这个房子该卖吗？

来源: bEsc 于 2013-04-25 12:27:55 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (655 bytes)

买了新房子，旧房子这么处理


领导想租，我想卖。　
想留着的背景：
１。当地房市处于上升阶段。但是和ｐｅａｋ　ｔｉｍｅ　比还差很多（此房来说２０万）。
２。贷款利息低，不借白不借
３。目前家里没有用钱的地方，也不会理财，卖了大概就存银行。

想卖的原因
１。多个房子多个麻烦
２。房子太大太好不适合出租，
３。出租和开销不平衡，一个月要加１０００进去。

大家认为呢？



所有跟帖： 

• 那么便宜的房子，为什么一个月要加1000进去？ -JaneYu- ♀ 给 JaneYu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:29:13

• 你怎么知道便宜？加1000是ｒｅｎｔａｌ－ｅｘｐｅｎｓｅ　 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:30:27

• 你不是说20万吗？五六十万的房子出租租售比一般不高。 -JaneYu- ♀ 给 JaneYu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:33:53

• 比ｐｅａｋ　ｔｉｍｅ　卖少挣20万 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:37:29

• 那就是豪宅了。豪宅一般不适合出租啊。 -JaneYu- ♀ 给 JaneYu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:37:58

• 豪倒不豪，但是太大。。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:39:00

• 应该是在差不多 peak 的时候买的。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:30:55

• 补充：　还漏水，现在正在修。　这个哪天再来哭：） -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:29:39

• 如果要倒贴，就卖；如果有赚，就租 -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:30:34

• 这个也是我的原则。　领导赌未来升值空间。通货膨胀和贷款利息低。　 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:31:56

• 嘿，你不是说要给孩子留10个房子吗？ -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (66 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:30:46

• 改留ｖｉｎｅｙａｒｄ,　哈哈。　房子太麻烦 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:32:49

• 我支持你卖掉。 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (58 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:34:19

• 我怕麻烦,领导也不是汗滴蛮, 会卖. -江南巨蟹女- ♀ 给 江南巨蟹女 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:31:59

• 领导还算汗滴蛮,但是大房子好房子出租实在是太揪心。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:38:33

• 你说房子太大太好不适合出租，是多少大的房子啊。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (117 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:32:45

• 能打平吗？　我这个４０００尺。　 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:33:27

• 打不平的，我们是 05 年买的。 后来升了一些，两年后市场就下去了。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (170 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:39:11

• 出租是每个房子单独结算啊。。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:40:19

• 报你个人税的时候不就一起了嘛。 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:41:06

• 设立个ＬＬＣ?　我家一直用ｔｕｒｂｏ　ｔａｘ.每个房子都是单独结算 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:42:12

• 我们家 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (13 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:43:28

• 恩。。今年我一定要做一个的。。。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:44:27

• 卖了买两个小的出租? -小葡萄妈妈- ♀ 给 小葡萄妈妈 发送悄悄话 小葡萄妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:34:35

• 现在没小房子卖。。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:37:50

• 市场上的小房子都被中国人给收了。 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (66 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:40:19

• 很有可能。　每个朋友手里都一大堆 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:40:54

• 卖了钱存银行贬值，还不如出租 -qka- ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:38:10

• 你跟领导一泼，男的？ -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:39:28

• 啥眼神？没看见咱名字后面的符号？ -qka- ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:41:18

• 符号不能都说明问题～ -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:42:57

• 嗯，你连符号都没有哈 -qka- ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:45:10

• 我会卖掉，钱买些股票和基金。照顾出租屋太累。这么大的房子也不容易出租。 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:41:14

• 对，　这也是我的顾虑：这么大的房子不容易出租。租金太少我又窝心 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:43:56

• 卖。好好stage一下，反正你不差钱。不过要想钱以后的出路 -changeByDay2- ♀ 给 changeByDay2 发送悄悄话 changeByDay2 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:43:47

• 就是没出路，领导才说要留着。。。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:45:10

• 到别州买。中部的房子出租收益很好。我姨去年夏天从中国来我这儿玩，临走就买了个小房子， -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (62 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:50:10

• 什么地方啊？回报太好了。 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:51:30

• MO -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:52:41

• 真的是很好啊。。给个zip code 吧？ 真买了找你来管理， 你太能干了！ -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:52:36

• 谢谢！本来是我看中的要买来flip的，她喜欢就让给她了。 64137 -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:54:17

• 谢谢！ 你是川妹子吗？太能干了! -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:56:34

• 你咋晓得里？ -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:57:35

• 在哪个旧贴里看到的， 我也算半拉川妹子哦 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:59:58

• 半个也算，握握手！ -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 13:06:10

• 谢谢。在zillow瞧呢，真像神话啊，那儿的房子太便宜了，10万上下。 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:58:48

• 对啊，所以搬到这来以后朋友说我天天看房象逛菜市场一样 -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:59:57

• 是啊，我也这感觉。：） -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 13:01:22

• 房子太大很难出租,不过,卖还是租,主要还是看你们当地及此房的未来上涨空间有多大了. -lindaaa- ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:53:41

• ”未来上涨空间有多大“这个很难预测啊。。。 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:54:45

• 是很难,你家先生懂吧.不然,他怎么会坚持租呢. -lindaaa- ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 12:57:26

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