我这里有个case，大家看看我该如何争取？

简单说是选了一个lot要建房子，在建商offer的floor plan里挑的，加了几个此floor plan既有的options，签了约，付了5%的定金。

签约之后有一个环节是我们可以做改动，任何改动。任何改动都需要从新画图，所以这个改动是另外交费的，多改多交少改少交。

我们只是在房子的前脸加些装饰，房子里面两个小改动，交了三千刀画图费。

图还没下来之前，建商就发现，这个lot建我们指定的floor plan有问题，是社区整体规划规则上的问题。除非我愿意把后院的covered patio缩短，没有办法按原来的样子建。 而我们不愿意缩短，缩短了比例就坏了，计划泡汤了。

我们的sales是个很aggressive的女士，拼命push我去其他地方另选一块地。我还真看了，没中意，就说那只好先退钱吧。她竟然说不算他们的fault，不能退钱。

我本来还想如果将来能找到一块理想的lot再跟他们建房子，她这个态度我一下子反感了，跳过她直接找了建商的地区头目。 email说明了情况，其实情况他都知道了，建商也做了努力跟county交涉来的所以他很清楚我们的合同。

等了三个星期，钱退回来了。 但是，退的只是我们的定金，画图的三千刀没有。 我觉得这个画图费，虽然建商的画图部门确实做了这个extra的工，但是因为建商没有能及时发现这个lot的问题，这个冤枉钱不应该是我们白花了吧？


我们该如何跟他们argue？

所有跟帖： 

• 也想知道，等着学习了 -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:12:42

• 合同里有没有一个section写关于万一发生这样的情况，谁来负责的？ -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:15:00

• 合同里很多你不能拿回定金的约定，但还真的没具体说这个画图费。 -偶尔到此一游- ♀ (148 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:18:58

• 你是基于原来的plan才做得改动，原来的plan因为他们的疏忽不能进行，那么这个改动就没有必要，你也没有责任买单 -一笑拉- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:16:19

• 我昨天给那个头目又送个email就是这么说的，这个冤枉钱不能让我们负责。。等听回话呢。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:22:10

• 放心，他肯定还你。不要跟他纠缠，找个律师问问，吓唬吓唬他。 -走你- ♂ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:24:49

• 是他們的疏忽引起的，理應退款。 -五味七色- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:48:56

• 图不是还没下来么？图的base---lot 都有问题了，这个图纸整体都是unacceptable, 所以他们应该退还你的3千刀 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:17:14

• sales告诉我covered patio不缩短的话不能建得第二天图就出来了。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:20:02

• 这个图所代表的计划不能被市里approve的话，他们不能拿一个无法被批准的计划卖钱给你吧？不管多少 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:22:22

• 是哈，我觉得我们的理由很正当。。就是个人跟个大公司交涉，麻烦啊。。头大。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:25:01

• 3k应该还你。现在有点晚了，这种情况，最好的结果是遵守规划规则，但要builder在其他地方补偿，比如upgrade - 这时b -走你- ♂ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:21:24

• 本事真大 折腾房子 -水扑蛋2013- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:23:02

• 被打击了，一时半会儿没精神气儿了。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:26:20

• 不如重新买房 -水扑蛋2013- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:27:47

• 想搬哪去？ -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:27:55

• 本来没想搬家呢，凑巧看到那块lot，后院朝东侧院朝南，后面还是条小河，可惜了。 -偶尔到此一游- ♀ (13 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:47:00

• 听着不错。riverstone的房太密集了。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:49:27

• 我只想新房或者顶多5年左右的房吧，咱附近还有不密集的吗？唉。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:51:29

• 买新房隐形费用太多，所以我喜欢买二手房。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:52:04

• 畫圖的服務已經做了，很難要回來，不然幹活的人白做了。 -南天北云- ♂ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:32:09

• 但是这个钱应该由建房商出，因为是他们的失误造成的，如果一开始他们就说这个计划是不可以的，那根本就不会去画图。 -甜齿- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:45:16

• 怎么说都是建商的准备工作不够细致或者建商各部门间的协调不及时造成的不应该我们买单的哈。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:50:14

• 关键是谁画的图？正规的应该是Architecture，你还能要回钱？ -味苦- ♂ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:46:08

• 是建商的画图部门。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:48:09

• 我曾經有過一個類似的case，怕太傷神，一開始我就高姿態了，說，他們work了應該有回報，但是我並沒有享用他們的成果，所以我應該 -五味七色- ♀ (54 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:53:55

• 嗯，我也不想太伤神。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:58:57

• 你画的图是房子前面，有问题的只是后面的patio。后面改与不改对你画的图有影响吗？ -味苦- ♂ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 19:55:59

• 但是这个图只能是这个建商这个floor plan才能排上用场啊，如果我能单独用上它我花钱也说得过去。 -偶尔到此一游- ♀ (62 bytes) () 08/19/2014 postreply 20:01:36

• 画图的钱不能退。我家有类似情况 -二狗娘- ♀ (194 bytes) () 08/19/2014 postreply 20:03:40

• 你是自己做决定不做deck的？如果我order了改动又决定不改了我应该出这个钱，理解。 -偶尔到此一游- ♀ (118 bytes) () 08/19/2014 postreply 20:09:58

• 图纸归你，以后有机会再建。 -二狗娘- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 20:20:16

• 我这个还不行，一锤子买卖呢。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 20:23:50

• 我前几天还想问你房子是不是快盖完了 -二狗娘- ♀ (0 bytes) () 08/19/2014 postreply 20:28:51

• 假设合同上无明示，我同意笑啦的reasoning -路是走出来的- ♀ (995 bytes) () 08/19/2014 postreply 22:17:13

• 画图的要求和费用是基于sales contract. sales contract 都作废了， 自然画图也作废， 费用就的退。 -houston1965- ♀ (0 bytes) () 08/20/2014 postreply 04:29:56

• 我们的建商是口头上告知我们改动图纸的钱不能退。如果你的代理没告诉你们是代理的过失。 -107- ♀ (123 bytes) () 08/20/2014 postreply 05:33:17

• 其实你们签合同时就应该定义这笔钱怎样处理，如果没有说明，那就是工作的失误，这就是一个扯皮的事。 -专家建议- ♀ (0 bytes) () 08/20/2014 postreply 07:26:19