高高低低都是机会啊！看看我疫情前写的，

上次偶提到有趣的图表，

(2018-08-09 14:17:25) 下一个

心怀好奇，偶查到了图表的来源。

https://www.mauldineconomics.com/outsidethebox/the-demographic-cliff-and-the-spending-wave

巧的是偶知道这位Harry Dent，以前买过他写的书。所以网上挖了几篇他的文章和相关他的论点别人的看法。

最感兴趣的是以下几篇，主要是经济，股票和房地产。

http://www.marketoracle.co.uk/Article54889.html

http://www.munknee.com/harry-dent-mark-my-words-the-bubble-may-well-be-peaking/ 

https://economyandmarkets.com/economy/demographic-trends/yet-another-drawback-housing-bubble/

https://economyandmarkets.com/markets/real-estate/harry-dent-real-estate-will-never-be-same/

在最后的文章里他阐述了他的观点，“Yes, residential real estate will never be the same! It most certainly will be nothing like what we experienced into 2005.“

他的论点基于人口下降和消费减少，然而他忽略了二点因素：

1. 通货膨胀，就算真正的价值少于最高峰的价值，由于通货膨胀，下个bubble还是会高过前面一个很多。

2. 人性的贪婪，一但经济回升，房价上涨，有了一定的Momentum, 人性的贪婪会失去理想，就连比特币这么intangible的概念，更别提房地产这种有实物的投资。

那么下个bubble何时呢？现在可能偶们在最高峰左右，啥时掉？啥时最低谷都不好说！

先要看看经济和股市，今年二月时一下子掉了很多，偶那时觉得牛市今年还不会崩，小调整，再过2年就悬了，记得那是鲜牛花妹妹跟偶有异意。要知道现在S&P500的P/E值很高，她也是对的。

如果股市牛市结束，2，3年后大崩溃，经济不好，偶们的下一代人口少了，消费也少，对房子的需求也少了。一般股市没重大事件发生的话，随着经济自然规律的恢复，3到4年开始回调，一旦股市回转，半年到一年房市开始抬头。

也就是说2020年左右股市先掉，2024到2025左右年时房市是最低谷。这是偶现在估计的，但现实是如何，谁都不知道。

有次和朋友聊天，她说你既然觉得如此，何不把房子卖了，到时再买回低价。偶说自己不能确保到时一定能买到低价，还是观望好了。再着偶没说一卖一买里面税和佣金的差额也不见得最后能拿到多少收益，反倒多了很多头痛的事。

 

 

所有跟帖： 

• 有危就有机是没错。但是经济衰退。对大多数人来说。都是只有痛苦。没有机会。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:51:58

• 。com 过来了，2008年也过来了，美国经济多样化，高科技世界领先（包括打压华为），民众喜欢超前消费，所以黑暗是 -OrangeBread- ♀ (210 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:55:52

• 俺是悲观派。只希望不要太痛。就很满足了。不过怎么都得过。确实应该保持乐观心情。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:58:18

• 我是学金融的，没上班过， -OrangeBread- ♀ (53 bytes) () 06/22/2022 postreply 21:00:22