地主是怎样练成的(6)更换暖气炉

来源: 牛城地主 2014-01-19 05:01:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)
本文内容已被 [ 牛城地主 ] 在 2014-01-19 06:38:32 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.
在北方,冬天涉及最多的事情就是取暖的设备问题。主要的种类有,Forced Air, 即 Furnace;Boiler,有热水和热气两种,这两种是烧煤气的,还有就是电加热器。除了大Building外,新盖的住宅大多用Furnace, 特点是升温快,不占屋里的地方。好多老房子在改造时也都从Boiler变成了Furnace. 烧油的Furnace大概只在偏远的地区用, 也有烧木头的。

为了减少麻烦,我出租房里的Furnace要是出了问题,只要是接近二十年,就不修了,直接换新的,要不然总出问题,麻烦得很,所谓的破点财免麻烦吧,何况若主部件坏了,修起来也不便宜。

若没有HVAC的执照,专业店是不卖给Furnace的, 要想自己买,可以上网去买,也可以在Local找卖它的个人(有人做零售的生意,中间加点价挣点钱),网上买的话比店里便宜大概100美元左右,但得等。我很运气,有一朋友有执照,在店里有账号,我用他的账号直接买就行了。

早上买了炉子,拉到出租房,找里面的学生一起抬到地下室。炉子不重,若没人帮的话,我自己也能弄得动。

第一部得先把旧炉子拆下来。一看,原来的煤气管装的很不正规,用软管接的,很不安全。拆旧炉子很简单,先把电和煤气管拆开(要先关电和煤气呦!),然后把固定炉子和导气管(方形的),以及回气口处的螺丝钉都拆除。炉子和地面之间都有砖块或水泥块隔着,以防潮或万一地下室发点水不至于损坏炉子。把炉子稍微抬起来一点点,把砖块去掉,炉子就掉下来了。
                                                                                                                                                             旧炉子, 煤气管接的不好                                                                                
先来看看换炉子的基本工具吧,电剪子,小bender 和手剪子。我非常喜欢电剪子,剪起铁皮来有直又快,特别是炉子上的厚铁皮,没有它还真剪不动。小Bender用于给铁皮扳角度,剪子就不用说了。
                                                                                                                                                               电剪子, bender 和剪子                   
量一下回风口的尺寸,然后在炉子相应的部位画出来,用电剪子把它们裁掉,在裁掉口的外部尽量不要留下毛边,要不然容易刮空气过滤网。
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     
把炉子放在相应的地方,主要是和回风口对齐,因为回风口基本上不能移动。用专用螺钉把它们固定在一起。

换炉子最烦和耗时的就是接Duct了,新炉子做的都比较小,所以要把平铁片裁成不同的形状,把炉子和原有的管道对接。可以买一片片的duct sheet, 我用的是已前建热气系统时剩下的厚铁皮。

把铁皮裁成大概尺寸,原位再用笔精确画出所需大小。先从靠近回风管的一侧开始做。和炉子对接部折一九十度半寸的边(这样好固定,也不容易漏气),和原有部分要留四分之三英寸的重叠部分(稍小点没关系,不能大,那样就接不上了)。把底部用螺钉固定后,上部用对接条连接。

每一片裁好后,要沿对角线方向折一下,以防止在鼓风机启动时它发出声响。
                         
裁好一个就固定一个,最后就把对接系统做好了。
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Duct 装好了                                         
剩下的部分就简单了。先把煤气管接好,打开煤气阀门,以检查是否漏气,也可以喷一些肥皂水到各个接口(这一步我省了)。把电接好,只有黑白两根线,不会接错的。然后接控温器的两根线,一红一白,接到R和W的接线柱上。若有空调系统,线的连接稍微复杂一些,可以在拆除前照张像,把各线标记好。

最后把排气管接好,开电源就可以测试了。排气管只能是仰角,且只能从小口径过渡到大口径,不能反了。普通炉的排气口一般是四英寸。一切正常,火束喷了出来,鼓风机也开始转了,大功告成。我用专用铝胶带把对接处都包了一下,以防止微漏气。
                                                                                     
                                                                                   炉子有80%效率的普通炉和90%以上效率的高效炉两种,高效炉要求从室外接进气管和排气管(PVC管)。原本是什么类型的炉子,我就换什么类型的炉子。

以前还换过Boiler, 它比Furnace重多了,一个人很难搬动,但寿命很长,得有六、七十年吧。我的档案工作做的不好(以前从未想过要写博客),没留下照片,以后有机会再说吧。

花费:$750,耗时:3.5小时,节省$1200-$1500,这是两个月的Cash Flow。

整个过程写的比较简略,很多事情是基本功。希望对小房东和自己想亲自尝试的朋友有所帮助。其实只要是把煤气管接好不漏气,就没什么危险,当然要想把Duct接得漂亮,还得细致点。



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所有跟帖: 

回复:果然牛! -mickey222- 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 05:32:26

谢谢! -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:11:28

高手。在煤气管道上用了union 吗?没看到。 -毅然- 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 05:43:30

谢谢,用了,不用也接不上啊。 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:11:02

牛🐂,动煤气要准证吧?没人检查?以后出了事保险不管 -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (12 bytes) () 01/19/2014 postreply 05:49:06

最后让 煤气公司检查一次,如果通过了就没事了 -mickey222- 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 06:38:39

没有准证不许动^_^。严格来说 -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (34 bytes) () 01/19/2014 postreply 06:45:06

房子都烧了你到哪里找发票给保险公司? -喜欢折腾- 给 喜欢折腾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:07:09

我专门问过保险经纪,保险公司不管permit或license这些事。 -喜欢折腾- 给 喜欢折腾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:24:03

因为没法查几年几十年前谁做的,保险公司不会自找麻烦。 -房崇- 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:31:15

我们这里要准证,煤气公司会查 -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:34:41

还会加封条 -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:36:00

其实是动的人心里有底,没底的人就不动了。我也不自己做,但理解自己做的。 -房崇- 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:40:52

非常好,很有用! -丁庄秀园- 给 丁庄秀园 发送悄悄话 丁庄秀园 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 06:38:24

谢谢! -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 10:36:50

没有HVAC的执照是不能按装Furnace的。不是卖不卖掉问题。以后谁买你房子也倒霉 -味苦- 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 07:24:34

牛城的地主真的很牛。 -source4book.com- 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 07:38:25

谢谢 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:12:14

只要自己有信心做得对就好,楼主不是纠正了前人煤气管的缺点吗?而那人 -房崇- 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (72 bytes) () 01/19/2014 postreply 07:39:46

谢房大师理解。 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:13:26

还就是这样,我DIY的出发点就是肯定自己做的更好,不然请人做了 -chinomango- 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2014 postreply 10:17:02

换Furnace是不需要town里的permit的,换roof,盖shed等需要,各地情况不同,得去town里问。 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:09:10

我想和电一样,房主可以给自己做,但不能揽别人的活。 -房崇- 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:27:20

对,replacement 与build new one 要求不一样。 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:37:12

自己做并不能免除permit的申请。无论自做或揽活,这是个不能越过去的硬性规定。 ---1234567-- 给 --1234567- 发送悄悄话 --1234567- 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2014 postreply 13:42:24

换roof也不需要,如果不改变屋顶结构的话。 -房崇- 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:36:12

各地要求不太一样,换了,town里要管的话,补个permit 就好了,没人难为我。 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:40:05

我住过2各地方,有要有不要的。现在这里要3个permit。 -goingplace- 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:43:42

牛哥啊,正好求你,我的暖炉那个排废气的电机刚坏了,需5-6百刀修理费合理吗? -obamacome- 给 obamacome 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 08:53:54

不是牛哥。太贵了,那是个小电机。 -毅然- 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 09:12:59

电机是这个地方的,但已被修理人拆走了说去match订购,要等到周一上班 -obamacome- 给 obamacome 发送悄悄话 (233 bytes) () 01/19/2014 postreply 12:50:14

还是个高效炉,既然都定下来了,也没办法了。 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 16:56:06

最后一刻改主意,用换3次reduce motor 的钱更换了整个暖炉效率90%-->95% -obamacome- 给 obamacome 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 18:49:57

那叫reduce motor,查一下上面的型号,Google 一下,一般一百多,自己换, -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (39 bytes) () 01/19/2014 postreply 09:38:55

谢啦,我这比美国要贵些,但感觉还是高了。已经找人连风扇壳换装,太冷了 -obamacome- 给 obamacome 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 12:19:02

厉害! -树童- 给 树童 发送悄悄话 树童 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 09:01:47

谢谢! -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 16:01:37

Ding你~~~~~~~~~~~ 厉害! -sun45- 给 sun45 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 15:47:28

谢谢! -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2014 postreply 16:02:16

个人认为凡牵涉到煤气电等项目,凡有人命危险,哪怕一点点的,都要请有执照的做 -金笔- 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (146 bytes) () 01/19/2014 postreply 17:45:10

哥们儿是学文出身的吧? -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2014 postreply 06:42:35

哥们不懂执照的意思吧? -chinomango- 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (87 bytes) () 01/24/2014 postreply 10:20:37

好帖!请教一下,先谢谢! -chinomango- 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (215 bytes) () 01/24/2014 postreply 10:27:02

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