开个Airbnb 是不是特别费心？亲戚家娃在大学读书了，家里卖了国内的房子

来源: 9876543 于 2024-11-11 19:42:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (170 bytes)

想在美国买房子陪娃读大学，想买两套自己住一套再做一个Airbnb, 问我，我不太清楚，也不知道去哪里找想关的注意事项。

所有跟帖： 

• 这个难说，有挣钱的，也有受罪的。。。我净看见不良房客折腾房东的新闻了。。。 -长木龙五- ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (167 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:44:40

• 亲戚英语不好，觉得不一定行，不过她娃可以帮忙 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:48:11

• 大笔美金，如果能从中国搞出来，其实也有别的投资渠道，不一定非要AirBnb呀，搞稳妥点的也有 -长木龙五- ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (167 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:52:17

• 问题是她们并没有大笔的美金，为了娃上学忍痛卖了北京一套房子，她来美国陪着娃上学 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (75 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:56:11

• 如果是我，我就 -长木龙五- ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (321 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:58:47

• 她在国内做建筑设计的，我说弄个施工队搞装修算了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (167 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:00:49

• 拉起一只队伍？这个难度也不小。。。我们周围装修的中国人公司，天津人和福建人两大门派。。。 -长木龙五- ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (167 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:02:38

• 那可比Airbnb更复杂了，我只是这样一说 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:03:57

• 当然了。如果租客有艾滋，很麻烦 -teacamellia- ♀ 给 teacamellia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:45:19

• 这个没一丁点问题 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:48:26

• 为什么？ -teacamellia- ♀ 给 teacamellia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:49:54

• 你怎么知道租客是不是健康？ -teacamellia- ♀ 给 teacamellia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:52:47

• 艾滋也不通过床单感染，有啥可怕的？我也不是孙二娘做人肉包子卖，哈哈 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:54:07

• 租客在住的地方抠脚丫咋整？ -teacamellia- ♀ 给 teacamellia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:00:16

• 抠脚自由，又不传染，有啥问题吗？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:01:36

• 好恶心，呕。 -teacamellia- ♀ 给 teacamellia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:04:33

• 你每天都呼吸着别人鼻孔里出来的空气，又如何？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:08:25

• 距离感 -teacamellia- ♀ 给 teacamellia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:15:38

• 你推的门把手被几百个艾滋病人摸过了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:19:40

• 想不费心也是可以的。交给专业管理公司搭理就可以了。给一些费用。 -sunlake- ♂ 给 sunlake 发送悄悄话 sunlake 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:45:45

• Airbnb有PM管理吗？这个不错 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:49:00

• 不一定是Airbnb的。就是一般的房产出租管理公司。 -sunlake- ♂ 给 sunlake 发送悄悄话 sunlake 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:50:57

• 要到蓝州，红州不是已经也可能马上禁止国人买房。 -Fanreninus- ♂ 给 Fanreninus 发送悄悄话 Fanreninus 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:46:06

• 蓝州肯定的，不过她们就是为了陪娃读书，以后可能去别的地方 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:50:23

• 也可以买房出租给学生，波士顿这边据说生意不错 -Fanreninus- ♂ 给 Fanreninus 发送悄悄话 Fanreninus 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:58:10

• 波士顿那边确实可以，我的亲戚在那边买个3bed room的小房子都分租出去1间 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:59:32

• 你给她找点资料什么是可以的，其他就别管了 -天用莫如龙- ♂ 给 天用莫如龙 发送悄悄话 天用莫如龙 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:46:20

• 我已经说了，不懂，隔行如隔山，不过我还是想尽量帮忙别踩坑 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:51:17

• 去地主坛问一问？不过感觉通过abnb租房赚不了什么钱，abnb抽成太高了 -仙客来乐- ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:46:38

• 好的，谢谢，我觉得能赚钱她也不一定能胜任 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:52:25

• 如果是在景区办要搞清楚那里可以办执照，我3年前想在lake Tahoe 买，结果查了一下不给办新的执照。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:49:05

• 大学附近，她觉得可以，我不知道这种怎么和hotel抢生意 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:53:20

• 听上去费心. 赚这么多钱干吗? 有钱买房不如环游世界不心烦 :) -Giantfan- ♂ 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:53:05

• 没啥钱，所以买俩房子，一个她和娃住，一个Airbnb啊！ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:57:10

• 比长租费心多了，没经验搞不来。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:53:53

• 她英语还不好，我觉得很难 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:58:15

• 不考虑房产涨值得话，买国债就好。打理房子出租，劳心哈。 -只关心中股- ♂ 给 只关心中股 发送悄悄话 (48 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:59:57

• 关键是她不想坐吃山空，又舍不得娃，当妈的不就这样吗？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:06:30

• 想省事就直接给管理公司管理长租，不过这样子又赚不到钱。分租 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (101 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:13:00

• 我和她说一下，她的英语不好，她以为就是每天打扫卫生呢。 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:14:56

• 想简单了。美国不是在中国搞出租不走人叫俩黑社会大哥恐吓下就吓走了。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:19:32

• 我这次去圣地亚哥就是住一老太太家（AirB&B），房子隔出三套，各是各的门互不打扰（除了洗衣房），老太太是中间大套 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (155 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:22:39

• 我还没有住过Airbnb，觉得和hotel有啥区别呢？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:27:06

• 最好租给学生。 -只关心中股- ♂ 给 只关心中股 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:29:23

• 给学生怕是不能赚钱，不过也比闲着强 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:31:54

• 不如直接买黄金，升值保险，且不费心 -OurHistory- ♀ 给 OurHistory 发送悄悄话 OurHistory 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:03:20

• 哪有那么好的事情？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:09:09

• 出主意会落得埋冤，，，，除非你特别的自信 -李大牙- ♂ 给 李大牙 发送悄悄话 李大牙 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:03:49

• 我可不敢说啥，我自己还吃不饱穿不暖的，不过家里的实在亲戚，不想让她踩坑是真的 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:10:23

• 可以理解你，国内人民可能低估困难 只看到了一面 -李大牙- ♂ 给 李大牙 发送悄悄话 李大牙 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:20:40

• 她们其实也知道不大容易，这两年为了娃也走了很多弯路，所以想着稳妥一点，买房算是稳妥了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:23:03

• 她们北京还有一套房子，她老公留在国内，她陪娃出来 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:15:48

• 她已经在美国2年了，她老公想外遇她贴身上也拦不住 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:21:14

• 现在的租房市场越来越不利于房东了，制定的法规都是保护房客的，且保险房税维护修理费也都在涨，房东的收益比越来越低了 -江南韵- ♀ 给 江南韵 发送悄悄话 江南韵 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:24:30

• 加州确实挺不容易的，周围的人都说疫情前买的房子出租都没现金流 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:28:34

• 做flipper吧，可以用上专长 -nydct- ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024 postreply 04:32:28

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