要下offer了，我这样给房子定价合理吗？

同一个小区的房子，内部装修差别不大的情况下。如果A是3000sqft，值300K,那是不是如果B是4000sqft，就该值$400K呢？能这样简单的换算吗？

院子的大小对房子的价钱影响大吗？如果同一个区，房子面积也差不多，一个.25acre,一个.5arce，这个能差上房价的多少呢？

我们是大农村，房子不存在加州那样还要加价才能买到的情况，很多房子上市了两三年都没卖出去，我现在看的这个就是。我下个offer砍掉个15%会不会太夸张了？谢谢了。

所有跟帖： 

• 前边问得不知道。一个房子一个样。不过如果房子两三年没买掉，砍个15%没什么。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 08/12/2011 postreply 21:35:46

• 一般可能都面积差不多的比，同一小区lot size对价钱的影响不是特别大。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 08/12/2011 postreply 21:39:10

• 按每sqft来算,都是$100/sqft.很合理呀.不过事实上同一个小区,面积大的开价总要亏些. -圆心- ♀ (0 bytes) () 08/12/2011 postreply 21:41:23

• 你在哪啊？ -memeyin- ♀ (210 bytes) () 08/12/2011 postreply 21:43:36

• 房子offer 多少钱一般是根据最近卖掉的类似房屋的价钱为依据的，心里有个底，而 -princessannie- ♀ (23 bytes) () 08/12/2011 postreply 21:55:19

• 最近我们这房市不好，我看的那个区还不错，但也没卖出去什么房，卖得多买的少，卖两三年都没卖出去的很多。 -buringsnow- ♀ (87 bytes) () 08/13/2011 postreply 11:40:09

• 地的大小导致价钱不一样。另外地下室的价格是地上的35%。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/12/2011 postreply 21:57:07

• 谢谢大学，学到了不少。 -buringsnow- ♀ (0 bytes) () 08/12/2011 postreply 22:21:08

• 这世道砍15％是合理的，如果是破产房，砍20％都行。 -aiwawa- ♀ (0 bytes) () 08/13/2011 postreply 07:41:41