工程队未能如期开工，加上又遇上一个长周末，所以正式开工迟了一个星期。
前一帖子"舍不得出租的出租屋（上）"有工程未开工的情况。
客厅
拆掉了墙上的大镜子。
built in 的电视（书）柜被拆走了，工人在给新装的recessed light安装开关，我们本来只打算安装四盏的，但他觉得至少需要六盏（没有多收钱的）。
扒掉客厅里的地毯后，发现有一块地方总是湿的，开始怀疑是工人洒的水，可是好几天都是如此。后来工头解释说，有些木头虽然年久也会分泌出液体，不过我们将信将疑，尤其我总是担心底下水管漏水，LG非常肯定这附加没有水管经过，可也没办法解释原因。没人拗过我，LG买了两张夹板回来，工头只好锯开地板看个究竟，事情真如他所说的，总算是虚惊一场。
开始换木地板，地板是他选的，比我们的要求要好些。客厅铺好木地板后，工头要求工人用胶纸全部罩起来。
和以前所有的工程项目一样，每次遇到吃饭时间，我们都会给干活的工人买饭，饮料则是管够。因为和他们熟了，这天他们居然要求买酒，不过工头限制每人只能喝一瓶。
看到整个房子几乎焕然一新，我有了装木百页窗（plantation shutter）的念头。工头之前是开窗户公司的，所以他给了我安装四个木百页窗的报价。这次我长了心眼，“赖”了他一把，因为工人把阳台门的帘子（vertical blinds）扔了（其实我们打算换新的），所以他要送我一副新的阳台门的帘子和厨房窗户的帘子。
厨房
瓷砖地面铺得很不错。
本来LG要求将灯箱封起来，再装recessed light就行，但从一开始工头就坚持要加边条（molding）做成现在这个样子的，实际效果很好。
原先的厨房电器都是白色的，我们全部舍弃。LG买了新的洗碗机和炉头，把新的炉头和我们家里的对调，再加上当初从我们家里拆下的全新微波炉一起装在了这里。
完工后的厨房，有些可惜的是墙上颜色太浅。
卧室一
换完木地板后，LG将两个衣橱门的旧导轨重新喷了漆，才将衣橱门装上。
卧室二
之前的蓝天白云换了颜色。
主卧室
这面衣橱门的墙的一部分还是LG做的。
这扇衣橱门是全新的，也是LG安装的，他的工具桶还挺像一回事的。
卫浴一（Powder Room ）
水龙头是以前装修别的房子时换下来的，几乎是全新的。
每个工人的技术都是不错的，不过电工就弱很多，本来我们要求在厨房，卫浴加装（更换）GFCI，但电工打开这个旧的GFCI后，居然不知如何换新的，只好连旧的面板一起留着，成为后来没完成的项目之一。 咱家的电工只好出马了，三下五去二就把新的装好，连带把原先过大的缺口也修补好。另外他还更换了全屋几乎所有的插座，开关及其面板，和现有的recessed light的盖板（recessed light trim）以及门锁(把手)。
卫浴二
这里的瓷砖地面铺得不好，显然和厨房的不是同一个人。
主卧卫浴
拆掉了Jacuzzi的浴缸和墙壁。
打掉了灯箱。
LG都买了新门，不过工人们利用了原先的门和框，为咱省了钱。
拆掉洗手台和台面，装好了瓷砖地面和新浴缸。
这是工头选的材料。
开始装浴缸的墙壁。这位哥们只会很少英文，不过人很老实，活干得很棒，地板主要也是他铺的，LG很喜欢他，完工后，他给每个人包括工头都准备了一分礼物，惟有这位哥们得了两份。
新的洗手台和台面，都也是工头选的。我非常喜欢，尤其台面。
灯和镜子都是LG安装的。
走道，储物柜，大门以及楼梯
监工在检查工作。
我的帖子"出租屋的楼梯"有更详尽的楼梯的安装情况。
原先是不打算动车库的，后来决定车库也要刷漆。为此他要另收650刀，LG很爽快地答应了。我知道像我们这样大小的车库和这样的情况花200- 250刀足矣，不过LG解释说，我们的车库不能只是简单地喷一下漆就行，整个车库只是钉了灰板（drywall），从未刷过漆，大部分钉痕都没有用腻子填充，用来掩盖灰板间缝隙的纸带早就变脆了，所以他们必须用那种网状的胶带将所有drywall的接缝处重新贴上，横樑的外角还要加上角铁，才能抹灰和磨平，再喷花（texture），最后才喷漆。工人做得很认真，仔细，后来的效果也很显著。
这个房子之前的一个浴室曾经漏水，损坏了一些墙，后来的修补做得不够好，以至于很多墙面都坑坑洼洼的。为这部分的修补我们另外付了他750刀。
最后的一个星期六，看完他们的进度后，LG估计他们至少还要两，三天才能结束所有的工作。谁知道星期天的晚上接到工头的电话，说他们星期天把所有的活都干完了，催着我们将余款打到他的帐户上。虽然他保证如果发现问题，一定负责到底，但我不同意，我坚持要看过后才决定。我家的质量检查员到了现场仔细检查后，发现了大大小小正好10个问题。我们把问题送给了工头，他答应接着的周末一定带人来解决。LG主张如数把余款都给他，如果他食言不来，那就算了，反正自己也能处理那些问题。后来他真的带着人来了，不过那些问题也被LG解决一半了。
我们的工程其实并不算大，当初找那么多工程队来估价，除了在前一帖里提到的因素外，也因我们对如何装修有不同的打算和想法，其中一个打算是将不同的项目外包给不同的工程队，然后我们自己也做一部分。我们收到的总工程报价从一万六千多到近四万都有，多数在两万左右。越南人的报价包括前一帖所列的项目为一万七千左右，我们后来还加了一些东西，最后付他的钱多于两万。如果加上我们自己买东西所花的钱，大概总开支在两万四，五千。作为顾客，和所有人一样，我们也想省钱，也想花小钱办大事，但是我们更注重的是花了钱后能得到我们想要的结（效）果。
虽然当初他保证在三个星期内完成整个工程，不过最后实际上花了四个星期才完成。如果加上LG所干的活和后来他们回来的时间，那就多过四个星期了。在施工其间，很显然同时他们也承接了其他的工程，所以很多时候，他们并没有出全员。这是装修工程中最不愿看到的情形，我们也同样气愤，焦虑。不过我们处理上还是很理智的，更多的时候，采用“换位思考”来理解他们的做法，所以我们没有因此而伤害到彼此的关系，进而影响到工程的进度和质量。最后的结果也是和以前所有的工程项目一样，我们和施工的工程队成为了朋友，LG成为他们的义务广告员。完成我们的项目后，越南人接连接了我们的朋友和他的朋友的三个不同项目，工程费用多于10万刀呢。
看到我们这焕然一新的房子，朋友打趣地说，你们舍得出租吗？不怕房客损坏你们的房子吗？说心里话，还真有些舍不得出租，不过咱总不能都留着自己住啊，至于房客损坏房子，这是每一个房东都会有的同样顾虑，没人愿意这样的情况发生，如果不幸发生了，那就按具体情况而做相应的处理。
我们都曾经租过别人的房子，很明白一百几十刀的差价对于房客的意义。在决定租金时，我们参考了当时市场上的租金情况，后来把租金定在同类房子的租金的平均值以下。当出租广告在craigslist登出的第一天，我们就接待了三家人看房子，有两家马上要求付定金签合约，后来我们将房子租给了其中的一家人。
前后忙乎两个多月，真累啊！
谢谢大家!
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