20%回报是指收益对本金。我的除了那个特便宜的都是有贷款的。

所有跟帖： 

• 燕子，话说多了招砖头。多辩无益。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:10:15

• 谢谢！ -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:12:02

• 太少了。 -京男- ♂ (120 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:15:08

• 对了。 就是我买不到100块的屋。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:16:54

• 你拿一炸糊 -京男- ♂ (94 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:20:27

• 我目前的出租房方可进驻后还没修过。为何破产屋花2万整修？所有的都换成新的了。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:24:24

• 这就有，还是李医生家的。 -source4book.com- ♀ (136 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:25:23

• 多讲点经验哈，我爱听，尽管我这地方没用，房价太高，负现金流，没办法。基金股本还好，被黄金一砸也就平了. -grasshaper- ♀ (8 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:21:41

• 那你们那里增值快。一样的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:25:02

• 增值快的可以做flipper. 关键还是拿到号价钱，有足够利润空间。这些都要自己算的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:26:41

• 前几年增太快，现感觉价太高，不敢买了 -grasshaper- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:30:11

• 哦，原来你是这样算的，难怪他们扔砖头给你，他们的思路和你不一样。 -梅影- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:26:45

• 这样很好了。 难道20%的回本率还嫌不够吗？ -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:28:41

• 我也这样算。存银行不也基本是本金么?杠杆风险也很大的 -grasshaper- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:34:42

• 他们是将贷款，维修，税， HOA那些都算在本钱里算的，不是单独拿本钱和租金收益算。 -梅影- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:34:52

• 租金去掉利息，hoa, 保险后的 纯收入比本金。我那栋装修后的破产屋因为全现金所以反而达不到这收益。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:38:32

• 正确，要看最终的收益是多少。 -xuexizhongcai- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:40:42

• 这些都是在成本里的, 去掉之后才是纯投资收益 -甜齿- ♀ (166 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:47:51

• 本来就应该是这样算的, 燕子的算法没错, 难道你不是这样算的? -甜齿- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:44:39

• 如果是我，我会算每个月支出和租金收益。 -梅影- ♀ (300 bytes) () 11/27/2013 postreply 09:50:53

• 你的事现金流。 如果10年，15年，30 年贷款现金流都不一样的。要现金流高就要借最长的term -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 10:13:08