国内有房产和有住所是两回事

有房产，但空关着，生活在美国的美国公民偶尔去中国几天不用向中国交税。如有在中国房子出租，租金收入要交税。

这是有居所的是义：

那么，什么是住所？

《民法通则》规定：公民以他的户籍所在地的居住地为住所，经常居住地与户籍所在地不一致的，经常居住地视为住所。

“经常居住地”应当理解为连续居住1年以上的居住地，并有长期居住目的的。

如果公民由其户籍所在地迁出后，尚未迁入另一地，又无经常居住地的，仍应以原户籍所在地为住所。

可见，个人所得税法里所说的"住所"是税法的特定概念，它不是说居住的场所和居住的地方，而是指："因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住"。

习惯性居住是判定纳税义务人是居民还是非居民的一个法律意义上的标准，不是指实际居住或在某一个特定埋藏内的居住地。如因学习、工作、探亲、旅游等而在中国境内居住的，在其原因消除后，必须回到中国境内居住的个人，则中国即为该纳税人的习惯性住所。

所有跟帖： 

• 谢澄清！ -noodlelover- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:35:57

• 就是交点儿税而已。 -maple2017- ♀ (158 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:36:09

• 简单点说 -京男- ♂ (202 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:47:31

• 我给你算个账。。。。 -borisg- ♂ (350 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:48:03

• 这四口人在国内过了183天吗？ -京男- ♂ (209 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:51:26

• 不可能两边都交税的。 -maple2017- ♀ (119 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:52:48

• 争议就在此。按新税法本坛的理解，如果你是中国公民或有户籍，你的所有收入都要交税。美国其实就是这样做的。 -Rockeymountain- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:57:49

• 条文很清楚如果有居所回去住不是短期探亲的全球收入缴税。这个我想主要是 -borisg- ♂ (248 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:01:53

• 看那个表很清楚，有住所的都是税务居民无论有没有住够183天。 -Rockeymountain- ♀ (92 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:06:07

• 外派中国的老外哪有什么中国户籍。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:09:12

• 他们按183天定义。表里的第一行对有户籍的。 -Rockeymountain- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:10:50

• 其实这主要是对港澳台和海外退休人员回国去长住了的。 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:23:18

• 美人在中工作、好象有七万是免在美付税的、不知换了怎算？ -fonsony- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 14:58:44

• 谢谢! -海上垂钓的猫- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:41:41

• 我看了一下，那个183天是关键 -Timshel- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:44:08

• 这个解释如果是正确的，工作居住在海外的绿卡中国公民要全球收入征税了。还有应该消户口而没有的。 -Rockeymountain- ♀ (460 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:47:35

• 这样啊，国内是不是需要很多熟悉欧美加税法的专门人员查税啊？ -HAPPY-DAY- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:50:58

• 如果需要抓这块，自然会有很多专业人士来做。 -Rockeymountain- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:54:37

• 你题目说的是最靠谱的结论。。。 -leileileilei- ♂ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 20:46:52

• 如果美国公民在中国有房子，而且出租，租金收入要交税，这次要管得是这部分所得税。 -海云之南- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:55:09

• 本来有收入就该交税，不管是租金还是其他收入，这也合理，美国也一样，有收入也要交税。我朋友广州的房子出租，每个月交10%的税，这是 -超級良民- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:01:09

• 这个和人无关的，是生意，交税是一定的，不需要讲啦。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:10:28

• 要是只是这个税，没人在乎，谁都在交这个税。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:12:04

• 大部分人都不交，包括在国内的中国居民。 -Rockeymountain- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:13:46

• 这个有居所太模糊不清。越看越糊涂，哈哈。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:14:06

• 俺理解租房住超过183天也算住所了 -樱紫- ♀ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 19:27:14