挣白菜房的钱，难

来源: 怀着我的梦想于 2015-06-12 10:34:08 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3410 bytes)

       唯一的一棵白菜房终于卖掉了，因为location不好，虽然差价赚了40%，但是持有5年，总结是亏钱的，有1% rule的房子，都这德性？

       2010年，被一个美丽的糖小姐忽悠，买了这个破屋，至今还没进去看过，糖小姐是我见到的，在这次金融危机里赚的盆钵溢满的一个中介，2010年据她说，她经手了100多个房子，那时她每个月都飞温哥华，推销AZ的房子，她忽悠给我的这个房，是她自己的公司从银行手里买下，再倒手推销给我的，她的买入价$83000，1个月后卖给我$103000，当时还不知道你们米国有zilow, 信息来源只能靠中介，对AZ也不知道东西南北，别人说什么，只能信，还偷懒，没有飞去亲自看一眼，就买了，这是自己的错。

       给房子上保险时才知道，这个location犯罪率高，home insurance 比别的房子高出50%－100%，而且，租客一律的烂人，把我这看上去还凑合的房子，搞成了名副其实的烂白菜，从第一任租客开始，从每隔2-3个月到每月都得上法庭，PM说，要是能等上一个section8就好了，听到这话，我差点断气，NND，你们众地主都躲着S－8，我得翘首盼望，结果，S－8的奶奶们，都看不上我这房，嫌小，地点不好。

       去年，上法庭赶走一家，这次宁缺毋滥，坚决要找一个说得过去的人家，能让我安生的收两年房租，空房4个多月，每次烂人搬出，都得cost我几千，来租房的人：单身女人，为政府照看有问题父母的孩子，要签5年租约，不敢租。黑退伍军人，住在祖父母家，从政府那里每月有5000刀，可是信用只有420，一个单身男，他要是住进去了，强盗成了房子的主人，我怎么办？不敢。终于等来了一家，女同性恋，拖着5个娃，但是父母都住在附近，想着，5个孩子，每天等饭吃，当妈的总得回家喂孩子吧，结果，住了4个月，又上法庭了。

       坚决卖房了，不能为了一棵烂白菜，把自己烦S，上市第一天，就收到两个offer，第一个验屋之前遭退出，理由是location不好，第二个offer接上，又遭退出，理由不明，这样前后折腾了3个星期，第3个offer来了，2次被退婚后，待嫁女还敢矜持麽？是人就得嫁了。

       结果，我被左一口右一口的啃食，最后被啃的只剩骨头，没有肉了。价格低了1000块，还要求我付买家的closing fee 3%, 验屋后有点小问题，又要我出1500刀的维修费，就14万，6500sf 的地， 1500尺的房子，10年新，我又不是卖新房，AS IS，可是，穷人有韧劲，能咬你一口绝不肯错过，卖了卖了。

       终于领教了，一旦钻进了米国的烂人区，让你成为真正的周扒皮。

       10万和100万的location，是天堂和地狱的区别，买房，还是就高不就低的好。