买房不可能等一年再过户吧？

那样房子根本每易主。价格变化大了双方都可以反悔。

我的理解是他们已经walk through. Transaction close, title 也换人了。剩下的一年就是租赁合同了。

如果房子一年后close, 你不高兴完全可以walk away. 一般卖房的绝不会冒这个风险，没close 前，把自己房毁了的。不合逻辑。

所有跟帖： 

• 经纪抢房发明的rent back 一年， deferred 的closing date -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:04:51

• 你说的这两样是矛盾的。如果推迟一年，就没有租这一说了。房子都没换主人，哪来的租赁啊？ -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:15:47

• 就是一种讲价策略 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:18:19

• 你没搞明白。这两件事是不能同时存在的。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:19:50

• 很多人也就用deferred closing date. -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:21:47

• 如果这样的话。根本不存在交易，完全就是个意向。双方都可以找个理由反悔。房主更不可能冒着这么大风险毁自己房了。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:25:02

• 有定金的正式合同没那么容易walk away -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:26:35

• 谁是租客谁是屋主？买卖房子时可以谈租约，履行续约一定在completion day以后。 -好吃狗- ♀ (69 bytes) () 05/10/2024 postreply 16:07:48

• 卖房之后租下住倒是听说过。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:05:31

• 对 ，卖家“先卖后租”，还有买家“先租后买的”：））） -温村- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 15:31:43

• 说的谁呀？ -heka- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:06:47

• 就是温村的例子。过户后租一年谁打理房子的问题。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:19:02

• 噢，我去看看，：）） -heka- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:20:13

• 我们这里冰箱洗衣机窗帘都不能带走 -外乡人- ♂ (36 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:11:38

• 可以吧？合同上说明就可以了。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:13:52

• 常规是固定都都不能带走 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:15:39

• 主要是冰箱炉子类的不值得带，所以一般留下，假如想带走就在合同里注上一笔。 -故乡月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:19:53

• 可以带。看合同怎么写的了。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:17:27

• 不是 fixtures 的都可以带走。range 一般没人会带走 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:17:40

• 一般不会，卖家也不会同意，除非在特殊时期 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:11:54

• 要求一年后才过户的也是脑袋削尖了的会算计 -Attandant- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:18:02

• 我觉得这是理解上的误会。真的一年后过户对双方都是巨大风险。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:22:20

• 都是些道听途说的胡说八道 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:33:56

• 不可能一年才过户 -999朵玫瑰- ♀ (60 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:36:15

• 一年房价会有很大波动， 不会等那么久。 -老9不能走- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 15:25:07