昨晚没睡好

来源: Fisherman 于 2022-12-19 07:27:49 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2003 bytes)

呵呵，领导也一样。。。都因为和女儿买房的对话。

丫头终于下了决心给offer了。这是她生平最大的一笔投资。她也很不确定，所以找我给她算算，看是不是能负担：从银行的approval letter（二月份的，银行倒是一直给她update，说原来的数字没问题）；comforting loan还是jumbo loan（后者据说利息可以低半个百分点，但发现她贷款的数量在她那个地区不够jumbo）；每月的开销是不是够。。。显然，她是喜欢上了这个condo。我说：你既然担心月供太高，为啥以前我给你推荐的几个价位低十万的，你不感兴趣呢。。。她笑说：那都是老房子啊。。。这个新的，看起来nicer...

给领导说：都是这样的，越看价位会越高。我们当年不是也这样么。买下来有点紧，不过也给她套上了一根绳子。她不是老抱怨我俩带她姐弟出门旅游也节省么。。。这下她也得节省过日子了。我给她算了一下，大约是多一点首付，少一点贷款，能够保持目前的生活开销不变--每月3000块；存完了401K后拿到手的钱基本就在房子上，成了房奴了。。。也好呢，她一向投资胆子小，这次是她主动的，不是我们push她。数字我也给她说明了。就怕万一丢工作。。。

领导说：那就只能我们先帮她几年，等利息下来后，作个refinance，我们给她贴点，把月供降下来一点啦。。。

今天等她的offer出手。因为喜欢，我让她压点价，她说担心有人抢。。。不过，保证不加价。要拿下来，我给领导开玩笑：我俩也搭进去了，你准备再干几年退休？

领导说：再干三年可以吗？

我说：行。年底了，我正考虑明年放多少到退休账户呢。既然这样，我们就少放点。反正我多干一年，pension可以多出来10%，也不需要放了。

所有跟帖： 

• 恭喜。俯首甘为孺子牛，累也幸福 -苗盼盼- ♂ 给 苗盼盼 发送悄悄话 苗盼盼 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:29:33

• 是啊。。。从大学毕业我就喊她看看房子，一直拖到现在。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:32:19

• 这个时机，是不是有点早了？ -千里一盏灯- ♂ 给 千里一盏灯 发送悄悄话 千里一盏灯 的博客首页 (66 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:30:24

• 真的不知道。唯一知道的就是她肯定自己住。。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:32:57

• 自己喜欢，享受了，就不亏。早买早享受，人生苦短。。。 -长木龙五- ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:58:38

• 可怜天下父母心。现在贷款利率够高的，据说明年经济形势不好，利率应该会降下来 -akuan- ♂ 给 akuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:32:04

• 是比较高。。。不知道杀时候降下来啊。。。FED说是还要加。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:33:44

• 明年老麻烦的，形势很不明确 -白梅格- ♀ 给 白梅格 发送悄悄话 白梅格 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:35:24

• 你是操心，家里老人兄弟姐妹，现在孩子，人有时太nice也累的，，， -一笑拉- ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:32:17

• 没办法。领导撒手不管的。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:34:27

• 我今天能认你做爸爸吗？成三不如六，再干六年，尽显出你们的活力与风采！ -瓷.宝宝- ♂ 给 瓷.宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:32:29

• LOL，你那么有钱，9%的利息都敢。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:35:17

• 我不是买房，是从房子里贷出一笔现金（不查收入贷款）。先拿去做个5%不到的定期。后年（2024），看看是不是投股票里。 -瓷.宝宝- ♂ 给 瓷.宝宝 发送悄悄话 (216 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:45:58

• 现在的娃挑拣的很，俺娃 -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (194 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:32:49

• 我家这个要买小房子的高层，怕楼上吵。大building又嫌人多。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:36:43

• 不用太担心，我儿子刚买房脸也是绿的，过一阵适应就好了 -早春二月- ♀ 给 早春二月 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:37:30

• 我没钱啊。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (219 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:40:27

• 股市出点：）） -早春二月- ♀ 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:41:52

• 没用。都是退休账户。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:42:51

• 一家人一起过日子，其乐亦融融！ -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:43:02

• 哎，老两口被搭进去了。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (56 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:46:08

• 她买了 -Timshel- ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:43:09

• 哈哈，你怎么算出来的呀。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (73 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:47:22

• 哦，不是你说 -Timshel- ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (191 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:48:41

• LOL，我也从来没说她有那么高的收入啊。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (220 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:50:27

• 哈哈哈，不好意思 -Timshel- ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:51:23

• 渔叔啊，祝贺祝贺！我记得在youtube看到过有说，可以用现有的房子贷不少现金出来的。 -伯克希尔哈萨维- ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:43:49

• 那我这边不是也要还么。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:47:57

• 现在用5年的浮动利率，过几年等利率降下来后再重新贷款，会好些吗？ -童遥- ♀ 给 童遥 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:46:33

• 5/1 ARM好象也差不了多少。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:48:38

• 5和7年是一样的，万一3-4年都不降息呢？要给自己一点周旋的余地。重贷的时候，中间有很多费用，要算好，贷多少，合不合算。 -瓷.宝宝- ♂ 给 瓷.宝宝 发送悄悄话 (199 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:57:19

• 401 不用放足的，有个方法我一直用的，不想教你，我从来没有钱的 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (53 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:52:19

• LOL，从来就没放满过呢。我还有457，就没用过。。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:54:23

• 恭喜！既然是刚需，姑娘看上了就早点入手开始享受。全家同心协力过日子，赞。 -陈默- ♀ 给 陈默 发送悄悄话 陈默 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:53:36

• 有点奢侈。不过，也基本是她自己能承受的，我也就少打击她。。。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:55:35

• 嗯。让她享受生活。你们担心就埋在心里告诉她家里永远是后盾 ：） -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:58:45

• 回头老两口回波士顿度假，不用住旅店了，和女儿亲热住一起，利用率高，不亏。。。：） -长木龙五- ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:01:03

• 基本能承受就没问题，买个喜欢的一步到位。如果今后换工作有一点空档，家长帮一把就过来了。家的目的就是相互扶持嘛。 -陈默- ♀ 给 陈默 发送悄悄话 陈默 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:08:54

• 我们这明年贷款利率涨了很多，我想替大女儿把她投资房的贷款先付了，然后她再还我，可是领导不同意，啥爹呢 -飘啊飘- ♀ 给 飘啊飘 发送悄悄话 飘啊飘 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:57:28

• LOL。。。父母的想法可能不一样，都为孩子好就成。 -Fisherman- ♀ 给 Fisherman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 07:59:05

• 不能光算钱，时间金不换 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:29:13

• 比自己第一次买房还激动啊。：） -肖庄- ♀ 给 肖庄 发送悄悄话 肖庄 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:05:28

• 还不如 -Versailles- ♂ 给 Versailles 发送悄悄话 (222 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:12:17

• 这个最糟糕 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:14:27

• 要是年龄不太小的话，找个合适的结婚，和买房子一样重要。 -红辣椒66- ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (156 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:49:39

• 先试试水，多下几次offer 才能有感觉 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:25:38

• 现在买房是最尴尬的时候，房贷利率已经翻倍了，可房价还没有完全反应过来，也就是买高了，如果能再等一年，应该有更好的选择！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:36:27

• 博后啊 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (433 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:37:16

• 啥意思啊？当个楼主这样的博士后，不要太牛啊！ -肖庄- ♀ 给 肖庄 发送悄悄话 肖庄 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:48:18

• 搞科研是条艰苦的路 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (30 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:54:03

• 这个房子可以出租吗？万一换工作啥的好卖一点 -青柏- ♀ 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:37:30

• 可怜天下父母心，女儿已经很自立了，我儿子在的城市没有父母出一大笔首付根本买不起，所以我现在都没消费欲望了 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (102 bytes) () 12/19/2022 postreply 08:58:38

• 你就是这个性格这个命运了，这辈子都在为他人奉献。不过也是自己愿意的，愿意就是乐趣，否则钱要留着自己享受也享受不来，心里不 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (15 bytes) () 12/19/2022 postreply 10:57:59

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