是很有积蓄，建议直接付掉吧 -abc1967- ♀ (208 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:47:50

• 我未付房贷是$13。5万， 银行钱基本这么多，有五万是借姐姐的钱。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:18:36

• 即然不都是你的钱和你姐姐商量吧。你姐姐很好的 -xiaoxiao2013- ♀ (371 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:47:08

• 谢谢，姐姐也不富裕。前夫要把他的名字去掉，他很生气房子给我了 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 21:00:05

• 他气他的，只要你按时付贷款就没他什么事 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 21:04:57

• 看到你到投坛也发了这贴，不要病急乱投医，自己去找个房贷经纪或银行房贷部去问问？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:49:24

• 谢谢hhtt -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:43:18

• 贷款不多房子升值了就有可能。反正房子抵押在银行手里 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:53:40

• 为啥要“release liability (前夫) ”？没收入肯定没戏啊，除非你 show 他们你在银行的千万存款，，， -南侠- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:56:15

• 问问专业人士，别被骗了，雪上加霜啊。 -katies- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:58:59

• 问了当地的华人贷款员，都说贷不了，只是我的贷款公司一直让我走这个hold loan 的程序，我希望能批，但心里没底，来这里问问. -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:53:23

• 这个建议好，换个地方，房子 -dahaiyang- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:54:57

• 有teenager 的孩子，父母离婚孩子已经非常伤心，我希望不要给她更多变动 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:56:34

• 不建议处理掉。各国央行印刷这么多钞票，疫情过后，房价上涨的可那行比较大。 -comehere- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 21:44:07

• 把贷款还清了吧，利息高不合算。 -青柏- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:30:34

• 谢谢，利息是3.06, 付清了手里没什么钱，现在工作不好找 ，孩子要上高中了，有些怕经济太囧迫... -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:48:22

• 那你至少还掉一半。不然每个月那么多贷款要还你吃的消吗？ -青柏- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 01:15:52

• 可以先付清，需要钱的话再拿房子做equity loan -HLLH- ♂ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 09:19:08

• 这个Assumption我做过 -westlake2017- ♀ (608 bytes) () 05/15/2020 postreply 09:32:56

• 谢谢您给我最有价值的回答。贷款公司拖着不回答我，可以继续收利息或者我办这个hold loan，可以收1千多的费用，就是不告诉我付 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 13:26:36

• 法院判决书的作用是房子归你了，谁也拿不走。至于按揭银行不过是你的债主，名字变更没有意义！继续还款就是了！ -大马哈鱼- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 09:47:49

• 同意大马哈鱼的观点 -tiejiangye- ♂ (715 bytes) () 05/15/2020 postreply 10:55:14

• 谢谢指点，现在就是拖着，我前夫着急。。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 13:29:27

• 谢谢回复，现在就是在拖着，不知能拖多久。。。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 13:30:52

• 如果前夫付你抚养费加赡养费，那数额应该够申请贷款吧？我当年是离后自已买房的，我一直没有工作，提供了离婚协议就拿到贷款了。 -tiffanywu- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 09:51:00

• no need to do assumption, the costs is too much more than the re -LV19- ♀ (589 bytes) () 05/15/2020 postreply 11:35:11

• 银行贷款上保留你前夫的名字对你拥有房子没有任何影响。对你前夫的信用记录有影响。 -tz123- ♀ (224 bytes) () 05/15/2020 postreply 13:48:40

• 保留你前夫的名字对你有好处，还不上贷款时，银行可以找他要钱。 -comehere- ♂ (177 bytes) () 05/15/2020 postreply 15:51:17

• 一下把钱还完了不就行了？然后再找律师把前夫从deed上去掉。 -playnice- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 14:44:25

• 不需要花钱找律师从deed上面除去前夫的名字，自己拿着离婚协议书去County就可以了，只需付county的手续费 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 15:08:01

• 我感觉上策是一次性付清，一来因为还要付利息不划算，二来，每月的抚养费全花在了生活上。中策，继续保持现有贷款并尽量多付本金部分 -溪水映树- ♀ (229 bytes) () 05/15/2020 postreply 16:17:12

• 离婚协议上的抚养费也是收入。银行是认的。 -马来人- ♀ (0 bytes) () 10/16/2020 postreply 06:38:49