发现美国现在也分化的很厉害

我家亲戚好友中部东部房子过去10年涨的极其有限，算上物业税啥的估计成本打平就不错了。反而西部都翻了一个跟头了。

所有跟帖： 

• 问题在于如一直在西部只有一个房子自住，除非换否则就是paper$，有什么用，卖或者换才行。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:39:37

• 涨上去了就是资产啊。老了肯定换房，那钱不就可以拿出来养老了吗？ -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:42:52

• 所以要卖的时候才作数，现在就是paper money。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:44:09

• 房子可不是paper money，硬通货。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:45:13

• 你没看懂我说的。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:45:56

• 房子还是不一样, 像存退休金一样。退休时候一卖 -瞧牌九段- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:47:39

• 所以我一直在说要卖的时候才作数。卖的时候套现了才知道。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:50:32

• 当然不只是要卖才算数，她要是需要钱，从里面能拿出来的钱也多多了。 -黄玫瑰888- ♀ (115 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:55:51

• 所以资产要运作，还有看你拿出来这钱干什么，最简单的就是投资是否成功。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:57:28

• 健康的市场房子升值了，资产翻倍了怎么不是成功呢。呵呵。当然她在东部也享受生活了。 -黄玫瑰888- ♀ (215 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:01:34

• 你的原意大致是她在西部如不动就是凭房子增2米，我们的意思是如她只有一个自住房，如不买或不抵押投资就没啥区别。而且 -itistrue- ♀ (382 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:08:52

• 这点我同意你。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:28:36

• 我同意你！忘了08年房子崩盘时被套了？ -薛成- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 13:18:21

• 同意玫瑰的话，落代为安要看时机。一颗蛋要慢慢滚大了，要不就不存在投资了 -瞧牌九段- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:02:42

• 投资有成功失败的，没有100%的保障。前面就说了，如一个自住房，首先要自己支付得起，没工作不得已才走的。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:10:15

• 也是。好像WXC上讨论过，有个加洲的老中买了很多房，最后自杀的？ -瞧牌九段- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:17:11

• 炒房产的破产的不少。所以前提是自己首先要能offer。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:27:14

• 哎呀，现在没说炒房产啊。房子升值是好事情，对任何人都是的。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:30:23

• 你引申太多了。没那么复杂，也就是说房子升值了而已。她要是愿意留在LA当然有机会 -黄玫瑰888- ♀ (264 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:19:04

• 资产上立马就有级别了啊。哈哈哈。当然你要无所谓也行吧。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:46:18

• 你要看这资产是干什么的，如自住就是nothing。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:47:36

• 怎么会是nothing呢。房子资产就是资产啊。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:53:26

• 你还是不理解。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:55:57

• 她是说房产一千万，资产就一千万往上。一百万就一百万。你俩说的不矛盾。 -Raspberries- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:58:49

• 是的啊。我只说资产。什么变现，流通，不在我说的范围。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:59:55

• 算资产房子绝对是资产啊，是身家的一部分。我知道你什么意思。 -黄玫瑰888- ♀ (83 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:59:06

• 哈，2008年过去没几年。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:00:15

• 就是2008年我们这好区也一点没跌啊。跌掉的现在不光涨回去，还涨了不少呢。 -黄玫瑰888- ♀ (50 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:02:34

• 所以你也承认了就是好区也有没涨的时候。这就是时机。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:11:11

• 这个吧你就是存银行也是每年贬值，若是政治动荡是大贬值，投资股票可能一分不剩。我在说我朋友的房子升值了而已 -黄玫瑰888- ♀ (474 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:16:19

• 没和你争，你的意思就是有房子就是资产，就会赚钱。我认为自住房不存在赚不赚钱，不卖涨了也是papermoney。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:29:41

• 所以俗语是落袋为安 -八音涧- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:48:28

• 房子抗通胀，虽然变现稍微差了点，但好区不用担心。 -黄玫瑰888- ♀ (65 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:52:35

• 是。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:52:38

• 家有良田千顷，日食白米一升；家有华屋千间，仅需六尺之床 -舞女- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:40:27

• 那你买这么多神油干嘛？人有不同需要即便只是YY。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:41:59

• 我就喜欢大房子。哈哈。。。别YY了。小真说得好。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:44:38

• 可算见到你了---舞盼盼 -瞧牌九段- ♂ (154 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:46:16

• 九段。抓住。这网上行。。。哎。。我这不是买买买买买买嘛。。竟然遇到 -舞女- ♀ (712 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:54:02

• 行!这下苗哥就放心了。 还以为你吃了毒蘑菇嗫? 话说那边有人会 -瞧牌九段- ♂ (120 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:59:38

• 好的。谨记。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:00:30

• 我早猜到你迟早是要开店滴:) -Raspberries- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:06:13

• why .我怎么都没猜到。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:17:54

• 家有美女千位，一次只能一个。 -人生不止眼前的苟且- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:57:05

• 除非有别墅，否则没啥区别 -外乡人- ♂ (107 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:41:12

• 没看懂你说啥。我在说美国的事情，房子都是独立有地的房子。也是资产。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:43:40

• 外乡人说得没错。意思和我的差不多。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:45:07

• 只有一套房子值多值少没啥区别，有第二套的话可套现 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:45:52

• 套现后还得看做什么。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:46:47

• 不知道你是阿Q呢还是什么，房子就是资产。你可以说住没什么区别，算到资产就是区别。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:47:12

• 你光看到这资产在当前市场的价值，但这价值不运作就是paper money。资产要运作才可以看到是否增值。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:49:42

• 有区别啊，可以卖掉换更大的，或者需要时套现。这不平白多出几十万么。 -y2001- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:49:00

• 换更大的看哪里，如还是在同一地方，你涨要换的更大的也在涨。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:51:37

• 有的是同城换，有的是卖了换远处大的便宜的。 -y2001- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:54:59

• 同城换就是你涨我也涨。别的地方就是未来的不确定性，所以现在可能赚1米，以后可能赚2米也可能拉平或水下。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:59:19

• 是的啦。哈哈哈。估计说没区别的都在东部吧。哈哈哈哈。。。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:54:21

• 你看看你们那儿近2-30年的房价波动就知道了。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:01:53

• 如果看30年，那是稳步上涨的。中间有波动是正常的。2008年 -黄玫瑰888- ♀ (122 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:05:54

• 要是迟10年搬到东部，不就发财了 -夏茗- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:49:07

• 是的，没办法，她其实喜欢加州，很怀念。但职业上没办法的事情。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:56:38

• 除非便宜的时候买了好几套，如果只是自住没啥差别，当地换房卖的贵买的也贵，除非换到中部或东部 -Lionkingmom- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 11:57:30

• 怎么这么多人说没区别？ 房子就是一笔定期存款， 升值就是高利率定期存款，只要自己愿意，随时可以提现 -音爆- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:01:06

• 我也觉得奇怪，资产怎么会没区别，有点泡沫属于正常。资产就是资产 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:04:26

• 关键一套房套了现住哪儿去啊？再买大买小都是贵啊，当然我承认感觉上会好很多 -Lionkingmom- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:10:25

• 她拥有3米的房子遇到什么事情从房子里拿出1米都可以，但1米的房子只能拿出几十万 -黄玫瑰888- ♀ (59 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:22:03

• 套现了这一米才能拿出来花，不套现拿出一米又欠银行一米啊 -Lionkingmom- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 13:08:14

• 不能套现的情况下，对实际生活质量没啥作用的缘故。 -Raspberries- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:09:00

• 那你投资了股票放在那里对你实际生活有区别吗？当然股票变现能力强很多，但风险也大得多。 -黄玫瑰888- ♀ (158 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:24:26

• 我同意有区别的啊:) -Raspberries- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:29:23

• 怎么没区别呢？邻居是AA飞行员，老了退休了卖了房子2.5米换地儿养老去了 -房房房- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:29:18

• 所以要卖了要套现要换地换房啊。不卖不换不套现就是papermoney。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:31:17

• 老了退休了不需要大房子自然是要换的啊。就算是在当地的选择因为资产的原因也有很多选择啊。 -黄玫瑰888- ♀ (110 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:45:09

• 黄黄～～要不你再多说一说吧～～让我多理解理解～～我对这个房产增值怎么没感觉啊 -舞女- ♀ (215 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:33:45

• 国内和美国不一样啊。但国内资产值钱了，都牛了很多，起码都看不起你们这些美加的穷人 -黄玫瑰888- ♀ (77 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:41:37

• 不不～～他们那是脑子有病～没必要深究～说正经的～～为啥房产增值很重要～～ -舞女- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:44:29

• 你不是做财务的吗？问我这个？房子算不算个人资产吧，算的话增值不是好事难道是坏事？ -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:49:47

• 没有REALIZED的。。。你也算啊。。。。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:51:54

• gain没有realized，资产就是房子的市场价格扣掉你欠的房贷。资产，资产，资产。 -黄玫瑰888- ♀ (77 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:55:23

• 明白了。这就是我们加拿大和你们美国的区别。 -舞女- ♀ (147 bytes) () 06/28/2017 postreply 13:07:29

• 在你卖掉以前，只是纸上富贵。因为万一你想卖的时候以前崩盘了呢？ -薛成- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 13:12:33

• 还不是让天朝土豪抢贵的？ -MoonRiverMe- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:46:19

• 西雅图应该不是吧。我知道很多北加的搬过去了。而且hightech那里也不错。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 12:52:33

• 加州有高科技公司和很多华人，房子不涨才怪 -甜齿- ♀ (173 bytes) () 06/28/2017 postreply 13:29:17

• 美国南部物业增值也很厉害 -网上闲逛- ♂ (0 bytes) () 06/28/2017 postreply 14:00:33