美国商业地产真是堪忧

中午顺路去了一个上学时候常去逛的mall,其实疫情前也常去。本来想着按惯例可以快速的收点裙裙帽子啥的。结果发现商场里以前那些熟悉的专门店都没了。以前专卖店占据的二楼被一家廉价的超市占了半壁，另一半多数在招租，三楼整个空着电梯都封了，这可是在寸土寸金的地界。商场里几乎没啥人，商场外以前有些卖运动休闲品牌的店无一例外都空着。疫情是一个方面，网购也是冲击商场的重要原因。想想以前我没事就逛商场，权当健身，如今大多数时候都是网购了。 商场出来我有点理解越来越糟糕的治安了。就以一个大型商场外例，以前各种店铺售货员，商场中间卖首饰玩具鲜花的小贩，保安保洁物业得创造多少就业岗位，如今都大幅减少了。社会闲杂人员一多，咋不会影响治安呢。

所有跟帖： 

• 实体店本来就举步维艰了 -蒙娜丽莎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:18:32

• 是，一直有注意到，今天这个太震撼了。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:22:33

• 我们这里mall都要改成公寓楼了。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:18:33

• 是的，今天这个大mall外边的一些商用楼已经改民用在售，住房市场依旧火爆。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:24:26

• 费城有地产开发商买废弃高中校址，改成luxury apartment complex 里面应有尽有 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:27:42

• 商改民用是一个趋势 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:29:23

• 现在才发现？ -周游列国逍遥人生- ♂ (87 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:19:27

• 一直知道，但城市外去的两家还勉强，今天这个mall真是太糟了。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:26:11

• 但那种大型超市生意爆好，还有餐饮生意也很好 -通州河- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:19:52

• 也就需要新鲜的受影响小了。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:27:53

• 这家商场里边的餐饮也几乎都关了。不过我们这边总体来说餐馆生意还可以，倒下一批新的更多冒出来，外卖可以很多选择了 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:28:02

• MALL 过时了，不赚钱生意越来越差。都要转成住宅公寓其它用途了，， -tt10- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:23:07

• 嗯嗯，主要这个商场有太多学生时代的回忆，有点点伤感 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:30:13

• Amazon 的老板成为首富，意味着别人的钱都转到首富的腰包里 -npoaks03橡树- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:29:07

• 网上开店，不需要租金，成本低了很多。bed bath & beyond又活过来了，网上开店，没实体店。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:30:15

• bed bath and beyond有成了吗？都没关注它了：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:14

• 虽然不喜欢亚麻光头，但作为电商，的确是人才：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:31:38

• 他九十年代就在网上卖书起家的，那个时候就是百万富翁了，父母有钱。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:11

• 是，卖书到卖百货，头脑杠杠的。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:34:21

• 不仅消费方式变了，更重要的是休闲方式的变化。以前晩上或周末去逛mail顺便吃饭看电影；现在的娱乐活动太多了 -fuz- ♂ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:31:37

• 网购太适合我这样的懒虫了：）除了牛奶水果啥的，其他生活物资基本网购，冬天牛奶鲜肉啥的也干脆网购。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:36:40

• 简·雅各布斯1961年 --《美国大城市的死与生》 -berlinsky- ♀ (263 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:32:13

• 谢谢，去找来读读：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:37:16

• 雅各布斯布批评了20世纪50年代和60年代的“理性主义”规划者（特别是罗伯特·摩西），认为现代主义城市规划忽视并过分简化 -berlinsky- ♀ (480 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:33

• 爱学习的孩子，谢谢推荐：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:46:55

• 20年前就有人警告过大型mall的今天景象 -smileyface- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:33:37

• 很有前瞻性，虽然也学过经济，都还给老师了：） -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:38:10

• 1961年就有很多人批判北美这种摊大饼城市规划的恶果. -berlinsky- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:43:29

• grocery store倒是人满为患的，无论多晚人人都是很多人 -花有意1999- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:44:20

• 对，人挤人，我很多时候干脆网购，有机食品店人少一点点。 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:45:43

• 民以食为天。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:51:17

• 可能对高消费需求减少，低消费需求反而就增长 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:22:21

• 对。我们这边one dollar店生意很好，要新开分店。 -abvysk2023- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:26:37

• Dollar tree吗？我看到过，店面绿色的 -小箬- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:50:53