请教： 租客告我

请教有经验的朋友， 

          我是一个房东， 有一套房子，有三个房间， 之前分别 租给三个女孩。她们都在已经住了半年多了。一直都很好。突然有一天， 有一个女孩报告说，她的床上发现了bed bugs，我随后就叫了一家灭虫公司，去灭 虫，花了400美元。那个女孩子自己在手机留言中承认，她一直和homeless在一起。 所以，我扣了她150美元 的deposit作为分摊灭虫的费用。

          后来这个女孩子搬走了 ，已经几个月了。但是今天 ，我突然收到county的法庭的电话通知，说这个 女孩子找了一个律师，file了一个case (具体内容没有透露）, 要我下周二出庭。 

         请教有经验的朋友，我该如何应对？ 在这件事情上，我处理得有什么不妥之处吗？ 我需要 承担什么责任？ 谢谢！

所有跟帖： 

• 建议你到投坛去问问，那儿地主多 -福胖子- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:40:41

• 没有具体经验。估计她还罗列了你其他的罪状。做房东做生意就是要小心，cover your own butt。法庭有时候偏房客 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:43:54

• 很奇怪，一般来讲通知你上庭，都有告状的副本。你应该打电话去法庭问问why？ -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:47:45

• 我也奇怪着呢，那有电话传票的？ -20146- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:49:16

• 现在都在省钱，谁知道呢。从蓝页上找电话打打看看吧，希望是恶作剧。但是就除虫来讲 -我也有话说- ♀ (40 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:52:58

• 我同意， 没有正当理由啊 -20146- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:54:56

• 除虫是房东的责任。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:56:55

• 租房条约里估计写进没有条款，房客有责任不得有引进床虫的行为，否则房客也是有责任的。 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:12:20

• 就是有这条，如何证明？三个不同的租客？ -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:23:02

• 她不是说她留言在手机里了吗 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:33:04

• 跟homeless有接触？＝？ -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:33:57

• 要找个律师研究一下，如何措辞。这是一个缺口。 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:53:52

• 如果是加拿大，在官司你肯定输 -姜小鱼- ♂ (189 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:57:36

• 我们的房有legal suite但我不敢租。一是怕bedbug,二是怕恶人。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:03:33

• 没那么严重。大不了欠几个月房租走人罢。 -姜小鱼- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:06:01

• $150的官司还请律师?律师收多少? -王医生- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:04:38

• 看来不是150刀的官司 -wenxue44- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:06:36

• 有可能她得了什么病,而病又可能是begbug引起的,所以要更大的赔偿. -王医生- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:08:17

• 反正不会有律师为150刀打官司 -Wenxue44- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:11:49

• 在IL不还deposit可告你8倍的房租，有些律师专门利用这个吃小房东 -味苦- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 12:10:37

• 我也这么想，所以觉得房客还罗列了其他罪状。 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:13:26

• 你输掉的可能性很大，关键看赔多少 -林起立- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:16:53

• 我猜呀，告你歧视homeless的可能性大些。因为3个房客你只扣了她的deposit。这比那150严重多了。 -seattlewa- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:49:16

• 大概也就是SmallClaim，先去弄清楚告你什么 -味苦- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:57:24

• 为富不仁，惹起公愤。杀虫是房东责任，对于引起的原因无关 -林起立- ♂ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 12:42:04