1千7买来的，2千修复的房子。

我刚刚买了一个 $1700 房子，对了，就是1千7美刀，让我的contractor修了一下，我只出材料费2千不到，人工费用我不负责任。为什么？因为我让我的contractor自己住。正常租金800，我只收他490。一半，不包修理，人工费他爱干什么自己干，材料费可以申请报销。

这个投资的资产，就是裸体了，我仔细看了看裸体，确实是个健康美丽的胴体。投资这个，我难道还怕投资收不回来吗？

总之，裸体资产（我的发明创造），就是从三个方面同时确定： 

1）资产重建费用。这个资产，1千7加2千，共3千7。是个四层的townhome,因为两侧房子都被扒掉了，政府出钱从建两面的新墙，所以就变成了SFH了，我周末可贴图给大家看，总面积2000尺，如果重建这个房子，3700是远不够的，所以，从这方面看，裸体很美。

2）现金流分析，caprate高达130%。所以，从这方面看，裸体很美。

3）市场分析，此房2006年卖了10万，现在周围的房子在1万到5万之间，所以，从这方面看，裸体也很美。

现在，股市大跌，必然出现很多裸女，是大抢的好时机啊，不然等裸女都穿上了衣服，你小子就又要上当了。

这就是我1700美刀的房子 

 

 

 

 

花2千材料费修理后的图片如下， 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 比买个玩具还便宜。佩服佩服 -jydgghll- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:15:28

• 这都哪旮沓呀,这么便宜.. -我也说句实话- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:16:04

• 为啥 CONTRACTOR 自己不买下来？那不就出1700连租金都剩了吗 -煎荷包蛋- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:16:39

• If I can buy a house at $3,700, why rent it at $800 or even $490 -tiger00- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:18:29

• 那你不怕他过一阵付不起rent了？ -skylight- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:21:03

• 很核算，是不是敌特率哈！ -红尘一笑- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:20:22

• 不要笑敌特率,他咸魚翻生了, -sunshine豬媽- ♀ (30 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:26:14

• 比买个玩具还便宜，牛。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:24:21

• 不许抄袭 -偶尔到此一游 - -jydgghll- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:38:07

• 要看整句子，呵呵。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:40:41

• 谢谢大家，回答问题如下 -大家帮我买房- ♂ (212 bytes) () 08/09/2011 postreply 16:46:26

• 我怎么感觉十万美元也建不起来这座房子 -打工的- ♂ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:29:41

• 你应该买十个。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:50:42

• 哦，有几个就买几个。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:51:22

• WHERE -danule2005- ♂ (13 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:28:50

• 哪个州？太便宜了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:42:25

• Delaware! -mickey222- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:48:07

• 值得炫耀！我也想搬家去那里。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 17:49:39

• How can the buyer make sure the property has no lien on it? Than -Green_sky- ♂ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 18:01:15

• 地税多少? -parkside- ♀ (0 bytes) () 08/09/2011 postreply 23:49:06

• 真受不了，狂想精神病人还会上网打字贴图 -流氓七七- ♀ (0 bytes) () 08/10/2011 postreply 04:00:13

• I saved government $45k and restored the community -大家帮我买房- ♂ (1134 bytes) () 08/10/2011 postreply 08:56:38

• if to be demolished, city after you 45k -大家帮我买房- ♂ (386 bytes) () 08/10/2011 postreply 09:04:50

• 太便宜了，买这么一堆木头也不止这个价钱呢 -闲时溜达- ♂ (0 bytes) () 08/10/2011 postreply 10:53:42

• 每年税有多少? -南门野菜- ♀ (0 bytes) () 08/10/2011 postreply 12:16:55

• 安全性怎么样？ -071997- ♀ (0 bytes) () 08/10/2011 postreply 12:44:32

• 大骗子在呼悠你们呢...相信者是无脑傻蛋... -zhebian- ♂ (0 bytes) () 08/10/2011 postreply 14:31:18