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RISMEDIA，2010年8月2日，该贷款的面貌有了较大改变，在过去数年。惯例，批准和标准，一度被广泛接受要么消失了，超越了识别点转化。许多银行，这是一次非常的贷款承保技术和批准不小心，都挖成一个明显漏洞，将需要许多年才能走出自己。如“100％融资”和“促销无督贷款”是在金融危机的银行和消费者当前面临的主要贡献者。

今天，银行要确保他们不会犯同样的错误了，所以贷款的承销标准已经成为比以往更加严格。

根据美联储最近的调查，发现约75％的受访银行表示，他们已经加强了黄金时期，次级抵押贷款和商业贷款的标准。这是由约60％的上一次调查。有了这个标准，大幅增加贷款，借款人现正转向对房地产贷款以惊人的速度下降。

下面是排名前七位的理由否认银行住房贷款的要求：
1。标准普尔信用：借款人可能有一个沉重的首期付款或优良资产内置他们的房子，但是如果他们的信用评分是根据一定的门槛，获得新的贷款或再融资从传统银行的挑战。即使是联邦住房管理局（联邦住房管理局）贷款，借款人在传统上迎合FICO评分较低，平均有一对借款人的信用评分693，根据CNN的钱，高于全国平均水平。

2。流动资金不足：如果借款人没有一个沉重的首期付款（20％-30％，大多数银行）和强大的流动性过剩，银行不想承担其贷款资金的风险。

3。缺乏收入：借款人没有在过去的2至5年的收入相一致的证明。不管如何好，他们的信用评分是或多少权益，他们在自己的家有，如果他们不能显示收入银行证明，贷款审批将是艰难的。这可以是在贷款过程中最大的障碍，特别是借款人退休。

4。躺在应用程序：银行已经吸取了教训，不再忍受拉伸对借款人的申请真理了。

5。债务：借款人有过多的债务和债务对收入比率超过了银行的指导方针。

6。失业：大多数贷款机构都希望看到至少2年的稳定工作发出贷款审批。

7。自我就业：在与贷款人正在寻找更多的审议自雇人士申请这些天，使它很为这些借款人很难获得批准。

显然，这些新的标准结构部分是为改善该行业，我们的整体经济，但与此同时，全国各地的购房者意识到快，信誉良好的信誉和稳定的收入并没有在排位赛中总是足够的贷款通过传统的银行。

这种困境不仅影响潜在购房者，而且房地产专业人士谁代表他们。全国有房地产专业人士表示，这已成为一个具有挑战性的交易的一部分。

据莫尼克布赖尔（http://www.californiarealestatefraudreport.com/），威廉姆斯在凯勒房地产经纪人联系，“置业人士一定有一个暂时的困难合格。贷款人员的几个与我的工作有抱怨，这将已批准6个月前被剥夺现在贷款。有趣的是，在数量上增长了贷款申请，贷款人正忙着处理他们，但它的困难，让他们通过和它的接近甚至更长的时间来采取简单，直接远期交易。“

一旦传统的贷款途径已经用尽，无论地产商和潜在的买家往往是在一个怎样做一个备份计划亏损倍。私人贷款已流传了许多年，但多数借款人及经纪人不知道，它甚至一个选项。

“随着银行的严格承保准则是由这些天治，私人贷款是未来对获取房地产贷款资助的浪潮中，”解释埃里克Wohl是NoteFlo，在线今日推出私人贷款市场的总裁。 NoteFlo独特的服务允许借款人贷款后的资金要求及安排免费，这将是广播出来的私人贷款，将申办机会基金的贷款数千人。 “我们的目标是确保借款人know，它们拥有很多其他选择，如果他们的贷款申请是由传统的银行拒绝，说：”沃尔。

所有跟帖： 

• 越看越糊涂，呵呵！ -行不更名坐不改姓- ♂ (0 bytes) () 08/02/2010 postreply 17:40:01

• 云山雾罩 -云寄锦书- ♀ (0 bytes) () 08/02/2010 postreply 18:02:46