今天闲，再灌一瓢。 我手里才存了1万的时候开始看房买房，在湾区。

来源: 爱睡懒觉 于 2019-11-18 10:16:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (286 bytes)

那个时候两人年薪加起来不到4万，最后凑了10%首付，买了个18万的房，3房2浴，租出去两间，两年后又加盖了一套自己住，旧的全租出去。再两年后，卖了这个旧房，买了个快1米的新房4千多尺，4年时间而已。

所有跟帖： 

• 我们是两个人凑了十万才买第一个房。买完后所有账号包括养老基金都空了。只剩下钱包里的cash -姜小鱼- ♂ 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:17:31

• 这个不是在任何地方都适合的。湾区是特例, 其他地区不行的。 -我想有个花园- ♀ 给 我想有个花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:18:14

• 你是在Right time, right place, did the right thing. -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的博客首页 (50 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:18:58

• 那时是什么时候？ -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:19:09

• 95年 -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:20:00

• 那时候利率很高 -一粒樱桃- ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:22:03

• 好像是9%的利息。还要付PMI，房价涨了马上重贷，免了PMI。 -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:25:59

• 問題是我LD不肯租出去，夏威夷房子比灣區還貴，貸款利息4.5 -青柏- ♀ 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:19:11

• 年轻时积累财富的时候，苦一点与人合租是为了未来更好的日子。中年了当然不要合租。如果财力雄厚时度假屋可以不出租， -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (116 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:23:55

• 他年輕時也不願意合租。所以沒錢 -青柏- ♀ 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:30:21

• 先祝贺你投资成功，请教当时按你说的两个人才不到四万 -一粒樱桃- ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (278 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:20:39

• 那时候可以贷到九成五的吧。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:25:18

• 但是也要看收入，收入太低，银行不给贷 -一粒樱桃- ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:28:25

• 好像她说过，20几年前，她lg年薪20多万 -古安- ♀ 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:26:10

• 买第一房时收入低，那时候不知道银行怎么算的。后来收入高了买的大房。 -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:31:40

• 只要有稳定收入，银行是会给贷的呀，跟现在一样，贷款额跟你工资有关，跟多少无关 -princessannie- ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (61 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:35:45

• 谢谢，学习了！ -一粒樱桃- ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:41:53

• 我刚来美国也买房子了，那时候大陆来的学生 -一粒樱桃- ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (358 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:33:13

• 牛鼻，踩对时间的幸运儿。很多人没那么幸运。 -燕子飞回来_88- ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:25:41

• 就是，也不看看那些 -我来自土星我叫月亮- ♀ 给 我来自土星我叫月亮 发送悄悄话 (164 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:31:15

• 你家人都在这儿吧，而且国人最喜欢置房产。。赶上好时候而已 -lucky_rain- ♀ 给 lucky_rain 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:27:52

• 你这是在房价疯涨的时候，掌握的时机好，18万的房子四年后至少涨了两倍以上，你的收入也涨了很多，现在的情况是三百万的房子四年涨两倍 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (405 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:27:54

• 300万的房子将来还能卖出300万就好了。房子越贵， 价格的不确定性 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的博客首页 (20 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:29:59

• 他们说温哥华，多伦多的三百万就是好区大地一般房子，即使是这样的房子，我感觉上涨空间也不大，主要是脱手比低价房难一些，有个风吹草动 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (401 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:42:13

• 两年后你就有钱加盖一个整套房子了？ 光租金收入不够啊 -princessannie- ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (760 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:29:57

• 涨了三倍也有可能。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:44:23

• 进来看： -爱睡懒觉- ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 (447 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:45:05

• 嗯，我是相信数字的。你们可能还没上班就买房了，18万倒是正常。 -princessannie- ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (445 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:58:25

• 感觉是买了一块比较大的地。后来加盖了一个房间，suite吧。一般人也没有魄力能把一半以上的房间出租。 -40er- ♀ 给 40er 发送悄悄话 40er 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 10:45:13

• 刚开始嘛，两个人，有可能的，不过那反正不是收入的主要来源 -princessannie- ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2019 postreply 11:20:39

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