嗨啦啦嗨啦啦

                                                                               嗨啦啦嗨啦啦

 

    近日，又续签了一个两年的房产租赁合同，现租赁合同期可到2027年年末。

此租客从2013年起通过不动产公司租赁我此房，现已续签6次。

这12年间，从没因房屋修理上的事情联系过我，每个月房租都按时或提前，通过银行转账给我，分毫不少。

此房产我在2005年购入，至今已回收投资金额的两倍多。

我的不动产投资之事，是当年一位好友手把手教我的。

他的不动产投资成功后，就将方法和经验传授给我，我也结合我的具体情况，陆续购入几处中小型住宅房产，购入后的出租和管理也很顺利，现已收回全部投资成本。

以前，回国时曾与家人说及此事，家里的马列主义老太太说，你这是剥削日本劳动人民，我说，我也住过出租房，房东也剥削了我，那就扯平。

                 

所有跟帖： 

• 勿要置顶，过后删除。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:12:14

• 喔，恭喜恭喜！找到好租客太重要了，欧洲的赖皮租客太多，还受法律保护。 -气死猫- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:15:37

• 谢谢！我这里房客比较本分。常在文学城上看到抱怨房客的事， -吾道悠悠- ♂ (51 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:24:29

• 是的，日本人公共道德这方面应该很好，所以一直有模范游客之称。 -气死猫- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:37:17

• 祝贺 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:15:45

• 谢谢美女。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:25:24

• 我也是因为尝试买第一个投资房，发现特别好租，于是一个接一个买。我是用原始的一笔钱cash 又cash out， 空手套 -Opps_旧人爱新衣- ♂ (114 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:16:59

• 是的，尝到甜头后， -吾道悠悠- ♂ (306 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:30:05

• 这点我比你稍微好一点，我是双重收益，挖空equity cash out 的早，利率低，所以我房租也是有额外收入，再加 -Opps_旧人爱新衣- ♂ (57 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:47:04

• 是的，米国房产与中国投资房一样， -吾道悠悠- ♂ (93 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:56:32

• 原来在日本投资房产还是能赚的， 这几天看日本的网友讲房子，感觉好像买公寓不能保值似的。 -浅水鱼- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:18:14

• 一般能赚些，但比较缓慢。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:32:10

• 恭喜！日本有每年租金涨幅限令吗 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:18:55

• 每两年续签合同时，能涨些， -吾道悠悠- ♂ (78 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:35:22

• 其实仔细算回报出租房大部分情况下和投资股市也差不多。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:22:53

• 根据我的经验， -吾道悠悠- ♂ (110 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:39:43

• 感觉房产风险系数小但股票胜在事情少，个有取舍 -66i6- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:42:02

• 对，各有长短。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:46:29

• 日文？还以为是中国繁体字文本给港台华侨客户用的：） -网恋无罪- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:23:41

• 是日文，面向日本人房客的标准契约书， -吾道悠悠- ♂ (57 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:44:36

• Lakalaaaaa! -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:53:12

• 天空出彩霞呀，地上开红花........ -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 09:00:08

• 吾道悠悠您好,恭喜获得14点赞，更多点赞在路上。这张图片展示了多份租赁合同的文件。这些合同文件说【献歌一曲】 -机敏过人-- ♀ (3465 bytes) () 12/12/2025 postreply 08:59:11

• 谢谢小敏。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 09:04:24

• 恭喜发财 -joshuamama- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 11:20:00

• 谢谢美女。 -吾道悠悠- ♂ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 21:08:17