美国100%买房，

来源: 又当爹来又当妈 于 2023-04-19 05:51:52 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (424 bytes)

如果买得起的人。除非已知不会在此地停留两年。

 

租房便宜完全是想多了。房东不是慈善家，房主所有开销加上利润就是房租。烂区或小房子才能便宜，同样小区同样面积，自己买房子居住成本肯定比租房低。美国个别地区有人买房等着涨价赔钱出租，但不是普遍现象，统计意义上可以忽略。

所有跟帖： 

• 有道理，弄不好，不小心还发财了：） -heka- ♀ 给 heka 发送悄悄话 heka 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:53:42

• 买房子在多数地方都会赚一些。 -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:05:02

• 零售和批发的价差。两年也太短了吧，还不够折腾的。 -送赞干部- ♂ 给 送赞干部 发送悄悄话 送赞干部 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:54:39

• 停留两年买卖房子还不够手续费. 这波裁员就是高科技医院高工资重新洗牌 -weihua2021- ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:55:31

• 孟大爷说：无恒产者无恒心。 -送赞干部- ♂ 给 送赞干部 发送悄悄话 送赞干部 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:07:50

• 逻辑堪忧 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (200 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:56:42

• 进出手续费就不止10%，再加贷款利息7%+。。。只要问问lz买了几个就知道答案了 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:09:38

• 不会告诉你买了几个， -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (263 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:30:13

• 按你的性格。。。我就不多说了。 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:33:00

• 没首付或拿不到贷款的确实不买……本地人有能力的岂止不买，买了，有点钱都花在里面，今年把花园的landscape换了， -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (150 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:57:55

• 房子的确是太花钱了。多少钱都能放进去 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:59:10

• 花了，自己住舒服呀，如果几年后要卖，也能出手快，卖出好价格 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (57 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:02:03

• 舒服自在自由最重要。 -雾中发丝飞- ♀ 给 雾中发丝飞 发送悄悄话 雾中发丝飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:04:14

• 不乱买。维修太大的太麻烦。 -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:03:36

• 温哥华涨价太多，让人疯狂，让人迷失. 哈哈 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:02:03

• 有的Flipping Houses ， 不需要2年.只要利益最大化 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 05:59:12

• 极少数。 -lucky_rain- ♀ 给 lucky_rain 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:01:18

• 租房不是为便宜，是为自由。我刚工作碰到两个同事，都是单身女性 -lucky_rain- ♀ 给 lucky_rain 发送悄悄话 (129 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:00:42

• 单身的租房还可以，婚后带着娃还是以安稳为好 -nydct- ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:19:14

• 同意. 不过买了房不想打理也可以请人帮忙, 同样用钱换自由 -Giantfan- ♂ 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:22:15

• 加州不少地方就是赔钱出租等涨价。 -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:00:57

• 自己的房子非常舒服随意。大房子大城市租也不便宜，问题是即使自己喜欢是好房客，房东也会有不租的打算。 -雾中发丝飞- ♀ 给 雾中发丝飞 发送悄悄话 雾中发丝飞 的博客首页 (102 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:01:28

• 这种肯定不是租个人的. 美国年轻人都是租大型上市公司, 专门做出租市场的房地产商房子 -weihua2021- ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:05:10

• 曼哈顿房源紧张的时候，一个房好多个人来租. 大型出租公寓也有没空的时候 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:08:57

• 管理正规，还要贵些。 -雾中发丝飞- ♀ 给 雾中发丝飞 发送悄悄话 雾中发丝飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:09:29

• 2年？买房肯定比租房贵，而且贵很多。5年都难说 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:05:04

• 短时期贵，但越还越少，租房哪怕租20 年了，你还要交那么多的。我说的自住房，炒房不懂哈。 -雾中发丝飞- ♀ 给 雾中发丝飞 发送悄悄话 雾中发丝飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:07:56

• 按现在的利息，你至少付3-4倍的房价。要是房子不怎么涨，算算多少年才能打平？ -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:12:28

• 买房要趁早，现在都涨上来了.利率也高了 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:17:00

• 按现在利息，租房也不便宜哦。 -雾中发丝飞- ♀ 给 雾中发丝飞 发送悄悄话 雾中发丝飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:17:39

• 同意，房子是十年见成效 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:10:16

• 不用十年。过去这几年房子长了50%,房租比费用还高不少。 -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:15:40

• 按现在的利息。20年都难 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:15:53

• 我们这里是2020年买房的今年卖最划算了，美国好多地方都是 ：） -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:15:57

• 又又，你有没有在女儿学校附近给她买个房子让她舒舒服服住四年？ -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:08:13

• 她还有一年毕业， -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (101 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:10:38

• 她学校能四年一直住宿舍吗？ -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:14:33

• 4年都可以， -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (49 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:17:37

• 很多学校只能第一年住。 -LexusOnly- ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:20:41

• 我女儿他们最近在纽约附近租一个房子，3卧月租3千五，考虑到他们 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (70 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:12:51

• 曼哈顿一个studio 就要3000多 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:15:02

• 是，昨天看到一枚说的三千五，不知短期长期，还是佩服的 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:46:06

• 一美住的地方，studio $3500拿不下. 好像每月$5000一个studio 都有 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:56:40

• 三卧才3500，可以找个roommate，手上有钱肯定买呀 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:15:25

• 他们两个人租。女儿问我要不要赞助一下，我说可以赞助点家具 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (177 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:24:49

• 我 -JAN2009- ♀ 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (197 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:15:45

• 前几年买的房现在都涨了， -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (209 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:19:37

• 我跟他说 -JAN2009- ♀ 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (291 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:26:20

• 你好福气，不用操心。我家我是主买派。我们持币观望，等房价落了看能不能全款买个笋盘的 -nydct- ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (66 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:25:13

• 现在CD都4点多利息了 -JAN2009- ♀ 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 06:27:26

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