应该买什么样的房子？

我们马上要有老三了，这几个月在看房子。郊区的学区房是我们的第一选择。

我们找的学区是我们这边最好的，在这个高中学区里面有很多subdivision，上不同的小学。这些小学呢，都半斤八两，差不多，四个小学轮流当第一，在greatschool里的分数都是10分。从五年级开始，都是上一个学校了，所以学校几乎没有差别。

我和老公在选房子上有点分歧，上家坦问问，你们倾向于谁的观点。

attached garage or not?
由于这个地区是传统的富人区，所以有很多老房子，lot很小，而且是长方形的，所以大部分的房子都是detached garage。大约只有
老公觉得detached garage不是一个concern，我觉得attached garage太重要啦。我们地处北方，冬天下雪的日子很多，孩子又小，如果是detached garage，除了清扫drive way还要加上walk path。如果孩子在车里睡着了，如果是attached garage，我们可以让孩子接着在车里睡觉，不用把她们叫醒。我觉得老公没有体会到detached garage的缺点主要是因为我们现在都坐地铁上班，平时都不用车，所以偶尔周末天气不好，对我们生活的影响不大。住郊区的话，我们就要天天开车了，所以我觉得attached garage是必须的。

住中国人多的地方还是白区？
老公喜欢well developped neighborhood，即使房子要老很多，小很多。我喜欢住新一点房子，对周围邻居的房子怎么样不太在意。
在这个区的四个小学里面，有一个小学有25%的亚裔，其他的小学都只有4%亚裔。 这个小学的学区房相对来说要便宜一点，ranch的小房子比较多。在那里有个两层楼的新房子，房子本身我们比较喜欢，但是老公不喜欢这个neighborhood，因为周围的房子要便宜一半以上，整条街只有三栋新房子，比较鹤立鸡群，整条街的curb appeal不好。我觉得反正我们要住20多年，我更希望住个舒服的房子，邻居的房子差一点没有关系。而且周围亚裔比较多，容易交些朋友。孩子大了以后，一般还是和自己族裔交朋友多一点，如果住白区，很难融入进去。小孩如果没有什么朋友，是不是很容易成为bully的对象？
如果住白区，那里相同价位的大部分是80年老的房子，虽然很多厨房有update,但是普遍layout不好，有的地板踩上去都不平，嘎子嘎子地响。地下室很矮，partial basement，usable的square footage要少很多。如果是新房子，要比中国人多的区贵20万，地税要高5千样子，我们可能负担不起。

大家给给意见？

所有跟帖： 

• 同样房子／学区／地区，我把地税作为首要标准 -用户名被占用了- ♂ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:03:30

• 邻居的房子差一点没有关系　－　这话不对，邻居的房子直接影响你自己房子的价钱。 -还是没笔名- ♂ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:05:01

• If I were you, without a question, I would choose -Crystaldowns- ♀ (64 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:07:25

• 关于2，即使房子很老，会住得不舒服？ -可乐的妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:10:58

• If it's fully updated and well maintained, you'd be fine. -Crystaldowns- ♀ (262 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:13:34

• layout不好也比较难改吧。 -可乐的妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:19:57

• True but not impossible -Crystaldowns- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:20:31

• 回复：应该买什么样的房子？ -wjmama- ♀ (203 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:09:15

• 鹤立鸡群 is not good. -planchanges- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:12:44

• 同意 -不上树的猫- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:24:30

• Co: 同意 -rockingchair- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:25:37

• 如果住白区，很难融入进去-- Not true or depends -planchanges- ♀ (67 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:14:15

• 我的看法 -rockingchair- ♀ (174 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:22:00

• 谢谢大家真诚的意见！我就不一一回了。看来我要努力改变我的看法了。 -可乐的妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:35:38

• is there an option in between? -planchanges- ♀ (46 bytes) () 03/08/2012 postreply 11:51:34

• 还没找到呢，我就看了greatschool的统计。四个学校３个是４％，一个是２５％。 -可乐的妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 12:00:07

• 回复：应该买什么样的房子？ -bluey- ♂ (258 bytes) () 03/08/2012 postreply 12:54:46

• 房子太贵了，重建不起啊。不重建都只能刚刚afford... -可乐的妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 16:19:52

• 我就一定要买有ATTACHED GARAGE的. -abby305- ♀ (300 bytes) () 03/08/2012 postreply 16:12:53

• 咱俩要握手，呵呵。 -可乐的妈妈- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 16:18:37