Trump当选后两天，美国10年债券的利率涨了0.4%，根据这个现象，我认为未来美国房价

跌。

债券利率涨，房贷利率上升，房贷利率上升会抑制房价，如果债券利率以昨天今天的速度上涨的话，美国房价会狂跌。

那些大肆举债买房子的人，在低利率情况下换房贷很困难的人，会因为利率上涨而卖掉房子，如果因为无法还贷而急切卖房的人很多，后果将是房价狂跌。

所有跟帖： 

• 写得好 希望如此 ：） -小糖球- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:27:51

• 哼哼。。。很少夸我嘛～～～ -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:29:25

• 就见你展现内在美了 也不展现一下外在美什么的 多给夸的机会啊 -小糖球- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:35:23

• 展现过啊～～～ -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:37:37

• 那太好了 再来一遍吧 -小糖球- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:47:01

• 别呀。。。上次给你看过啦～ -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:49:37

• 原来我看了过啊？ -小糖球- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:01:08

• 短期很难说房价是涨还是跌，如果有人观望并且怕利率上升，想买房后锁定低房贷，可能会造成短期房价涨；但是华尔街一些经济学家 -阿美68- ♀ (205 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:32:24

• 利率一直在low end，怎么能还跌呢？ -Huskey- ♂ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:55:37

• 就等着这一天了。 -庄太太- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:32:02

• 嗯，几家欢乐几家愁啊～ -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:37:20

• 穷人欢乐富人愁。 -庄太太- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:38:12

• 是呀！ -MANDY0210- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:56:52

• 等着跌， 两年后孩子毕业， 可以一边骂川普， 一边 买房。 ：） -遥遥- ♀ (234 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:37:16

• 如果如此，我都动心加州 -Netflixuser- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:40:01

• 这么怕白人多的地方，现在就可以去加州呀！哈哈！ -yhr- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:40:13

• 现在换工作不合适~ 说实话，我头一次理解了黑人和ABC -遥遥- ♀ (394 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:49:53

• 估计20年后就不属于了。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:26:57

• 嘻嘻，到时候再回来占领农村。 我对女儿说， 你们发泄完了就该做 -遥遥- ♀ (62 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:38:40

• 西岸和东岸的同学就别做梦了：）政府关闭非法移民，开放更多合法通道也有可能。如果 -julie116- ♀ (74 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:41:17

• 为啥？咱梦照样做，长线的不怕：） -爱吃鱼鱼- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:43:10

• 长线的话地税高的区域就不好说了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:24:40

• 加州和纽约一直不理政府的，现在只会更左，那里会成他们的避风港。 -遥遥- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:52:06

• 这几年贷款很严格，大肆举债买房没那么容易了 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:41:48

• 虽然如此，很多人还是在借贷时没考虑到利率上涨带来的压力。这是人性决定的。 -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:43:13

• 所以有时候人性的太过贪婪是需要受到些惩罚的，只是来的太晚了。 -MANDY0210- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 11:00:08

• 新总统要放宽贷款要求 -ianma- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:43:31

• 好啊，正好我想買房子 -青柏- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 09:46:02

• 我刚听完川普的胜选讲话，他提到的政治纲领不多，但有一个是要建设infrastructure，我觉得 -seattleWA- ♀ (227 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:03:04

• 你说的有道理，但是如果他真的能够带动美国经济发展，大家对美国经济展望改善，愿意借贷发展公司业务多了，长期利率肯定涨。 -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:05:34

• 问题是中国印钞票有外汇储备做基础，美国靠什么，再借？ -一笑拉- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:07:39

• 这我就不懂了。美国近年印了很多钞票，是以什么做基础的？ -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:09:50

• 这些年的债务啊，就是所谓的欠中国多少多少钱和社会安全金之类的，现在中国开始减少外汇储备，太深的我也不懂了 -一笑拉- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:13:18

• 那估计就是继续借了。当然他这个基建的计划也不一定成功。 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:18:59

• Capital 投入不能解决实质问题。因为这些项目只能富了原本就富的一群。对底层工作多是短期的。而且举债会加剧通货膨胀 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:29:21

• 所以是复制中国呀。你说的这些在中国都存在，但是就中国的结果来说，我觉得还是利大于弊了。 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:39:44

• 如果没有以环境为代价我同意你。虽然环境问题不见得是这些项目直接导致的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:47:36

• 这哪儿是复制中国的模式。这是复制罗斯福新政。 -静言- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 11:16:32

• 那已房的咋办? -做梦想媳妇- ♂ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:08:15

• 不知道，个人按自己的情况决定吧～ -阿美68- ♀ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 10:09:21

• 盼涨的都是地主，等跌的都是穷鬼 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 11/10/2016 postreply 11:47:38