买房应该用他前妻吗？（万里长征还没跨出的第一步，找agent）

家坛的人经验丰富又热心，帮忙出出主意，以后还要多多指点。

我家打算再买一套房子，然后把现有的这套改造一下出租。问题有很多，让我试着表达清楚：
以前所有的房屋买卖都是老公通过他前妻的，他前妻是个part-time代理，帮我LG找房子，然后我老公自己去看，offer价格等等，到最后签合同的时候他前妻再过去一起签字，之所以用她是因为她offer很低的佣金，缺点是业务不熟，英文也不好。离婚后我老公先后买卖过4、5套房子，都是这么做的。
这些都是在我们结婚前，我和前妻之间没有过接触。但是我们现在住的这套房子，貌似她前妻偷偷地留了一把钥匙（或者车库门遥控器）。这是我们住进来几年以后通过他孩子发现的，但问她前妻她不承认，也不给解释她是怎么进的我家取东西的。为此我和lg还吵了一架，换了把锁。车库门就没办法了。

现在我们准备看房了，老公是个怕麻烦的人，就叫他前妻给找找房子，我们的要求是新房。她拖了些日子才给了几个链接，结果我们打着地图跑了6家，全是一片空地，人家根本没造呢。我们挺生气的。

现在的问题是，我们决定找别的agent，但确实没经验，也不知道哪里找，看报纸还是别的渠道？怎样判断这个agent的好坏？
他前妻我感觉人并不是坏，就是有点自私，以前把老公当backup，自从知道他结婚以后态度就变得明显不好。我并不反对她做我们的agent，只要她上心一点，profesional 一点，反正真正用到她的地方也不多。

现在有些纠结，毕竟我自己没有经验，这是我第一次在美国买房。

所有跟帖： 

• 回复：买房应该用他前妻吗？（万里长征还没跨出的第一步，找agent） -nebulas- ♀ (40 bytes) () 12/14/2009 postreply 09:50:11

• 谢谢，就是想具体请教怎样research. -新手买房问题多多- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:02:11

• 试试 redfin.com, 自己找到想看的房子，然后给经纪打电话 -seanie- ♀ (16 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:21:42

• 非常感谢！ -新手买房问题多多- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:24:28

• 找别的经纪也不一定就满意。我刚买了一个房，我的经纪工作很 -seanie- ♀ (56 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:33:12

• 回复：买房应该用他前妻吗？（万里长征还没跨出的第一步，找agent） -blocked- ♂ (108 bytes) () 12/14/2009 postreply 09:55:52

• 大度一些. 哪个女人不是把老公当backup的? 在你之前买了 -老恐龙- ♀ (21 bytes) () 12/14/2009 postreply 09:56:06

• 你可能误会了，我本来也没有反对她做我们的agent. -新手买房问题多多- ♀ (339 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:09:34

• 那是他们结婚前，两人两厢情愿。现在又婚了，不一样呢。 -princessannie- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:34:59

• 要是我会找他前妻，毕竟是他孩子的妈。 -seanie- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 09:57:15

• 孩子已经成人了，而且之前一直跟着老公过。 -新手买房问题多多- ♀ (52 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:11:34

• 我觉得她还是比外人近点。 -seanie- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:19:25

• 这本来也是我同意继续找她的原因啊。 -新手买房问题多多- ♀ (82 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:27:24

• Agent 多了去了, 干嘛非用ex. 找别人. -凡繁人心- ♀ (43 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:06:23

• Niu -y2001- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:08:44

• 要买新房，现在就是一片空地啊。她应该让你们去看Model House -lavendar~- ♀ (96 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:11:09

• 你们也可以找别的agent，她要是不积极，生意即被别人做了 -lavendar~- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:13:59

• 我确实是这么想的，就是最近发生的这件事让我对她有些意见 -新手买房问题多多- ♀ (38 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:17:44

• 还是找别人吧.狗狗本地的多得是...在你之前买了几栋他前妻心里不会不平衡的.因为 -MrsKwok- ♀ (160 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:11:41

• 我就是这种感觉。其实她比别人差一些，只要不太过分，我干吗不让人赚那钱啊，我跟她又没愁 -新手买房问题多多- ♀ (227 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:23:37

• 找人换钥匙呀....车库和买房为啥要忍?根本没理由... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:29:18

• 大门钥匙换了，车库门以为要重换系统的，就没换 -新手买房问题多多- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:31:50

• 车库门 just reset. No need to exchange. -tengtengma- ♀ (63 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:44:07

• 哈哈，我俩可真苯啊，一直以为要花好几千重装一个呢 -新手买房问题多多- ♀ (87 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:48:21

• 肥水不留外人田。 -凤凰小城- ♂ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:15:41

• 我也是这意思。找别的经济也不见得好。 -seanie- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:17:47

• 这就是我想知道的，是不是找任何agent其实还是靠自己的。 -新手买房问题多多- ♀ (40 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:30:01

• 大注意还是你自己拿，经纪就是拿钥匙的和办手续的。 -seanie- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:35:30

• 既然你都不介意老公和她保持来往接触，那就用吧。 -凤凰小城- ♂ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:00:27

• 用她就是自找麻烦。如果初衷是省钱的话，趁早算了。如果 -战车上的狸花- ♀ (217 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:30:49

• 同意，你对她仁慈她不一定感激。反而还可能利用这个机会又做点手脚。 -后海荷花- ♀ (52 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:36:21

• 我觉得不要找。以前是以前，那时你们没结婚呢，现在不仅结婚了， -princessannie- ♀ (194 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:33:01

• 是的。只是我们本来也不是朋友，我只是中立。现在趋向找新的了。 -新手买房问题多多- ♀ (18 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:51:41

• 谢谢上面各位jms的意见，我决定还是找新的agent了。 -新手买房问题多多- ♀ (235 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:44:55

• 你买房，通过AGENT能省什么钱呢？又不是卖房可以省REALTOR费佣。 -yimini- ♀ (34 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:53:44

• 买房不是也要给agent费用吗？ -新手买房问题多多- ♀ (41 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:56:58

• not at all.I thought you were talking about she gave you reba -MrsKwok- ♀ (154 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:01:58

• 回复：not at all.I thought you were talking about she gave you r -新手买房问题多多- ♀ (10 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:16:49

• 对不起，我有个问题，最后银行办交割时，要求realtor一起，买方是否要付realtor费用。谢谢 -首次买房问题多- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:27:03

• never never need to...... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:34:37

• 真的呀，银行让我在交割时付realtor,我以为都这样呢 -首次买房问题多- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 12:32:15

• 没有的事,买方不需出钱的.除非俺上面说的那样.银行昨会这样? -MrsKwok- ♀ (41 bytes) () 12/14/2009 postreply 13:53:12

• 卖主给双方AGENT费用。 -yimini- ♀ (30 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:02:27

• If I were you, I would not. -Joyyu- ♀ (1 bytes) () 12/14/2009 postreply 10:57:05

• 你不知道，所有买房的，搬进后第一件事就是换锁，从新设置车库码 -MagentaCherry- ♀ (70 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:05:45

• 找谁设置呢？厂家？ -新手买房问题多多- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:19:08

• 自己。不会就爬上楼梯看下牌子型号，打电话问怎么设 -magentacherry- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 16:19:05

• 车库可以换密码 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 12/14/2009 postreply 11:27:02