你们还在买房，我朋友在Boston 一个大学附近的2bedroom 已经亏死了，

房子老要是要修，还要交HOA费，楼上楼下租客还打架。。主要是Boston 周围没有啥阿明哥，只能是专业修理公司，贼贵。还有交给PM 管特别宰人，修起来吧一个小坑能给你扒一个大坑修。

我现在是慢慢把房子卖了，留5个养老，赚的钱放股市大盘不想烦了。反正都是我空手套白狼来的，交点税就交吧。

所有跟帖： 

• 羡慕你空手套白狼的本事。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:05:31

• 运气，就是正好在2010年左右买白菜房，现在是出手的时候了。主要是年纪大了操心不了，留给小年轻去抢房吧。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:07:58

• 我那时候也想买投资房的,老公不干,说不想住小黑屋，结果买了个大房子。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:20:49

• 那也好，你一栋房顶我们十栋啊。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:25:52

• 老公就是个享受型的人.那时候孩子都上大学了,就我们倆在家,他还是要住大房子. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:30:44

• 年纪越大越觉得自己享受了才最重要，虽然说折腾小房子的过程也有收益也算是一种人生经历。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:42:44

• 空手套白狼咋套？传授点经验噻 -nydct- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:06:53

• 就是买一个然后equity out 重新贷款来的，那时候大家的信用都破产，正好我们的信用是800，银行愿意做的。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:09:48

• 都是商业贷款？ -nydct- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:17:35

• 10个房子以下可以个人贷款，第11个的时候商业。我们那个时候的行情，不知道现在变了没。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:23:48

• 打个比方就是10万块买个房，但是可以按估价15万的价格拿出60%，重新贷款，拿出的这60%又可以买另外一个。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:13:29

• 不放股市放哪里？ -nydct- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:18:56

• 那么换成人民币罗？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:31:15

• 大盘应该相对稳定，在我有生之年不出幺蛾子就好，下一代你都不知道会造成啥样。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:31:23

• 所以说是讨厌啊，这里还有人杠啊杠的SB, 姐还买了中国的股票。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:19:56

• 我的就是全部放在股市。美国和中国扛是一个方面，还不停的大量印钞，美元不贬值才怪。以后几年不打算追加股市投资了。 -红辣椒66- ♀ (80 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:20:26

• 房产已经是泡沫的边缘了，而且房子买了还要打理，我已经是干了10年整烦了。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:22:26

• 你主要是太多了。我有几个，不太需要打理。但是我们没有空手套，我老公太保守了 -nydct- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:24:15

• 我中途买卖了几个，还做过1031，反正就是折腾。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:35:26

• 啥是1031？ -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:50:06

• 投资房置换投资房，这样cost basis可以carry over，目的是为了defer capital gains -nydct- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:52:20

• 谢谢解释。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 22:53:35

• 谢谢解释，还是不明白，我对这些事一窍不通。是卖掉投资房，然后用得来的钱再买投资房吗？还是用投资房挣来的钱买新的投资房？ -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 23:28:52