养房子是很贵的--房子住15年里维修开销实例

房子住15年里维修开销实例

前一个房子住了15年。搬家的时候修一修卖出去挣了些钱。买的时候状况不错（那房主很有钱东西都是好的），卖的时候基本维持那个条件再更新一下。

这15年间的投入分3类:
1。搬入时

换地毯（2000），
做油漆（100，材料）
砍树（2000）

共计 4100

2。中间

做院子，游戏场，2000。
换屋顶（3000，材料）
换天窗（3000，材料）
刷外墙（200，材料）
刷车道（200，材料）
园艺（1500，材料）
修树（500）
修车库门（300）
换地板（10000，材料）
更新厨房（5000，材料）
换供暖炉（2500）

共计 28200

3。搬家以后上市之前更新:

刷内部墙，更新4个洗手间，改两个房间，重做外面的台阶。

材料加人工大概15000。

一共47300。

还有零七八碎的比如买工具等，总共算5万，每年三千三。

我这已经是很多活都自己做了，像什么换一个下抽风的炉子安装费要700，我捣鼓一下午省了。换个人要花10万出去了。

所以，养房子是很贵的，除非你不在乎把它住烂了随便卖多少走人了。

所有跟帖： 

• 结论是昨天被骂的女婿其实是聪明人 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:23:03

• 很多时候算计来算计去，最后忘了初衷。我爸爸有个理论就是这里省了钱，那里就会送出去。 -烹小闲- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:31:42

• 如果真的做了这些，自己住着舒服，买家也喜欢 -好吃狗- ♀ (126 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:25:49

• 你多大的草地？COSTCO一袋草肥几十块能撒很大很大的面积 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:31:28

• 那就大概1万7000尺的地？一年两袋草肥足够了，大概100美刀 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:38:27

• 肥料要撒四期吧？ -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:39:00

• 你这个很便宜了。我们这500块 只够把mulch运到家的。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:31:00

• 有一种爹妈叫懒省事 -天蚕- ♂ (207 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:34:40

• 儿子割草是应该的。女儿就算了吧。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:38:00

• 我们只让人家施肥和施除草剂。割草自己做。 -Baritoner- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:36:15

• 9几年30、40万的独立屋，现在变250万。关键是自己还住的舒服呢是不是。维修自己觉得累找人做，跟增值的部分比起来就自己消化吸收 -烹小闲- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:26:53

• +100 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:32:13

• 所以说我们这20年看到中国和美国房市的客观情况，红辣椒就着急嘛。 -烹小闲- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:34:13

• 俺们这里大概也就翻一倍而已 -古安- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:44:27

• 你们美国啥都便宜。 -老粗- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:27:40

• 他这个是超级便宜。我四年前换的屋顶一万多。砍树花了一万四。driveway 光seal一次五年前就一千。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:35:00

• 我们的地很大。车道并不很长。我自己seal， 20x$25材料，你义务替我劳动啊！ -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:57:00

• 沥青片屋顶，15年换一次，8000太少了。我们这里要1万五到两万。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:33:10

• 是这个价。空调换也至少一万多。 -新北京混混- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:40:00

• 我去年换了个，9千六百多，但后来还交waranttee(可能拼错了），每年两百多。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:58:39

• 8000换屋顶不行，20000换一次至少能用20年，空调也能用n年，花园是个人消费，草地自己不做，可以包给儿子 -好吃狗- ♀ (41 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:35:53

• 最贵的一项是 -taitaidehuayuan- ♀ (71 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:29:55

• 第一次买房子的，税在明面上。我说的这些就不知道了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:32:16

• 嗯，是的，我发现你是多面手，无论是工作还是生活，能力都超强，很佩服！ -taitaidehuayuan- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:35:18

• 我的一个房，从买时到现在，房产税已经翻了一番，政府估价比市场价还高。 -念溪- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:38:37

• 我这也是，房价跌税也涨。 -taitaidehuayuan- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:52:16

• 听您这么一算账，像我这么不handy的人，就打算争取住到老，然后孩子爱卖多少钱卖多少钱吧 -Longwood123- ♂ (68 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:33:38

• 一住进去就懒得大upgrade了，其实从买房的角度讲，走进一个普通的房子，和走进一个里里外外upgrade过，有现代家居高科技配 -烹小闲- ♀ (134 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:38:16

• 引楼下人生如白马过隙, 喜欢有自己的居所不成天搬家听不到隔壁的噪音身心快乐是不能用金钱衡量的;活一世就是消费一世的过程不算钱死了 -我想有个花园- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:36:16

• 活一世就是消费一世的过程不算钱死了拉到 -我想有个花园- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:36:50

• 波大花太多精力在这些事情上了，不然诺贝尔奖都可能拿到了 -通州河- ♂ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:37:03

• 养房子是贵 -天蚕- ♂ (65 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:37:35

• 你的时间精力算不算价值投入？ -白梅格- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 07:53:53

• 我们换了个屋顶 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 08:16:12

• 其他的 -我是大海- ♀ (41 bytes) () 07/13/2021 postreply 08:22:44

• 所幸我们前一个房子换屋顶是保险公司出大头 -逍遥白鹤- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 08:28:24

• 看到最后理解了，你自己动手能省不少，我们请人更新个patio都一万多刀 -逍遥白鹤- ♀ (0 bytes) () 07/13/2021 postreply 08:25:47