听海，你说的在北京买卖四合院的信息，是不准确的。

https://bbs.wenxuecity.com/myhouse/11441181.html

有朋友近期在西城区买卖过平房。

1. 平房私有产权，要交付土地转让金，但是没有那么高，朋友大概是每平米一万多吧，应该不到两万。

2. 不是你自己必须要缴纳这笔钱才能出售。实际可行的操作是，如果和中介签约，谈好价格。中介会出这笔钱，和其他所有相关费用。当然羊毛出在羊身上。但是，卖家，是不需要先掏一分钱的，完全中介操作，缴费，最后网钱过户拿钱。所以，不会出现，没钱连卖房都卖不起这个问题。当然如果非要自己卖，想卖更高价格，那肯定要自己缴纳土地出让金。

所有跟帖： 

• 2019年回国操办此事 -听.海- ♂ (472 bytes) () 03/12/2022 postreply 15:19:05

• 你说的这些步骤都对，但是朋友和专门买卖平房的中介签约，所有这些步骤都是中介去办，朋友只管签字，中介缴纳所有土地转让金 -Longwood123- ♂ (152 bytes) () 03/12/2022 postreply 16:02:01

• 找过中介，政策有变化。 -听.海- ♂ (257 bytes) () 03/12/2022 postreply 16:12:22

• 看来形势变化很快，尤其西城东城，国家政策重点地区，确实可能严格多了 -Longwood123- ♂ (0 bytes) () 03/12/2022 postreply 16:43:51