地下室ceiling漏水

我们是要买一个房子，因为快close了，发现这个问题，很着急，就在这里也问下。

11月中旬做home inspection的时候没问题，后来银行做appraisal，发现basement ceiling
有moisture，说要拿个报告出来，查原因，怎么修，才可以进一步做loan。

我代理说他去看了，是小问题，因为我代理之前的种种问题，已经对他失去信任，就坚
持我们也要去看一下，然后就跟selling agent和她找的一个contractor一起去看了。

她们说，就是chimney上面的cap的seal有问题，然后可能是雨或者是雪进来了，漏到
furnace下面的地面。但是当时这个contractor并没有真正到cap上面去看，只是她觉得就是这样的。现在已经基本干了。contractor用螺丝刀捅了几下，说木头还是硬的，解决办法就是把seal弄好就可以了，很简单。应该也没有发霉的迹象。

另外我还有个疑虑就是，即使修很容易，但是修是prevent future problem，现在已经
进来的水，会对房子有什么伤害？已经被水泡过的木头，如果干了，以后也不会有问题了，是吗？还有就是现在这块basement ceiling变颜色了，以后卖房子，别人是不是也会有疑虑？本来这个房子就不好卖，2次卖房子，都用了很久的时间，第一次卖的时候用了1年多，这次用了 9，10个月。

请参考图片，湿的面积大概有2 sqft的样子。或者再小点。下面insulation的材料没有
湿。
第一次买房，很多问题不懂呀，很着急，请大家指教下，谢谢。

 

所有跟帖： 

• 我不会在乎（fix 小于500)。但inspector怎么会没看见？去找他问才对 -味苦- ♂ (0 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:18:57

• 估计是inspection以后的事情，11月中inspection，22号下了场大雨 -newhouse1111- ♂ (66 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:27:38

• 发黑的wood damage应该是很久了 -味苦- ♂ (0 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:50:04

• 刚刚仔细看了下furnace上面的水痕，看来是不止一次漏水了 -newhouse1111- ♂ (167 bytes) () 12/15/2013 postreply 13:48:57

• ceiling照片上的黑色，虽不是真正的mold -Patio- ♂ (40 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:21:21

• 嗯，我现在就是担心即使修好了，有类似这样的潜在问题 -newhouse1111- ♂ (99 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:30:52

• 这么点小事，修一下很容易的。去找做房检的人拿点钱回来。 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:31:40

• 应该是inspection之后漏的 -newhouse1111- ♂ (0 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:36:32

• inspection和appraisal之间，正好下了场大的暴风雨 -newhouse1111- ♂ (0 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:37:36

• 对于你这个能干人容易，其他人就难了。我觉得也是小问题 -longnv- ♀ (0 bytes) () 12/15/2013 postreply 12:46:36