家有烦心事 -- 回复

来源: 8o'clock 于 2010-08-03 08:36:44 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (684 bytes)

谢谢大家的回复。我的原则是签任何法律文件前还是要知道自己会碰到什么问题。我和老工对coownership a property还是有很大顾及的。不知道遗产税在美国怎么个算法。我们的投资会不会也被算做遗产。也许应该去咨询一下律师。

还有我没有觉得我们占了任何便宜。房价跌一倍我们亏五万，他妹妹得五万。假如房价长了一倍。８０万。公婆４０万，我们应得４０万。公婆的４０万我们和他妹妹家一家一半。我们得６０万，他妹妹得２０万。我还是没想明白我们怎么占便宜，占了谁的便宜。请大家接着开导。要投资我愿意自己操作。现在是自己没有选择的。


我想建议公婆出２０万，我们和他妹妹一家十万。遗产平均分。但知道就是他妹妹肯，他妹夫也不回答应。很多小事他们算的实在太细了。所以大事上我也不得不算算了。

谢谢

所有跟帖： 

• 这件事上你能做主吗？你家这部分？ -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:38:58

• yes. 我不在意４０万全出。 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (104 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:42:18

• 遗产税算下来就大打折扣了，除非不写他们的名字归避遗产税 -AdaZheng- ♀ 给 AdaZheng 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:43:29

• I agree but they insist putting their names on the deed -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (120 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:46:12

• 建议你咨询一下ESTATE PLANNING的律师，最好讲中文的，跟他们摆事实讲道理 -AdaZheng- ♀ 给 AdaZheng 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:54:21

• 你能做主就好：让公婆去买个20万的房子收租子，这房子你们全款你们名义好了。 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:45:21

• they said it is too risky to buy cheap house for rent -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:37:19

• 不过既然是风险投资，共享盈利的话 -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (67 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:46:54

• 俺也这么想，而且租金也该按出成分。涉及到投资，一家人应该算清楚的 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (50 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:50:01

• 就是。 -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:56:43

• 不是投资是公婆自住房。他们不死不能卖。死了必须卖 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:52:05

• 知道是公婆自住房，不是要你们放钱么？只能拿75%么？ -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (92 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:56:17

• 反正这gp挺能算计的，要是俺的话，或者全部出写自己的名字 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (100 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:00:50

• LZ说了，可以投资40万去买房子给公婆住，他们不干，说自己的 -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (40 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:04:12

• 是呀，所以说GP能算计呀，换了我就这俩选择摊牌了，爱谁谁去 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:06:24

• 就是，明着算计人，看着很生气，如果公婆悄悄地给女儿5万 -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (34 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:08:23

• 又怕贬值，又想自己舒服，又怕女儿吃亏，就拉着楼主们出分子当风险了呗 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:11:10

• 对，这公婆给儿子一半遗产的附加条件是强制儿媳跟他们一块风险房地产投资。 -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:13:52

• I like your character. I still want to save 'face' after all the -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:38:38

• 你不会用“去世”或者“过世”好听点的词么？！ -daiwubian- ♀ 给 daiwubian 发送悄悄话 (231 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:00:21

• 别这么说, 她没义务出钱,况且这也不是比小钱, 再说, 生的 -lilac-pink- ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (74 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:08:14

• 亲兄弟还明算账啦。当嫂子有什么好处吗？那以后都不嫁给有弟妹的好了。 -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:10:55

• 亲兄弟还明算账啦。当嫂子有什么好处吗？那以后都不嫁给有弟妹的好了。 -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:11:26

• 那当父母有什么好处么？受苦受累讨好么？ -daiwubian- ♀ 给 daiwubian 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:35:13

• 是为了得好处才当父母的吗？ -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (30 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:53:46

• MM要想开些. 你公婆比我公婆还讲理些. 我们在国内给他们买的房子, -也是快乐妈妈- ♀ 给 也是快乐妈妈 发送悄悄话 (594 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:41:44

• 你要实在说服不了自己掏这20W给公婆, 就也给自己爹妈掏20W -也是快乐妈妈- ♀ 给 也是快乐妈妈 发送悄悄话 (172 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:14:02

• 你有权力不搅和这事情，就跟公婆说没钱。 -yellowlemon- ♀ 给 yellowlemon 发送悄悄话 yellowlemon 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:41:56

• 他们知道我们出得起。没发哭穷 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:54:00

• 就说这钱投资在别的上面，拿不出来。关键是3家搅和在一起， -yellowlemon- ♀ 给 yellowlemon 发送悄悄话 yellowlemon 的博客首页 (46 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:55:52

• that's my concern too. 但很难拒绝他们冒似合理的请求 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:58:51

• 就说愿意孝敬公婆自住房子，不想跟公婆的钱混起来，让他们另外买房收租 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:01:22

• 遗产税？没超过1million哪来遗产税？ -请教啦- ♂ 给 请教啦 发送悄悄话 请教啦 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:43:48

• 这个经常变的，谁知道到时候是多少限额了，要不有钱人赶着今年s呢 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:46:09

• really ? check this out -AdaZheng- ♀ 给 AdaZheng 发送悄悄话 (2703 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:49:46

• this looks like gift tax, am I wrong? -zhichi- ♂ 给 zhichi 发送悄悄话 zhichi 的博客首页 (62 bytes) () 08/03/2010 postreply 10:53:54

• 我知道要交遗产税的，多少就不清楚了。 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:50:28

• 关键是你写的不清楚，很多人误解了你公婆的20万的75%给你。 -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:46:54

• 没误解啊：她公婆的20万产生的盈利她75%，亏损的话也是75%。 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:48:31

• 不是地，是公婆20万的50%给楼主，不管盈亏。她投入的20万也跟随市场浮动。 -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:51:28

• 对对，但如果公婆的部分涨了说明她的投资也成功了。 -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:56:19

• 你搞错啦，是总数的75%（其中楼主的50%贷款），gp的部分是55分的 -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:52:11

• 对，是这样，关键是他妹妹分文不掏，也分成最后的盈利是不对的 -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (20 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:53:04

• 谢谢理解! -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:55:23

• 要是我的话这点风险我就承担了，因为我的钱不投这个也会投其他， -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (18 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:00:03

• 他妹妹拿的都是她父母给的呀，亏了赚了跟楼主没什么关系吧。 -巴西木- ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:00:56

• 他妹妹怎么拿的都是她父母给的，不是要哥哥放一半的钱进去吗？ -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:05:41

• 妹妹得到是父母的。哥哥放一半的钱进去算哥哥自己的投资。 -蒙得- ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (28 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:13:57

• 有啊，哥哥妹妹各25%啊，父母已经很公平了。 -巴西木- ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:18:10

• why? they will take 25% of the sale price. -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:07:10

• 你不是想都拿吧，他们拿的25%本来就是你公婆该给他们的啊。 -巴西木- ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:19:21

• 对不起，情绪一激动没说清楚。 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:49:56

• 你赚了房产税，管理费，维修费用。 -蒙得- ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:51:10

• 但陪了出租房的tax write out. -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:54:48

• Absolutely not, they didn't pay for any of it. -oops_yz- ♀ 给 oops_yz 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:02:29

• they pay half the house, worth 20,000k. -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:08:30

• 没觉得楼主占便宜了，顶多是平分遗产而已。 -一只小胖猪- ♀ 给 一只小胖猪 发送悄悄话 (187 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:52:20

• 对，楼主的20万可以投到别的更有利可图的地方，结果被公婆强制性定向投资了。 -lafayette- ♀ 给 lafayette 发送悄悄话 lafayette 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:57:50

• 分配也不合理，就算10年后，这房子就只值20万，怎么分配？ -皮球- ♀ 给 皮球 发送悄悄话 皮球 的博客首页 (184 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:02:45

• 所以说家里人不要把钱的生意搅在一起, 伤和气 -lilac-pink- ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:12:13

• 要是我, 我就用这个理由,说我不参活 -lilac-pink- ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:14:13

• 是楼主二十万投资亏了十万， -一只小胖猪- ♀ 给 一只小胖猪 发送悄悄话 (181 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:20:59

• 咱俩算计一块去了。谢谢理解 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:34:34

• 你这种情况不复杂，但操作起来比较复杂。牵扯到realestatelaw和遗传法。你要找个realestate的律师，要写明你现在 -beijingchina1990- ♀ 给 beijingchina1990 发送悄悄话 (199 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:52:45

• thanks. I agree. But my in laws may not agree. -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 08:56:53

• 可以呀，照你的方案，如果你现在出１０万... -aixinjuluo- ♀ 给 aixinjuluo 发送悄悄话 (263 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:02:43

• １０万.等他们百年后再上个税,拿到手就５万.那样你会开心吗？ -aixinjuluo- ♀ 给 aixinjuluo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:13:34

• 找律师？ -4shui- ♀ 给 4shui 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:07:27

• 你跟楼主情况不一样。 -一只小胖猪- ♀ 给 一只小胖猪 发送悄悄话 (159 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:31:41

• 如果你不在意出40万的话，就用你们自己的名字买房子给公婆住，啥问题也没有了。。。 -五味七色- ♀ 给 五味七色 发送悄悄话 五味七色 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:18:02

• 就是有问题，父母不乐意~~~~~~~~~~ -白豆豆- ♀ 给 白豆豆 发送悄悄话 白豆豆 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:25:52

• 他们坚持他们名字要在deed上 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:26:02

• 实话实说：如果你们独自买房子让他们住，他们还不乐意，一定要照他们的办法， -五味七色- ♀ 给 五味七色 发送悄悄话 五味七色 的博客首页 (28 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:35:46

• 偏心是肯定的 -8o'clock- ♀ 给 8o'clock 发送悄悄话 (76 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:51:09

• why don't you list 1 line: if sale price is under 20W, then you -tengtengma- ♀ 给 tengtengma 发送悄悄话 tengtengma 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:24:11

• don't have to pay 25% to sister inlaw, right? -aixinjuluo- ♀ 给 aixinjuluo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:26:32

• 兄弟姐妹之间不要要金钱瓜葛比较好 否则会翻脸连朋友都做不成 -bluewater-cir- ♀ 给 bluewater-cir 发送悄悄话 (32 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:29:03

• 你还不如直接说明白的好. -普小洱- ♀ 给 普小洱 发送悄悄话 普小洱 的博客首页 (165 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:34:45

• 不明白为什么你会觉的吃亏 -没错- ♀ 给 没错 发送悄悄话 (111 bytes) () 08/03/2010 postreply 09:37:08

• 不是赚多少钱亏多少钱的问题 -bronzedragon- ♀ 给 bronzedragon 发送悄悄话 bronzedragon 的博客首页 (96 bytes) () 08/03/2010 postreply 12:28:01

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