最简单的办法是，

最简洁的做法是，你父母现在把房子卖了，然后把钱分给子女。什么证明也不要，只要他的身份证。如果用遗嘱，父母分别留遗嘱写出自己那一半如何处理。然后去领馆管进行三级认证。继承要等到他们都去世才可以办理。你还是现在让他们卖了最方便。