咋办？到底咋办呢？

来源: hongye12 于 2014-01-12 17:56:57 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (4442 bytes)

我的房子和一名经纪人签了半年的合同，几个月过去了，不但卖房毫无进展，还出了大问题。

去年夏天，就是九月初，我们才把东西都从这座房子里搬完。搬完后和一个经纪人签了卖房合同。她进去查看了，拍了照片。之后，正式把房子推向市场。我住在离这座房子一百五十英里远的另一个城市。

去年十月二十号左右，天气渐冷，我写了两封电子邮件告诉这个经纪人，请她帮忙把空调关掉，把暖气打开，开到华氏65度。她回了电子邮件，答应把暖气打开。这些邮件我都有。

她答应过后，我以为她把暖气打开了，就没再说什么。哪知道，四十天以后，她突然来了电子邮件，说“你应该打开暖气，否则管道会冻坏的。如果你曾经告诉过我，我没开的话，我抱歉。如果没告诉过我，我等你授权，开还是不开。”我赶紧打电话说，一定要打开，马上打开，我四十天前就告诉你了，还以为你已经打开了。现在来看，她突然给我发邮件说这个事情，一定是发现管道已经出了什么问题。我查看了一下她没打开暖气的四十天里，有二十天的最低气温在零度（冰点）以下。来过三次寒流。

十二月初，她告诉我暖气开了。又过了二十来天，她告诉我，“你的地毯全部湿透了，我找了个人来检查，是你的热水器漏了。热水器的侧面有点生锈，一定是生锈造成了漏水。”

我赶紧开长途车去了这座房子查看，发现不但热水器底部漏水（热水器是放在主卧室壁橱里的），地下室的管道也漏水（可以爬进去的那种地下室）。很明显，热水器和水管都冻坏了。热水器有内胆，内胆和外壳之间有管道，内胆和里面的管道部分冻坏了，才通过外壳渗出水来。

在去年九月初交给她房子之前，根本没有任何地方漏水。去年十月初我们开车去了一趟，察看了房子的里里外外，一切正常。我们还直接睡在主卧室的地毯上。干干的地毯。

其实，我猜，她也知道是她没有给我开暖气造成的。但就是一点责任都不承担，一切损失让我自己来负。和一个Plumber 一唱一和，就说漏水是我的热水器和管道老化造成的。与她没有任何关系。甚至还倒打一耙，说热水器漏了好长时间了，是我们没有察觉。

说实话，我平常还真挺注意这个热水器，去年十月份我仔细察看过它，没有任何漏水的迹象。热水器就放在主卧室的壁橱的墙壁内，有个小门。门外就是我们的衣物。

她失职，给我们造成了巨大的损失，就一点责任也没有吗？谁能咽下这口气呢？

地毯湿透，热水器坏了，管道也坏了，初步估价上万，就是走保险，也要自己付几千。保费还要大涨。更糟糕的是，以后这房子都没法卖了。这些都要Disclosure.

怎么办呢？真是心力交瘁啊。

给点建议吧。万分感谢。