我们该怎么办？请教卖房的事！买主做了inspection，说房子建造的时候没有按照建筑 code 来做，

所有跟帖： 

• 对方既已破产，没啥办法了。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:01:37

• 重修起来会不会太过分地麻烦？真是头疼死了。 -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:03:33

• 重修不是麻烦，而是费用很大。把siding全拆了加膜，是多大的工程呀。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:05:38

• 首先要确定是否为事实。其次，谁说有瑕疵的房子就不能卖了？ 能卖 -20146- ♀ (22 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:08:33

• 怎么确定是不是事实呢？ -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:11:34

• 自己雇人查啊 -20146- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:14:32

• 再雇个inspector,是吧？ -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:15:05

• 对 -20146- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:17:54

• 先让那个inspector证明,隔着siding他是怎么看出来少膜的？ -房崇- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:19:19

• 我反复问我的经纪人这是怎么看出来的，经纪人答不出来。我需要问对方的经纪人吗？ -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:24:01

• 仔细看检查报告，应该有相片为证的。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 16:56:11

• 建新房时， township 每一步都要inspection 的， 合格了，才准做下一步的， 不妨去问问townahip -iamfouryear- ♀ (54 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:06:15

• 我也觉得纳闷儿。当初是什么都合格，我们才买的房子，而且是新房。 -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:07:29

• 如果验房师是正确的，那市政有绝对责任。但首先要排除code 在这几年间改变。这样的话你的买主不能以此理由退出。因为你当时是符合当 -tuhouma- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:16:04

• code 改变不能往前追溯，否则老房子都不能卖了。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:26:08

• 如果验房师是正确的，那市政有绝对责任。----- 如果是这样，该怎么跟市政府交涉？ -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:27:39

• 不要指望市政府会赔你。不可能的。 -稻穗儿- ♀ (338 bytes) () 03/31/2014 postreply 16:55:03

• 好像VinylSiding换起来也就几千块刀，顺便把少的东西加上。 -几颗汗滴- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:06:18

• 哪儿?加倍吧 -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:19:43

• 俺做过车库的左边一侧，1750刀 -几颗汗滴- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:25:43

• 哪一年做的,有没有门窗, 面积多大? -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 11:12:30

• 也许这正是那家建筑商破产的原因，质量太差！你们就只能自己吃costs了。 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:11:39

• 当时他们肯定是拿到了所有的许可证和合格证啊，怎么会这样呢? -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:14:40

• 建筑商建房都是一批批的，而且雇用的都是合同工，质量不是100%都过关的。我家这个建筑商在 -臭臭妈妈- ♀ (128 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:18:12

• 我曾见过一个案例，业主告了town，因为他们既然发了occupancy lisence,就说明是遵守code -tuhouma- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:11:53

• 我们手里应该有occupancy license 吗？如果没有，可以和township交涉吗？ -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:13:42

• 你没有，但当初建房子的人没这个东西上不了title，自然不可能卖给你，转title。所以这已经是事实。 -tuhouma- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:18:11

• 所以我只要找市政府就可以了，是吧？ -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:29:58

• 先去了解情况。现在只是买房inspector的说法。先搞清楚到底是怎么回事 -tuhouma- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:34:26

• 恩，是的。 -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:40:31

• 那层薄膜是防水汽，否则外墙容易发霉。得加上。 -蓬莱击鼓- ♀ (29 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:15:25

• 不要急，找builder，找town。申请破产不等于他们就免掉liability了 -smurfette- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:19:23

• 重新做siding就几千块。不用那么烦心，事十之九不算，解决问题就是！ -保持好心情- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:22:02

• 也許建時Codes沒要求，但新Codes不能應用于建好的房子。 -南天北云- ♂ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:26:38

• 对头 -tuhouma- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:32:33

• 能不能找个房地产律师? -monochrome- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:48:36

• 好的。我去问问看。 -thanksforyouradvice- ♀ (0 bytes) () 03/31/2014 postreply 10:50:02

• 急不择路了？ -上海大男人- ♂ (400 bytes) () 03/31/2014 postreply 11:29:37

• 先别着急。1，siding后面没有什么薄膜，可能说的是rainscreen,有与没有，都符合 -房友- ♀ (139 bytes) () 04/01/2014 postreply 23:08:10