你要说加拿大政府的做法，真的很多政策很流氓。比如一个美国人欧洲人中国人等等买了一个物业自助，除了

基本的地税等各种税，

如果是你自己在这里学习，旅游等等，自己一家人住的话，

你还必须支付物业空置税，很大一笔钱，

必须出租给本地人才算没有空置。

 

这就造成了一个奇特的现象，

为了不交空置税，

很多人自己买的房子不住，

出租给别人，

在自己或自己一家在其他地方租一个物业居住。

 

全世界也没听说过还有这么不讲理的

问题是以前没有这个税，就算你以前买的房子，也要追究

 

所有跟帖： 

• 自住也算空置?不会吧。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:28:28

• 说了你也很难相信，但是真的。 -通州河- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:28:51

• 怎么会？真的是自住，是primary residency就不会 -awr- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:30:20

• 学生呀，陪读妈妈这些都不行，必须本地人居住才行 -通州河- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:32:23

• 是真的， 本来不了解最近和朋友聊天才听说。朋友说到这个一下子就火气冲天了。确实无语。 -mojitogirl- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:47:00

• 没毛病，习大大说房子不是用来炒的 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:28:47

• 人家买房子自住呀。还有买公寓自住的，公寓的strata条款是不能出租，因为不能出租，就可以不用交空置税，现在不但要交 -通州河- ♂ (30 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:30:30

• 匪夷所思，你确定学生买了房自住要交空置费？ -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:32:46

• 100%，认识好几个 -通州河- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:33:22

• 这坑有点大，至少不能追溯吧，太没道理。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:42:30

• 你肯定搞错了，这房子学生不是唯一的owner，还有他的在海外的父母 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:42:48

• 父母出租给自己子女，不行吗？但他们还是要交空置税 -通州河- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:45:03

• 哈哈哈。原来如此，狗狗聪明 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:46:02

• 你也填了这个申报吧，arm length……. -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 08:00:56

• 现在不能出租都能出租了 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:36:00

• 以前几年strata规定不能出租时的还要补交。 -通州河- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:41:12

• 这个税一出来，就不能有租客限制令了 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:45:43

• 这个政策不利于退休了想卖房卖个高价的本地人 -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:41:18

• 这个是为了解决住房可负担性，我能理解。我更反对的是加拿大的政策对房东太不友好。太倾向于租客 -awr- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:29:04

• +1000 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:29:42

• 关键是屁股在哪儿，租客还嫌政府做的不够。 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:34:06

• 不管你的屁股在哪儿，凡事总要公平吧！倾斜太过最后就是租客反而更租不到房 -awr- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 08:04:03

• 哈哈哈。俺和同事有矛盾，和领导谈话俺说不fair -外乡人- ♂ (43 bytes) () 03/06/2025 postreply 08:11:53

• 空置税是针对囤房的那些人：多伦多Downton的高楼里，入夜之后亮灯率很低。很多外国人买入condos后等升值 -春绿酒浓- ♀ (63 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:36:51

• 没有公平，房主也不敢出租，最后受害的是房主和租客。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:51:56

• 不是加拿大，是BC。因为房子涨得太贵了，本地人难以负担，不好拿本地人（他们是纳税人）开刀，只能拿外国人，非税居民手上的物 -好吃狗- ♀ (190 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:29:24

• 学生也是税务居民吧？ -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:31:11

• 税务居民跟PR，citizen是不同的概念…… -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:33:15

• 我查出了，学生算。除非BC不执行联邦的 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:42:09

• 学生应该报税，通哥没完全明白投机空置税的征收范围 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:44:46

• 但也要讲理，完全没道理好讲。很多人在这个政策以前好几年买的，无端端多交一大笔钱 -通州河- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:31:46

• 可以卖呀 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:33:33

• 税这个东西那有道理，为啥我挣30万比挣10万的平均税率高那么多 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:35:14

• 挣5万的还能倒贴呢，气死人 -外乡人- ♂ (167 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:50:54

• 所以多市的市长搬来多村套用了，空置不得超过6个月，，，每年花很多行政费来发信，估计大多都收不到罚款，瞎折腾。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:38:52

• 是防止歪果仁囤房炒作吧，，， -ttt1010- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:31:29

• 楼市冻住了，政策不公平，很多人也不敢胡乱出租，怕遇上租霸。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:40:34

• 美国要不让中国人买房了 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:34:15

• 不一样的, 加拿大是针对所有外国人 -就是劳碌命- ♂ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:39:06

• 这个政策加上严查在温市中心短租 确实打压了租金上涨 逼房主选长租客 也保护市中心大酒店 -hhhh- ♀ (342 bytes) () 03/06/2025 postreply 07:53:26

• 哈哈哈，看来收的就是小业主的税。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 08:02:05

• 在地税基础上的有空置税 你把房子长租给本地人就没这个税 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 08:16:08