回复：紧急求救关于这个房子的价格

忍不住也说几句:
1) 碰到合适的房子当然要下手,但是每个买家都有个底线. 尽量不与人BID, 就算BID也不能过底线. 有人说碰到喜欢的房子多出万八千的不算啥,可是房子你只有更喜欢的,没有最喜欢的. 正是这种多出万八千的不算啥的心理才惯出贪心的卖家和快崩盘的房市.我相信你还会碰到更喜欢的房子,条件是你能等. 不能等的除外.
2) 买房要了解市场. 第一次买房的人通常都不太懂. 房子的价值也很难确定. 你很难说这房子值多少钱. 有个方法是先查到房主当年的买价,然后按每年5%增值计算. 如果房主买的时候很贵(高峰期买进, 比如2004-2005年),另当别论. UPGRADE可以算近来. 强烈同意出价与有没有别的OFFER无关.
3) 个人认为现在房市很SLOW, 未来1-2年内肯定继续SLOW. 房价会下滑或持平. 但是该买还是要买,因为大多数人买房不是投资. 买房与租房只是LIVE STYLE的区别. 但是个人认为买房如果能等, 还是要避开7-9月高峰期.
4) "错过"一个喜欢的房子, 还会碰到一个更喜欢的, 因为房子越来越多. 买进一个高价的房子, 你无法再弥补. 1万$就是1万$, 尽管每月MORTAGE才多$50. 你说我是守财奴吗? 你说我很是傻瓜吗? 随便. "错过"不是冒险, 买进才是.
Good luck to everyone.