8一个新租客的收入

最近房子招租，1, 2，3，4房 3千以下的都走得快，一个5房4浴的要价3550, 空了两个月，第一个月在装修，15个人申请，大部分都是不合格的，信用都在500分一下，收入也不够，最多的一家9个人，7个人是最普遍的。有两家收入不错，600多分，本来考虑他们，结果还嫌贵，要求降价300.

结果我一等再等，终于等来了收入高，700多分的不讲价的一家人，5口带着一个住家阿姨一起住。

这家毛收入90多万，需要交税的是60多万。自己有两套房，一套小的做短租，3房租到4千，现在把自家住的带游泳池的准备再短租，可以达到7千以上。

这家女主人很漂亮才40岁，大孩子19岁。生意头脑不错，等房价再降一降再买豪宅。

 

所有跟帖： 

• 5房4浴的要价3550， 租金那么低 -螺丝螺帽- ♀ (36 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:05:12

• 不算低，72万买了前后大小两套，小的租1980. 回报还可以。有2千现金流。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:07:31

• 72万买了前后大小两套， 那么这套就50万左右? 你们那儿没1%规则 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:14:43

• 啥1%规则？ -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:25:44

• 50万房子， 5000房租/月， 毛利（含税收， hoa， 保险。。。） -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:04:23

• 我们这一带方圆50迈的，只有烂区10年前才可能，现在也不可能了。 -长生有容- ♀ (65 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:10:42

• 我这个只有2700尺。 我很满足这个租金了。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:09:20

• 也算艰苦朴素的了，好的去赚钱租次点的 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:08:33

• 我这个房比她自家的大，就是没游泳池。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:10:27

• 我也遇到过一个这样的，我的房比她的大很多，但是她的地段好，租金比我的还高，而且她两个小娃可以可劲在我家里乱造 -nydct- ♀ (251 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:21:10

• 我特别喜欢这个女租客的，跟我满像的：） -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:36:48

• 90多万收入住这么便宜的房子。这不是勤俭节约，这是抠门儿。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:20:00

• 我也觉得这都是啥家庭啊？搞笑吗？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:22:43

• 做生意的，这两年生意才上去，已经买了两个房了，等凑够了首付再买大豪宅，我觉得女的很会打算呀。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:27:36

• 对啊。三千多肯定是个烂区。挣这么多钱跟一堆穷人搅在一起，脑子进水了。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:28:00

• 我从不买烂区：） -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:28:39

• 加州好区这么大的房才租三千多？我们这儿两室的公寓都差不多这个钱？ -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:32:00

• 加州很大呢：）我这里算高价的了 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:34:29

• 年入90万买个几百万的豪宅还不跟玩儿一样，你们那儿房价又那么便宜。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:44:00

• 那是你钱太多了，几百万豪宅，不得上百万首付？几十万收入税后吃喝拉撒玩完一年能存多少？ -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:15:25

• 这种人太算计了，每一分钱都要挣 -wxcf- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:31:26

• 我倒挺喜欢的，跟我很像，精打细算，只要不算计别人就行：） -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:33:40

• 我不喜欢那些没什么钱还要来租贵房子，又要讲价的人。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:35:42

• 这个世界无论再怎么经济危机，从来都不缺有钱人。其实赚富人的钱比赚穷人的钱省事省心省力气。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:52:59

• 做短租是辛苦钱，还完全无保障 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 20:54:17

• 很多生意人是那样的，我的一个德国人房客，来美国开公司，高收入，自己德国的豪宅出租，和妻女租我们的房子 -土笋冻- ♀ (484 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:18:50

• 我们加州很多中国房东大骂政府偏袒房客，我手里几十个还没遇见老赖，偶尔有付不出的，最多2个月就搬走了。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:35:32

• 是， 加州的政策是对租客有利。我们加州一个白人房客欠租近一年，偷偷搬走时trash了我们的房子，一个水龙头还没关 -土笋冻- ♀ (95 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:47:26

• 我觉得自己要付一半责任，为了更好的现金流选烂区又不想空置，碰上坏房客的几率大大的增加了。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:38:05

• 能遇到这样的访客真幸运，我的一个阿根廷房客，厕所堵了也找我们，他们往里面扔手纸 -飘啊飘- ♀ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 03:28:29

• 是啊， 很庆幸。祝好！ -土笋冻- ♀ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 11:07:54